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上周住宅成交數(shù)據(jù)又重回高成交的步伐，環(huán)比上漲五成以上，成交近1800套。值得一提的是，在地王熱潮的伴隨下，已經(jīng)有4個月沒有商住用地新造和成交的土地市場，在本周一迎來了三塊商住用地的新增，中山的土地終于有了起色。

珠海地王后 中山推出3宗商住用地

據(jù)不完全統(tǒng)計，上周末（8.22-8.28）中山僅有1個項目入市。8月28日上午位于坦洲的御城金灣二期在珠海地王誕生的首個周末開盤，新推114—136平米三四房單位，為第8、9棟樓共496套單位。據(jù)樂居編輯現(xiàn)場觀察，開盤價格約9300-10400元每平，總體均價約9800元每平。在開盤一個半小時后銷控表顯示約有5成去化。

8月26日，幾十家房企激烈爭奪珠海唐家4宗用地，其中雅居樂拿下3宗用地，兩次刷新珠海單價地王記錄，但最后卻被格力地產(chǎn)29120元/平的樓面地價秒殺。地王誕生后，其周邊樓盤應聲封盤或發(fā)出封盤的消息來逼客。而與唐家灣毗鄰的中山三鄉(xiāng)、五桂山、南朗、坦洲也受到影響，不少開發(fā)商在朋友圈叫囂著封盤漲價，其中包括三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的萬象郡、南朗鎮(zhèn)的山?？?、五桂山的御龍山。

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此外，中山市住房公積金再有新動作。自2016年8月25日起一般租房提取住房公積金金額提高到50%。自8月29日起開通住房公積金按月沖還貸業(yè)務。

住宅網(wǎng)簽漲54% 城區(qū)項目重回榜首

上周住宅成交數(shù)據(jù)又重回高成交的步伐，根據(jù)合富輝煌中山公司監(jiān)測，上周（2016.8.22-8.28）中山全市住宅網(wǎng)簽量1794套，環(huán)比上漲54%。

城區(qū)項目成交呈遍地開花之勢，雖力壓泛城區(qū)及其他區(qū)域，但并沒有一個項目成交超過百套，高成交也是因為部分項目在新增之后迅速集中網(wǎng)簽所致。

在各鎮(zhèn)區(qū)住宅成交排名里，石岐區(qū)因多個項目集中新增成交以277套排名第一；三鄉(xiāng)鎮(zhèn)242套排名第二，港盈軒、雅居樂新城都有不錯的成交；橫欄鎮(zhèn)144套排名第三。

全市一周住宅網(wǎng)簽套數(shù)前十樓盤

主城區(qū)一周住宅網(wǎng)簽套數(shù)前十樓盤

泛城區(qū)一周住宅網(wǎng)簽套數(shù)前十樓盤

上周住宅庫存35914套 坦洲鎮(zhèn)仍居榜首

根據(jù)合富輝煌數(shù)據(jù)監(jiān)測，2016年8月28日，中山市住宅庫存35914套。其中坦洲鎮(zhèn)仍以4739套居全市鎮(zhèn)區(qū)住宅庫存榜首，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)3305套排名第二，火炬開發(fā)區(qū)3071套居第三。

新增方面，上周中山共有4個鎮(zhèn)區(qū)新增，住宅新推貨量為696套。在各面積段新增里，100-120面積段新增292套最多，占比42%；在本周各戶型新增里，三房新增509套最多，占比87%。

據(jù)不完全統(tǒng)計，9月份中山至少有10個項目將推新入市。其中不乏雅居樂山?？?、尚水華庭等熱門樓盤。

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