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8月22日晚間，紅星美凱龍家居集團股份有限公司(01528.HK，以下簡稱紅星美凱龍)發(fā)布2016年中期業(yè)績公告。

中期業(yè)績公告顯示，紅星美凱龍2016年1-6月份營業(yè)收入為人民幣44.08億元，同比增長3.0%;期內(nèi)利潤及全面收入總額24.2億元，同比增長7.2%;公司擁有人應(yīng)占核心純利為13.18億元，同比大增10.4%;核心凈利潤率高達29.9%，創(chuàng)歷史新高。

報告期內(nèi)，穩(wěn)健商場發(fā)展、覆蓋全國的戰(zhàn)略布局，不斷提升的商場經(jīng)營管理水平，蓬勃發(fā)展的擴展性業(yè)務(wù)，使得紅星美凱龍年中業(yè)績報告呈現(xiàn)業(yè)績增長、盈利向好、管理提升、財務(wù)穩(wěn)健四大特征。

“紅星美凱龍將繼續(xù)大力發(fā)展輕資產(chǎn)的委管經(jīng)營模式，在全國范圍內(nèi)進一步戰(zhàn)略性地拓展商場網(wǎng)絡(luò)以提升市場份額，從而持續(xù)鞏固紅星美凱龍在家居裝飾及家具行業(yè)的市場領(lǐng)導(dǎo)地位。”紅星美凱龍董事長車建新在香港中期業(yè)績會上表示。

核心凈利潤率創(chuàng)新高

紅星美凱龍目前共經(jīng)營181家商場，56家為自營商場，125家為委管商場，覆蓋全國27個省、直轄市、自治區(qū)的129個城市。其中，56家自營商場的表現(xiàn)突出，自營商場收入為28.48億元，同比增長10.5%，毛利率高達77.3%。

在企業(yè)規(guī)模上，紅星美凱龍經(jīng)營商場數(shù)量達到行業(yè)第二名與第三名之和，成為無可爭議的家居行業(yè)絕對領(lǐng)導(dǎo)者，在資本市場尤為重視的盈利能力方面，紅星美凱龍表現(xiàn)也尤其突出。

中期業(yè)績公告指出，公司實現(xiàn)毛利人民幣32.32億元;期內(nèi)利潤及全面收入總額達24.2億元，同比增長7.2%;公司擁有人應(yīng)占核心純利為13.18億元，同比大增10.4%。

在營業(yè)收入增加的同時，紅星美凱龍加強成本控制，提高運營效率，合理籌劃費用取得明顯成效，在投資者尤為關(guān)注的核心凈利潤率方面，紅星美凱龍以29.9%創(chuàng)下歷史新高。

業(yè)內(nèi)人士分析，在2016年上半年自營店數(shù)量增長放緩的情況下，紅星美凱龍完成了核心凈利潤增長10.4%的指標(biāo)，堪稱行業(yè)“盈利王”。

財務(wù)穩(wěn)健 管理顯效

營收和盈利提升之外，紅星美凱龍還用穩(wěn)健的財務(wù)和不斷提升的管理水平展示“家居流通第一股”的“實力”。

中期業(yè)績公告指出，紅星美凱龍通過優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、拓寬融資渠道、發(fā)行利率較低的境內(nèi)公司債券及提高資金利用效率等方式，使得平均借貸成本由2015年上半年的7.6%下降至報告期內(nèi)的5.8%，凈資本負債率也維持在良好的28.5%。

值得一提的是，2016年上半年，公司銀行及其他借款與債券合計人民幣 181.8億元，中長期債務(wù)占比達86.0%，全部為人民幣負債，因此不受境外資本市場的變化而產(chǎn)生的匯率風(fēng)險。

良好的財務(wù)管理使得紅星美凱龍手握“重金”，截止報告期末，公司銀行結(jié)余及現(xiàn)金約為55億元，這位紅星美凱龍繼續(xù)開拓疆土提供了充裕的資金支持。

