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“9月初上海（樓盤）將實行新的房地產(chǎn)調(diào)控政策”傳聞橫空出世，受此傳聞影響，上海樓市連日來異?；鸨?/p>

為讓購房者搭上傳聞中的調(diào)控末班車，8月底滬上樓市扎推開盤，上周（8.22-8.28）樓盤集中開盤，共計開盤項目達(dá)16個之多。樓市供應(yīng)和成交大爆發(fā)，據(jù)了解上周滬上成交面積達(dá)55.6萬平方米，環(huán)比增加93.0%，創(chuàng)下周度成交的歷史第二高。成交均價達(dá)43571元/平方米，環(huán)比漲5.6%，再度創(chuàng)歷史新高。

8月底最后6天成交陷入瘋狂模式，據(jù)不完全統(tǒng)計，僅8月26日-8月31日這6天，上海樓市的成交總量就達(dá)到了8396套。而據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心8月30日數(shù)據(jù)顯示，截至24：00，當(dāng)日一手房簽約套數(shù)已達(dá)2042套，超過了3月24日，即“滬九條”發(fā)布前一日1360套的成交量。

而金9月首周，房地產(chǎn)調(diào)控并沒有如期而至，調(diào)控謠言被戳破，開發(fā)商開盤放量腳步放緩，本周末（9.3-9.4）滬上開盤樓盤僅6盤。

從開盤區(qū)縣來看，分布在上海青浦、松江、浦東、松江共計5盤有加推或開盤計劃，周邊昆山（樓盤）有1盤加推。

從物業(yè)類型來看，本周末開盤的樓盤多以普通住宅為主。從產(chǎn)品來看，戶型多樣，選擇性較大，以3房為主，有88平、91平，也有105平、115平，更有160平-180平的3房。從均價來看，新城上坤樾山璟里首次開盤，戶型91平總價在370-390萬,115平總價在430-450萬之間，疊墅119平-130平，總價530萬起剛需、改善置業(yè)者首選。案場公寓和別墅分別有3萬抵6萬，4萬抵8萬的優(yōu)惠。

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