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前不久，讀者唐先生買(mǎi)下一套二手房，考慮到老房已歷經(jīng)十多年，許多設(shè)施急需更新?lián)Q代，于是唐先生聯(lián)系到《裝修情報(bào)》編輯，希望能在我們的幫助下進(jìn)行一次徹徹底底的翻新改建。兩個(gè)多月的時(shí)間很快過(guò)去了，量房制圖、審核預(yù)算、拆舊開(kāi)工井然有序地進(jìn)行著，就在昨天，唐先生的新家完成了水電施工，今天編輯前往現(xiàn)場(chǎng)，為大家?guī)?lái)真正的工地直擊！

1/老房翻新的初衷

唐先生剛接手老房時(shí)，由于歷經(jīng)十多年，許多內(nèi)部的裝飾結(jié)構(gòu)已經(jīng)呈現(xiàn)出不小的問(wèn)題：環(huán)繞整個(gè)戶(hù)型墻體的護(hù)墻板高達(dá)80cm，許多家具采用純手工木制品，而兩間臥室的地板則采用了比較考究的實(shí)木地板，自然抬高了地面，包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)的頂面基本都安裝了吊頂，因此空間總是顯得比較壓抑。此外，老房的水電路管道均老化嚴(yán)重，也應(yīng)當(dāng)全部更換。

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編輯到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，目前水電階段的施工基本已經(jīng)完成，墻地面的管路開(kāi)槽非常工整，強(qiáng)弱電也已鋪設(shè)完畢。我們知道，漏電事故也是老房使用中常見(jiàn)的安全隱患。一些老房年代久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)的安全規(guī)范很不完善，加之安裝施工不到位，沒(méi)有在家中安裝每一回路的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，導(dǎo)致極易發(fā)生觸電事故。因此電路方面改進(jìn)的地方比較多，主要集中在入門(mén)玄關(guān)區(qū)域。而考慮到生活用水的問(wèn)題，唐先生在家人的建議下，采用在了前置過(guò)濾器來(lái)凈化家中的整體水質(zhì)。

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2/拆改與規(guī)劃的意見(jiàn)

除了相對(duì)規(guī)范的施工外，唐先生對(duì)戶(hù)型改動(dòng)也有自己的想法：考慮到客廳采光與通風(fēng)效果較弱，設(shè)計(jì)師在唐先生的建議下，將原先朝向廚房的門(mén)洞轉(zhuǎn)為朝向客廳開(kāi)設(shè)，同時(shí)，摒棄廚房原來(lái)的旋轉(zhuǎn)木門(mén)結(jié)構(gòu)，采用玻璃移門(mén)的形式，將戶(hù)外光線更好地投入客廳，增強(qiáng)整體效果。此外，開(kāi)關(guān)插座的數(shù)量也得到一定增加，因?yàn)?a href="/tag-856/" target="_blank" title="開(kāi)關(guān)" >開(kāi)關(guān)插座安排不足，是老房裝修常見(jiàn)問(wèn)題，既煩又亂的拖線板是無(wú)奈的選擇，那么需要在翻新時(shí)得到改善。

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除了廚衛(wèi)區(qū)域的墻體改建，唐先生還曾考慮將臥室的墻體內(nèi)移，從而增加客廳的空間。但由于涉及承重墻結(jié)構(gòu)，因此放棄的了墻體移位。不過(guò)，考慮到臥室的面積相對(duì)較大，設(shè)計(jì)師在規(guī)劃時(shí)也提出了多種方案增強(qiáng)收納性。

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3/落實(shí)施工工藝的質(zhì)量

在水電施工階段，繞不開(kāi)的話題自然是管道的規(guī)劃和排布，電路方面，因?yàn)槔鲜降难b修電路規(guī)劃過(guò)時(shí)，照明和插座經(jīng)常共用一個(gè)回路，一旦幾個(gè)電器同時(shí)使用，就會(huì)導(dǎo)致線路過(guò)載?，F(xiàn)代的布線規(guī)則是將插座、照明、大功率電器等設(shè)置單獨(dú)回路、獨(dú)立走線。如果是保留原線路，也不要從不要從老電路分出。通常2房1廳的老房回路應(yīng)該在5~7路。

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同樣的問(wèn)題也發(fā)生在水管上，由于過(guò)去缺乏規(guī)范，導(dǎo)致老房中的水管材質(zhì)各異，使用沒(méi)有保證。以當(dāng)年常用的鍍鋅水管為例。時(shí)間一長(zhǎng)就容易腐蝕、結(jié)垢，從而滋生細(xì)菌。早在1998年就禁止當(dāng)住宅供水管使用，翻新時(shí)務(wù)必進(jìn)行跟換。PVC同樣如此，實(shí)驗(yàn)證明其可能釋放有害物質(zhì)。在水路改造的過(guò)程中，應(yīng)該選用新型水管材料，比如PP-R、PE等新型塑料管材，如果使用銅管或者是鋁塑管則比較考驗(yàn)接口的施工水平。

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4/水電階段的驗(yàn)收總結(jié)

