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8月22日晚間，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司(01528.HK，以下簡(jiǎn)稱(chēng)紅星美凱龍)發(fā)布2016年中期業(yè)績(jī)公告。

中期業(yè)績(jī)公告顯示，紅星美凱龍2016年1-6月份營(yíng)業(yè)收入為人民幣44.08億元，同比增長(zhǎng)3.0%;期內(nèi)利潤(rùn)及全面收入總額24.2億元，同比增長(zhǎng)7.2%;公司擁有人應(yīng)占核心純利為13.18億元，同比大增10.4%;核心凈利潤(rùn)率高達(dá)29.9%，創(chuàng)歷史新高。

報(bào)告期內(nèi)，穩(wěn)健商場(chǎng)發(fā)展、覆蓋全國(guó)的戰(zhàn)略布局，不斷提升的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理水平，蓬勃發(fā)展的擴(kuò)展性業(yè)務(wù)，使得紅星美凱龍年中業(yè)績(jī)報(bào)告呈現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)、盈利向好、管理提升、財(cái)務(wù)穩(wěn)健四大特征。

“紅星美凱龍將繼續(xù)大力發(fā)展輕資產(chǎn)的委管經(jīng)營(yíng)模式，在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)一步戰(zhàn)略性地拓展商場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)以提升市場(chǎng)份額，從而持續(xù)鞏固紅星美凱龍?jiān)?a href="/tag-583/" target="_blank" title="家居裝飾" >家居裝飾及家具行業(yè)的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位。”紅星美凱龍董事長(zhǎng)車(chē)建新在香港中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示。

核心凈利潤(rùn)率創(chuàng)新高

紅星美凱龍目前共經(jīng)營(yíng)181家商場(chǎng)，56家為自營(yíng)商場(chǎng)，125家為委管商場(chǎng)，覆蓋全國(guó)27個(gè)省、直轄市、自治區(qū)的129個(gè)城市。其中，56家自營(yíng)商場(chǎng)的表現(xiàn)突出，自營(yíng)商場(chǎng)收入為28.48億元，同比增長(zhǎng)10.5%，毛利率高達(dá)77.3%。

在企業(yè)規(guī)模上，紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)數(shù)量達(dá)到行業(yè)第二名與第三名之和，成為無(wú)可爭(zhēng)議的家居行業(yè)絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)者，在資本市場(chǎng)尤為重視的盈利能力方面，紅星美凱龍表現(xiàn)也尤其突出。

中期業(yè)績(jī)公告指出，公司實(shí)現(xiàn)毛利人民幣32.32億元;期內(nèi)利潤(rùn)及全面收入總額達(dá)24.2億元，同比增長(zhǎng)7.2%;公司擁有人應(yīng)占核心純利為13.18億元，同比大增10.4%。

在營(yíng)業(yè)收入增加的同時(shí)，紅星美凱龍加強(qiáng)成本控制，提高運(yùn)營(yíng)效率，合理籌劃費(fèi)用取得明顯成效，在投資者尤為關(guān)注的核心凈利潤(rùn)率方面，紅星美凱龍以29.9%創(chuàng)下歷史新高。

業(yè)內(nèi)人士分析，在2016年上半年自營(yíng)店數(shù)量增長(zhǎng)放緩的情況下，紅星美凱龍完成了核心凈利潤(rùn)增長(zhǎng)10.4%的指標(biāo)，堪稱(chēng)行業(yè)“盈利王”。

財(cái)務(wù)穩(wěn)健 管理顯效

營(yíng)收和盈利提升之外，紅星美凱龍還用穩(wěn)健的財(cái)務(wù)和不斷提升的管理水平展示“家居流通第一股”的“實(shí)力”。

中期業(yè)績(jī)公告指出，紅星美凱龍通過(guò)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、拓寬融資渠道、發(fā)行利率較低的境內(nèi)公司債券及提高資金利用效率等方式，使得平均借貸成本由2015年上半年的7.6%下降至報(bào)告期內(nèi)的5.8%，凈資本負(fù)債率也維持在良好的28.5%。

值得一提的是，2016年上半年，公司銀行及其他借款與債券合計(jì)人民幣 181.8億元，中長(zhǎng)期債務(wù)占比達(dá)86.0%，全部為人民幣負(fù)債，因此不受境外資本市場(chǎng)的變化而產(chǎn)生的匯率風(fēng)險(xiǎn)。

良好的財(cái)務(wù)管理使得紅星美凱龍手握“重金”，截止報(bào)告期末，公司銀行結(jié)余及現(xiàn)金約為55億元，這位紅星美凱龍繼續(xù)開(kāi)拓疆土提供了充裕的資金支持。

