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在今時今日的京城地產(chǎn)界，若論造城的能力和產(chǎn)品對區(qū)域的提升力，萬科或許無人能出其右。與在房山長陽和通州臺湖的傾力打造相呼應(yīng)，萬科亦落子京南熱點區(qū)域“大興新城”，構(gòu)建出一個40萬平方米體量的創(chuàng)新型城市綜合體——萬科天地，形成了京城三大方位的新城布局。而萬科天地憑借著宏大的盤面構(gòu)思和精巧合理的業(yè)態(tài)設(shè)計推升了京南的整個格局，成為商業(yè)新區(qū)和品質(zhì)生活的又一方天地。

一直以來，北京的南部區(qū)域都缺少大型綜合商業(yè)體，萬科天地的出現(xiàn)恰恰添補了這一空白。萬科天地由高達(dá)120米的超5A級寫字樓、低密花園辦公、高端公寓、萬科生活廣場、金廊商街和金廊廣場以及區(qū)域唯一五星級酒店——雅詩閣（馨樂庭）酒店等多種業(yè)態(tài)組合而成，而其依傍著念壇公園的700畝水域，不僅于鋼筋叢林中獨得一抹綠色，幽享一份寧靜，更意合“遇水則發(fā)，以水為財”。不難預(yù)見，未來此必將成為京南區(qū)域最具價值的地標(biāo)性商業(yè)建筑群，虎龍匯聚之地。

另值得一書的是，萬科天地設(shè)計為最受市場追捧的地鐵上蓋物業(yè)，更具有4號線義和莊站的雙地鐵口。4號線是北京唯一橫穿大興、豐臺、西城、海淀4個行政區(qū)的地鐵線，一線通達(dá)西單、中關(guān)村商圈，30分鐘左右即可從容換乘10號線、7號線、2號線、1號線、6號線等北京地鐵主線，暢達(dá)全北京。

搶占熱點區(qū)域 突顯投資價值

萬科天地落戶京南之舉相當(dāng)有前瞻性。京南發(fā)展的無限前景無可質(zhì)疑。據(jù)悉，北京南城計劃六年投資總計約8901億元，計劃安排重大項目232項，由18個產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成北京產(chǎn)業(yè)聚集帶，而大興區(qū)作為重點發(fā)展區(qū)域正成為又一個百萬人口的新城。按照政府的大興新城規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有產(chǎn)值超千億的生物醫(yī)藥、國家新媒體產(chǎn)業(yè)、京南物流三大重點產(chǎn)業(yè)基地。

與此同時，世界第一大機(jī)場——首都第二機(jī)場也落戶大興，新機(jī)場航站樓核心區(qū)和地鐵新機(jī)場線已于2015年正式開工建設(shè)。機(jī)場總投資超過2000億元，初步預(yù)估將拉動周邊上萬億元的社會資本投入。產(chǎn)業(yè)升級和新產(chǎn)業(yè)規(guī)劃將吸引20萬人口的高收入精英人群，大大提升區(qū)域人口的結(jié)構(gòu)、數(shù)量和質(zhì)量，成為驅(qū)動大興騰飛的財富新翼和區(qū)域消費動力的核心。

而萬科天地項目，正位于這一政府產(chǎn)城一體發(fā)展模式下的資本熱土——大興新城的核心區(qū)域。區(qū)位優(yōu)勢賦予了它可以展望的巨大投資價值。

依傍京南“什剎海” 靜享千畝綠樹繁花

“我有一所房子，面朝海水，春暖花開……”在很多人看來，面朝湖水的萬科天地有著同樣的意境。

在空氣污染嚴(yán)重的京城，生態(tài)自然資源的缺乏成為一大痛點。而萬科天地的一大亮點就是無縫對接京南水域面積最大的念壇公園，同時還自有6萬平方米中央公園。社區(qū)密度低至1.8，給客戶提供了一個獨一無二的商業(yè)圈、生活場。

據(jù)了解，念壇公園占地2500畝，其中濕地面積為150畝，整個水域面積700畝，力超北海公園。流經(jīng)京城的母親河——永定河，正是得益于念壇公園水庫的補給而存在。園中種植各類喬木、花灌木百余種，數(shù)十萬株。夏日里，來到念壇公園，還可見大片盛開的荷花，一如京南“什剎?！?，而此情此景，萬科天地推窗可見。

同時，項目還緊鄰龍熙順景 (樓盤資料) 、大興京城、寶興、北京長陽國際四大高爾夫俱樂部，西北側(cè)緊鄰18洞大興京城高爾夫球場，迷人的果嶺風(fēng)光同樣近在咫尺，更可便利感受高爾夫運動的優(yōu)雅魅力。

不僅外部環(huán)境絕佳，萬科天地在內(nèi)部環(huán)境上亦傾盡全力。項目借鑒紐約中央公園、芝加哥千禧公園等成功案例，配建了數(shù)萬平方米萬科中央公園。社區(qū)整體園林設(shè)計公司是BAM“百安木”，該公司創(chuàng)建于美國波士頓。設(shè)計以“云”為理念，景觀為主、建筑為輔。其中，最大特色是：云公園和道路小尺度規(guī)劃。云公園，是以云為元素和結(jié)構(gòu)，提取出圓形，橢圓形，弧線等圖案，呈現(xiàn)出國際感和現(xiàn)代感，里面有街心公園，乒乓球場，籃球場，滑冰場，兒童游樂場，下棋餐飲廣場等社區(qū)活動場所。除此之外，項目還沿興華大街打造了一條1.5公里長的景觀長廊，以云圖案和云結(jié)構(gòu)提取有趣活躍元素，兩邊種植高大的喬木，搭配云花壇和云藝術(shù)裝置，使之成為一道特色鮮明的城市風(fēng)景線。

可以想見，在不遠(yuǎn)的將來，伴隨著萬科天地的雛形初俱，帝都之南將很快蓬勃而起，形成繼東部的CBD、北部的中關(guān)村之后又一大主力新商圈，而萬科天地則將以核心區(qū)位的地標(biāo)建筑之姿締造京南發(fā)展的新格局。

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