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2016年樓市熱度持續(xù)，部分城市出現(xiàn)搶購(gòu)潮，開發(fā)商推盤積極。8月以來(lái)，蘇州、武漢等熱點(diǎn)城市連續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策穩(wěn)定樓市，或受此影響，開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩。根據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心監(jiān)控，上周（8.29-9.4）33城共計(jì)149盤入市，環(huán)比下降20.3%。

2016年樓市熱度持續(xù)，部分城市出現(xiàn)搶購(gòu)潮，開發(fā)商推盤積極。8月以來(lái)，蘇州、武漢等熱點(diǎn)城市連續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策穩(wěn)定樓市，或受此影響，開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩。根據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心監(jiān)控，上周（8.29-9.4）33城共計(jì)149盤入市，環(huán)比下降20.3%。

推盤量：一線城市持穩(wěn)、二線城市急劇下滑

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，上周（8.29-9.4）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的33城中，共計(jì)149個(gè)項(xiàng)目入市，其中一線城市共計(jì)推盤量為28個(gè)，包括8個(gè)純新盤、20個(gè)老盤加推，推盤總量基本與上周持平。

二線城市共計(jì)推盤量為121個(gè)，環(huán)比下降22.9%，其中純新盤為18個(gè)。二線熱點(diǎn)城市中，天津、鄭州、武漢推盤量仍持續(xù)增長(zhǎng)，而杭州、長(zhǎng)沙、南京等城市推盤量增長(zhǎng)動(dòng)力明顯不足。

產(chǎn)品類型：剛需仍為主流產(chǎn)品

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，上周（8.29-9.4）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的33個(gè)城市中，共計(jì)149個(gè)項(xiàng)目入市，其中純新盤為26個(gè)，占比不到2成。一線城市中，廣州、上海等仍以改善型的三房為主，而二線城市仍以剛需類的成品為主。

去化：一線及二線熱點(diǎn)城市去化約8成

從去化情況來(lái)看，北京、上海、深圳、廣州一線城市項(xiàng)目去化約8成，其中，北京上周（8.29-9.4）5盤入市，去化率達(dá)到100%。鄭州、武漢、天津、南京等二線熱點(diǎn)城市去化約超8成，其中，鄭州入市的16個(gè)項(xiàng)目中，10個(gè)項(xiàng)目去化率達(dá)到100%；南京8個(gè)項(xiàng)目中，4個(gè)項(xiàng)目已售罄，其余均在8成以上。

典型熱點(diǎn)城市開盤概況

武漢——10盤入市5盤日光

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（8.29-9.3）共有10個(gè)項(xiàng)目入市，5盤斬獲“日光”。從本次推盤情況來(lái)看，入市項(xiàng)目多集中在遠(yuǎn)城區(qū)，且整體推出套數(shù)都不是很多，多數(shù)在100套以內(nèi)，只有位于遠(yuǎn)城區(qū)的東方雨林作為純新盤首推356套，開盤當(dāng)天全部售罄，而位于漢口核心的世紀(jì)江尚推出220套，首日成交107套，去化僅48.64%，可見限貸政策的實(shí)施對(duì)主城區(qū)樓市銷量還是存在一定的影響?？傮w來(lái)講，隨著限貸政策的實(shí)施，遠(yuǎn)城區(qū)樓市迎來(lái)發(fā)展良機(jī)，而主城區(qū)在經(jīng)過(guò)短時(shí)間的調(diào)整后可能會(huì)集中在9月中下旬加大推盤力度。

鄭州——16項(xiàng)目開盤 10盤已售罄

據(jù)房天下監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周末（9.3-9.4）共有16個(gè)項(xiàng)目開盤，包括3個(gè)純新盤，老盤加推占比超8成。從產(chǎn)品上來(lái)看，不僅包括高層、小高層、洋房，還有少量的別墅。戶型面積從41-282平不等，滿足各類購(gòu)房者的需求。從去化來(lái)看，入市16個(gè)項(xiàng)目中，10個(gè)項(xiàng)目開盤即售罄。

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