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2016年是近年來(lái)樓市最為瘋狂的一年，地王頻出、房?jī)r(jià)高漲、調(diào)控政策也緊跟其后，樓市如此火爆，當(dāng)然鄭州也沒(méi)少出力，一向慢熱的鄭州，自7月起與武漢、合肥等城市一起，迅速領(lǐng)漲中原。

然而，就在各大二線城市調(diào)控政策紛紛出臺(tái)的同時(shí)，鄭州卻遲遲不見(jiàn)動(dòng)靜，于是市場(chǎng)上各種流言開(kāi)始流傳。為了回應(yīng)市場(chǎng)的疑問(wèn)，8月23日鄭州市政府常務(wù)副市長(zhǎng)程志明在上半年經(jīng)濟(jì)報(bào)告中提到“加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。”此言一出，便有媒體猜測(cè)，9月上旬鄭州樓市調(diào)控政策將出臺(tái)，但政策內(nèi)容卻各不相同。

總結(jié)一下其他二線城市的調(diào)控政策，一般政府的調(diào)控政策分為這幾種：調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、增加居住用地供應(yīng)、控制不合理的需求、增加稅收、加強(qiáng)信貸管理等。從當(dāng)前的市場(chǎng)來(lái)看，可以劃分為限貸與積分落戶。

限貸自然不用解釋?zhuān)e分落戶主要是指連續(xù)繳納3年或者幾年才有買(mǎi)房的資格。

據(jù)某機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，在鄭州購(gòu)房的群體中，超6成是外來(lái)人口，更有傳言，有外省投資者組團(tuán)來(lái)鄭州買(mǎi)房投資，當(dāng)然這沒(méi)有數(shù)據(jù)可以佐證。但就鄭州的人口構(gòu)成比例來(lái)看，鄭州市千萬(wàn)人口中，有大半是外來(lái)人口。

就土地供應(yīng)這一塊來(lái)講，盡管2016年截止到目前鄭州推出的土地是2015年的幾倍，但是鄭州仍有大量的土地供應(yīng)，不要忘了鄭州還有大量城中村拆遷出來(lái)的土地。

那么，鄭州房產(chǎn)市場(chǎng)該何去何從？政策何時(shí)出臺(tái)？目前是不敢妄下定論的。

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