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從年初的漲價(jià)潮，到網(wǎng)絡(luò)流傳的限購(gòu)潮，到剛剛上海的離婚潮，樓市大戲連臺(tái)，好一番熱鬧景象！

吃瓜群眾樂(lè)得以之為笑料，平添談資。

房?jī)r(jià)High翻天，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，還得實(shí)實(shí)在在地買房。

今天我們就聊聊渣戶型。

1.戶型方正怎么講？

我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)方正的戶型，到底什么樣的戶型才算是方正呢？

要想了解方正戶型，我們先來(lái)了解兩個(gè)概念：開間、進(jìn)深。

習(xí)慣上，我們把房間的主采光面稱為面寬（開間），與其垂直的稱為進(jìn)深。

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。

2.啥是渣戶型？

按照邏輯講，方正的戶型為好，那么不方正的就不好，極其不方正的就是渣嘍。

市面上的戶型圖良莠不齊，有的開發(fā)商為了掩蓋渣戶型，用立體模型代替平面圖。大家要注意甄別。

先看一個(gè)市面上不常見的渣戶型。

該戶型不方正，兩臥室內(nèi)有拐角；臥室之間不是承重墻，隔音效果差；另外衛(wèi)生間對(duì)著廚房，風(fēng)水不佳。

刀把戶型

市面上比較多，也比較普遍的就是刀把戶型，其中刀把偏居多。

刀把偏，顧名思義就是刀把型的偏單，房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型存在通風(fēng)和采光問(wèn)題，中間部分就只能依靠人造光。

先來(lái)看一典型。

該戶型有幾處拐角，降低了空間的使用率；衛(wèi)生間距離主臥太遠(yuǎn)，需要穿過(guò)客廳和次臥，極為不方便。

再看一個(gè)

乍一看是個(gè)不錯(cuò)的戶型，但主要問(wèn)題在于，新鮮空氣進(jìn)入和流出的方向都是同一朝向，空氣對(duì)流，不利于通風(fēng)。

從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)說(shuō)這樣不利于人的起居生活，破解辦法是讓「刀把兒」和「刀」分割開來(lái)，例如頂上做假梁，打隔斷，或者屏風(fēng)之類的把他們分割開來(lái)。

手槍戶型

市面上的手槍戶型也不少。這種戶型，南北進(jìn)深長(zhǎng)，通透性不好；風(fēng)水不好。

剛需購(gòu)房者需要格外小心。

先看個(gè)2個(gè)典型的。

過(guò)道狹長(zhǎng)，空間利用率較低；客廳北向，采光較差；主臥太大，導(dǎo)致其他房間格局不好。典型手槍型戶型。

這也是典型的手槍戶型，風(fēng)水不好；動(dòng)線交叉，行動(dòng)不便；電視放在哪里也很難定奪。

再看2個(gè)渣的「手槍」。

狹長(zhǎng)的過(guò)道浪費(fèi)使用面積，客廳為北向，采光較差；廚房遠(yuǎn)離餐廳，用餐需穿過(guò)小過(guò)道去餐廳。

進(jìn)深長(zhǎng)，過(guò)道長(zhǎng)，浪費(fèi)了很多面積；臥室緊挨著廚房門，風(fēng)水不好，不利于房主財(cái)運(yùn)和健康運(yùn)。

手槍戶型風(fēng)水不好，化解起來(lái)比較困難，買房時(shí)應(yīng)該盡量避開，盡量不要購(gòu)買。

結(jié)束語(yǔ)

繽紛買房路，頗多攔路虎。渣戶型就是其中一只。

各位買房客要用技巧和見識(shí)裝滿你的寶葫蘆。

如遇渣戶型，只需吼一嗓子，「呔，我叫你一聲你敢答應(yīng)嗎」？將之迅速收入寶葫蘆。

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