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1、廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察。2、坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲？3、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防4、廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須……

2016-07-19 895C° 標簽： 廚房驗收   收房經(jīng)驗   廁所驗收  

一般，只要一次收物業(yè)費收在一年以下，就不違反規(guī)定。這是考慮到頻繁收取物業(yè)管理費：一是部分業(yè)主經(jīng)常不在家，二是會浪費人力物力。從這個角度講，提前收取物業(yè)管理費有其合理性。但有關規(guī)定也明確規(guī)定，一次性收取的物業(yè)費不得超過一年費用。而物業(yè)管理費保證金一般發(fā)生在高檔住宅，因其高檔住宅行業(yè)一般習慣一個月或……

2016-07-19 942C° 標簽： 物業(yè)費   收房經(jīng)驗   物業(yè)管理費  

1、停車費對于停車費，一般普通小區(qū)地面車位每月為150元左右/個，這個是有明確規(guī)定的，開發(fā)商不能提得過高。而在地下車庫、機械停車庫則要完全實行市場價，開發(fā)商有義務在購房時在《公約》中明示。至于小區(qū)臨時停車，目前并無明確規(guī)定，應由小區(qū)物業(yè)管理委員會決定，物管會成立前，收費標準也不能高于1元/4小時……

2016-07-19 793C° 標簽： 收房經(jīng)驗   停車費   面積測繪費  

業(yè)主在與開發(fā)商交接，收房時主要應注意以下5個方面問題：1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向開發(fā)商提出，如不符合則應進行更換;2、判斷面積有無發(fā)生誤差以及誤差比是否超過3%，應在入住前根據(jù)合同的約定向開發(fā)商提出自己的意見，是否退房;3、自己對房屋質(zhì)量……

2016-07-19 1036C° 標簽： 收房注意事項   交房驗房   收房經(jīng)驗  

所謂預則立，不預則廢。這種集體維權方式有效與否也取決于事先有無準備。因此，業(yè)主們應盡可能早地認識、交流與溝通，比如目前存在的集體簽約方式，業(yè)主們在買房前就已認識，并且不斷交流與溝通，因此，在收房時，他們完全可以做到有備無患，完全可以最大程度地維護自身的合法權益。而在收房也是驗房的關鍵時節(jié)，一定要……

2016-07-19 817C° 標簽： 收房驗房   收房經(jīng)驗   集體收房  

【下水管道驗收】這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成……

2016-07-19 1343C° 標簽： 收房經(jīng)驗   管道驗收   下水管道  

雖然它們現(xiàn)在都被更名為物業(yè)服務公司，但在很多情況下，它們的身份依然是“管理者”。物業(yè)公司是小區(qū)的“總管家”，它掌管著設施資源、公共財產(chǎn)和屬于你你卻不知道的種種營收。你以為自己更懂你居住的小區(qū)，這里其實有大量的信息不對稱。從本質(zhì)上說，物業(yè)公司出售的產(chǎn)品只有一個，就是服務。但很多時候，你并不清楚自己……

2016-07-19 848C° 標簽： 裝修經(jīng)驗   物業(yè)公司   物業(yè)  

交房對業(yè)主來說可是一件大事，這關系到業(yè)主以后身居環(huán)境和生活質(zhì)量的前提，特別是近年來，頻頻出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題和各種欺詐問題，更是讓業(yè)主不敢輕松對待，那么新房交房有什么注意事項和交房流程呢。新房交房注意事項：第一、插座、燈、線路的檢驗，這是屬于隱蔽工程之一，經(jīng)常出問題，而且非常的難修，在交房時一定要……

2016-07-19 967C° 標簽： 二手房   收房經(jīng)驗   毛坯房   交房收房  

總是會聽到有人抱怨，房子從買到裝修再到搬進去住要花上一兩年的時間。是啊，毛坯房不僅在裝修時要花費大量的人力、物力和財力，加上大多數(shù)購房者都不具備裝修方面的專業(yè)知識，因此，如今精裝修房越來越流行了。很多房地產(chǎn)公司開展買房送裝修活動，這使得購房者省時又省了力。但是，這并不表示房子就裝修得完美無缺了，……

2016-07-19 1165C° 標簽： 收房注意事項   收房經(jīng)驗   精裝修房  

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按……

2016-07-19 879C° 標簽： 收房經(jīng)驗   毛坯房   毛坯房收樓