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年底是許多購房者收房的節(jié)點(diǎn)，收房最重要的環(huán)節(jié)就是房屋質(zhì)量細(xì)節(jié)等等的驗(yàn)收。相較于毛坯房來說，精裝修的房子在驗(yàn)收時(shí)要更復(fù)雜一些。但只要通過以下幾個(gè)方面入手，可以盡可能的做到合格驗(yàn)收。

結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

1、發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。

2、如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，可以在房子交接時(shí)做好書面記錄，然后要求房地產(chǎn)商書面承諾在 規(guī)定期限內(nèi)維修。

3、第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。

施工質(zhì)量的驗(yàn)收

1、整體的上觀察房子的各個(gè)表面，觀察房子的美觀和功能是否有不協(xié)調(diào)的地方。

2、房頂、地面、墻面的驗(yàn)收需要注意許多細(xì)節(jié)問題。

3、地面的平整問題，如果沒有專業(yè)的水平儀，可以用一個(gè)乒乓球來代替，把乒乓球放在地上，看是否到處亂滾。

4、防水問題切記不能忽視，特別是衛(wèi)生間，一些隱蔽工程的問題，需要專業(yè)人員陪同檢測更好。

水電路的驗(yàn)收

1、電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚衛(wèi)的電源是否安全。

2、打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮，如果條件容許應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電。

3、正常的家庭水路管道有三個(gè)，熱水、自來水和中水。首先需要確保這三種水管是否都有，然后是確認(rèn)是否有接錯(cuò)。還有就是檢查水管的材質(zhì)問題，如果因?yàn)橘|(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，在后期維修起來十分麻煩。

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