截止2016年上半年，紅星美凱龍已簽約籌備中的委管商場項目達488個，其中已獲得地塊項目為279個。

憑借在家居裝飾和家具行業(yè)的良好的品牌聲譽、成熟的市場開發(fā)、招商和運營管理能力，紅星美凱龍將不斷推進覆蓋全國的戰(zhàn)略布局。2016年下半年，紅星美凱龍將針對購買力比較強的城市進行布局，加快自營店的建設(shè)。

全國化的發(fā)展布局，離不開不斷提高的管理水平。中期業(yè)績公告顯示，紅星美凱龍自營商場的出租率攀升至95.4%，同店租金增長達3.6%。車建新向記者透露，同店增長80%來自租金單價提升，20%來自出租率提升。

目前，商戶對紅星商場存在較高的依賴度，多個國內(nèi)領(lǐng)先品牌2015年度總銷售的20%左右是通過紅星美凱龍實現(xiàn)的，紅星美凱龍成為眾多廠商及商戶進行全國擴張最有效的渠道。

“全渠道泛家居業(yè)務(wù)平臺服務(wù)商”

盡管通過自營商場與委管商場雙輪驅(qū)動的發(fā)展模式占領(lǐng)了一線城市、二線城市核心區(qū)域的物業(yè)，并構(gòu)建了較高的進入壁壘，成為行業(yè)龍頭的紅星美凱龍仍然積極把握市場脈搏，不斷思考如何“超越自我”。

今年6月，紅星美凱龍“為中國生活設(shè)計”30周年盛典上正式宣布實施“1001戰(zhàn)略”。

該戰(zhàn)略提出，紅星美凱龍將利用技術(shù)手段進行企業(yè)智能化，在實體商場拓展到1000家的基礎(chǔ)上，打造1個互聯(lián)網(wǎng)平臺，以家為核心進行業(yè)務(wù)的上下游跨界外延。同步構(gòu)建的設(shè)計平臺，將使設(shè)計美學(xué)理念貫穿整個泛家消費產(chǎn)業(yè)鏈條。倚靠線上線下一體化賦能的互聯(lián)網(wǎng) 2.0模式，紅星美凱龍將聯(lián)合泛家居行業(yè)共同打造1個商業(yè)生命共同體。

紅星美凱龍的1001戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型在中期業(yè)績報告中得以充分體現(xiàn)。中期業(yè)績報告顯示，紅星美凱龍的各項擴展性業(yè)務(wù)在報告期內(nèi)蓬勃發(fā)展。公司搭建的家居消費業(yè)務(wù)平臺，正在圍繞“家”的概念打造在線線下一體化業(yè)務(wù)模式、家居設(shè)計及裝修服務(wù)等多項家居消費業(yè)務(wù)，為客戶提供更好的消費體驗;依托與大型商業(yè)銀行的合作，推進家居金融服務(wù)，以保留和擴大公司的消費群體及商戶群體;提供全方位物流服務(wù)，足平臺兩端多重需求，實現(xiàn)資源共享。

紅星美凱龍總裁李斌表示，紅星美凱龍將在線下家居商場經(jīng)營業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上將逐步拓展互聯(lián)網(wǎng)在家居業(yè)務(wù)中的應(yīng)用，通過線上線下相結(jié)合的方式鞏固紅星美凱龍品牌在消費者心中的家居生活專家地位，以建成中國最領(lǐng)先的、最專業(yè)的“家居裝飾及家具行業(yè)全渠道平臺商”為目標(biāo)。

值得一提的是，紅星美凱龍還將積極尋求合適的投資和并購目標(biāo)，深度整合家居裝飾及家具行業(yè)上下游的資源、形成戰(zhàn)略布局;探討和專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)基金合作和資產(chǎn)證券化的機會，為資本市場提供了無限想象空間。

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