從現(xiàn)階段的施工驗(yàn)收情況來(lái)看，唐先生一家對(duì)施工質(zhì)量還是比較滿(mǎn)意的。編輯在與設(shè)計(jì)師和施工方深入交流后得知，加下來(lái)的泥木階段與瓷磚鋪貼將持續(xù)兩周左右，再次期間，編輯也將再次來(lái)到唐先生家中，針對(duì)泥木階段的施工和驗(yàn)收，為大家?guī)?lái)詳細(xì)的分析。

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塞納春天標(biāo)準(zhǔn)施工工藝：

1、十字縫線：十字縫清晰，縫線均勻一致為合格

空鼓：無(wú)整塊磚空鼓，每一個(gè)自然間有邊角空鼓的磚數(shù)量不超過(guò)2塊為合格；否則為不合格。管線和電線盒位置不計(jì)算為空鼓。

錯(cuò)臺(tái)：十字對(duì)角無(wú)高低誤差為合格。因客戶(hù)供應(yīng)瓷磚質(zhì)量原因?qū)е麓纱u接線不平整或者十字對(duì)角不平整的，由客戶(hù)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)可視為合格；否則為不合格。

2、下水管（排污管）包扎隔音棉，降低排污管下水噪音，隔音棉外纏膠帶，然后用水泥板覆蓋，再次做防水處理，最后進(jìn)行墻磚的鋪貼。

3、石膏線兩沿平直，與墻體接觸面保持一致，經(jīng)儀器測(cè)量無(wú)不平整為合格，有明顯不平、凹陷和凸起的為不合格

4、強(qiáng)弱電管分色；強(qiáng)電電線規(guī)范用色：火線（紅色）、零線（藍(lán)色）、地線雙色（黃綠）；普通開(kāi)關(guān)插座所用導(dǎo)線的橫截面積2.5m㎡;空調(diào)所用導(dǎo)線的橫截面積4m㎡；彈線切槽，橫平豎直；強(qiáng)弱電不同槽不同管（否則會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)電對(duì)弱電的干擾）

5、墻面基層處理是一切裝飾材料的基礎(chǔ)。塞納春天把墻頂基層處理作為驗(yàn)收的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)；墻面處理10道工序：1.原墻面 2.涂刷墻面固化劑 3.局部鋪網(wǎng)格布 4.墻面石膏找平 5.第一遍底漆 9.第一遍面漆 10.第二遍面漆

6、左熱右冷，冷熱水管間距150mm，冷熱水管分色彈線切槽，電熱水管高度離地1500~1800mm，水槽進(jìn)水高度550mm

7、鋁扣板板面層，中龍骨U50*19*0.5中距＜1200，大龍骨[60*30*1.5（吊點(diǎn)附吊掛）中距＜1200，?8鋼筋吊桿，雙向中距900~1200，鋼筋混凝土板內(nèi)預(yù)留?6鐵環(huán)，雙向中距900~1200

前不久，讀者唐先生買(mǎi)下一套二手房，考慮到老房已歷經(jīng)十多年，許多設(shè)施急需更新?lián)Q代，于是唐先生聯(lián)系到《裝修情報(bào)》編輯，希望能在我們的幫助下進(jìn)行一次徹徹底底的翻新改建。兩個(gè)多月的時(shí)間很快過(guò)去了，量房制圖、審核預(yù)算、拆舊開(kāi)工井然有序地進(jìn)行著，就在昨天，唐先生的新家完成了水電施工，今天編輯前往現(xiàn)場(chǎng)，為大家?guī)?lái)真正的工地直擊！

1/老房翻新的初衷

唐先生剛接手老房時(shí)，由于歷經(jīng)十多年，許多內(nèi)部的裝飾結(jié)構(gòu)已經(jīng)呈現(xiàn)出不小的問(wèn)題：環(huán)繞整個(gè)戶(hù)型墻體的護(hù)墻板高達(dá)80cm，許多家具采用純手工木制品，而兩間臥室的地板則采用了比較考究的實(shí)木地板，自然抬高了地面，包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)的頂面基本都安裝了吊頂，因此空間總是顯得比較壓抑。此外，老房的水電路管道均老化嚴(yán)重，也應(yīng)當(dāng)全部更換。

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編輯到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，目前水電階段的施工基本已經(jīng)完成，墻地面的管路開(kāi)槽非常工整，強(qiáng)弱電也已鋪設(shè)完畢。我們知道，漏電事故也是老房使用中常見(jiàn)的安全隱患。一些老房年代久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)的安全規(guī)范很不完善，加之安裝施工不到位，沒(méi)有在家中安裝每一回路的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，導(dǎo)致極易發(fā)生觸電事故。因此電路方面改進(jìn)的地方比較多，主要集中在入門(mén)玄關(guān)區(qū)域。而考慮到生活用水的問(wèn)題，唐先生在家人的建議下，采用在了前置過(guò)濾器來(lái)凈化家中的整體水質(zhì)。

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【杭州裝修閱讀延伸】：

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