截止2016年上半年，紅星美凱龍已簽約籌備中的委管商場(chǎng)項(xiàng)目達(dá)488個(gè)，其中已獲得地塊項(xiàng)目為279個(gè)。

憑借在家居裝飾和家具行業(yè)的良好的品牌聲譽(yù)、成熟的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、招商和運(yùn)營(yíng)管理能力，紅星美凱龍將不斷推進(jìn)覆蓋全國(guó)的戰(zhàn)略布局。2016年下半年，紅星美凱龍將針對(duì)購(gòu)買(mǎi)力比較強(qiáng)的城市進(jìn)行布局，加快自營(yíng)店的建設(shè)。

全國(guó)化的發(fā)展布局，離不開(kāi)不斷提高的管理水平。中期業(yè)績(jī)公告顯示，紅星美凱龍自營(yíng)商場(chǎng)的出租率攀升至95.4%，同店租金增長(zhǎng)達(dá)3.6%。車(chē)建新向記者透露，同店增長(zhǎng)80%來(lái)自租金單價(jià)提升，20%來(lái)自出租率提升。

目前，商戶(hù)對(duì)紅星商場(chǎng)存在較高的依賴(lài)度，多個(gè)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先品牌2015年度總銷(xiāo)售的20%左右是通過(guò)紅星美凱龍實(shí)現(xiàn)的，紅星美凱龍成為眾多廠(chǎng)商及商戶(hù)進(jìn)行全國(guó)擴(kuò)張最有效的渠道。

“全渠道泛家居業(yè)務(wù)平臺(tái)服務(wù)商”

盡管通過(guò)自營(yíng)商場(chǎng)與委管商場(chǎng)雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式占領(lǐng)了一線(xiàn)城市、二線(xiàn)城市核心區(qū)域的物業(yè)，并構(gòu)建了較高的進(jìn)入壁壘，成為行業(yè)龍頭的紅星美凱龍仍然積極把握市場(chǎng)脈搏，不斷思考如何“超越自我”。

今年6月，紅星美凱龍“為中國(guó)生活設(shè)計(jì)”30周年盛典上正式宣布實(shí)施“1001戰(zhàn)略”。

該戰(zhàn)略提出，紅星美凱龍將利用技術(shù)手段進(jìn)行企業(yè)智能化，在實(shí)體商場(chǎng)拓展到1000家的基礎(chǔ)上，打造1個(gè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，以家為核心進(jìn)行業(yè)務(wù)的上下游跨界外延。同步構(gòu)建的設(shè)計(jì)平臺(tái)，將使設(shè)計(jì)美學(xué)理念貫穿整個(gè)泛家消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈條。倚靠線(xiàn)上線(xiàn)下一體化賦能的互聯(lián)網(wǎng) 2.0模式，紅星美凱龍將聯(lián)合泛家居行業(yè)共同打造1個(gè)商業(yè)生命共同體。

紅星美凱龍的1001戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型在中期業(yè)績(jī)報(bào)告中得以充分體現(xiàn)。中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，紅星美凱龍的各項(xiàng)擴(kuò)展性業(yè)務(wù)在報(bào)告期內(nèi)蓬勃發(fā)展。公司搭建的家居消費(fèi)業(yè)務(wù)平臺(tái)，正在圍繞“家”的概念打造在線(xiàn)線(xiàn)下一體化業(yè)務(wù)模式、家居設(shè)計(jì)及裝修服務(wù)等多項(xiàng)家居消費(fèi)業(yè)務(wù)，為客戶(hù)提供更好的消費(fèi)體驗(yàn);依托與大型商業(yè)銀行的合作，推進(jìn)家居金融服務(wù)，以保留和擴(kuò)大公司的消費(fèi)群體及商戶(hù)群體;提供全方位物流服務(wù)，足平臺(tái)兩端多重需求，實(shí)現(xiàn)資源共享。

紅星美凱龍總裁李斌表示，紅星美凱龍將在線(xiàn)下家居商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上將逐步拓展互聯(lián)網(wǎng)在家居業(yè)務(wù)中的應(yīng)用，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式鞏固紅星美凱龍品牌在消費(fèi)者心中的家居生活專(zhuān)家地位，以建成中國(guó)最領(lǐng)先的、最專(zhuān)業(yè)的“家居裝飾及家具行業(yè)全渠道平臺(tái)商”為目標(biāo)。

值得一提的是，紅星美凱龍還將積極尋求合適的投資和并購(gòu)目標(biāo)，深度整合家居裝飾及家具行業(yè)上下游的資源、形成戰(zhàn)略布局;探討和專(zhuān)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)基金合作和資產(chǎn)證券化的機(jī)會(huì)，為資本市場(chǎng)提供了無(wú)限想象空間。

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