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據(jù)北京市房地產交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，北京可售期房住宅的剩余套數(shù)為3萬套，面積約400萬平方米，可售現(xiàn)房住宅套數(shù)約為3.2萬套，可售面積約416萬平方米。兩者相加合計住宅套數(shù)為6.1萬套。6.1萬套能賣多長時間呢？答案是，半年。北京前八月，月均新房成交量為9000多套。按這個速度，現(xiàn)有的新房庫存到2017年3月就消化完了。

9月6日據(jù)彭博報道，上海市有關政府會再度收緊政策的傳言推動了為獲買房資格而離婚的熱潮，也使一手房價格和成交面積雙雙猛漲。若這種去化速度得以持續(xù)，中國金融中心的新建商品住宅庫存可能僅需不到五個月便會消耗殆盡。

盡管上海官方迄今為止未披露相關數(shù)據(jù)，但據(jù)當?shù)乇O(jiān)管部門引用第三方數(shù)據(jù)稱，2015年該市離婚數(shù)量超過2萬對，同比增長46%；離婚購房占到了總購房的45%。在截止8月28日的一周里，上海住房銷售面積環(huán)比增長93%。上海市政府已否認正考慮出臺新的房貸限制政策。

彭博根據(jù)佑威提供的上海樓市供求比數(shù)據(jù)計算發(fā)現(xiàn)，8月份當?shù)匕?、別墅和連排在內的商品住宅去庫存時間僅為4.6個月，較限購限貸政策收緊后的4月 和5月份時的去庫存周期縮短了一半以上，基本上接近3月份的水平。單就公寓產品而言，若按照8月成交速度，新房庫存只能滿足4.1個月的銷售。

而反觀北京，8月份北京新房庫存明顯下降，約為6萬套出頭，同比去年下降了兩成多。為近三年新低。據(jù)北京市房地產交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，北京可售期房住宅的剩余套數(shù)為3萬套，面積約400萬平方米，可售現(xiàn)房住宅套數(shù)約為3.2萬套，可售面積約416萬平方米。兩者相加合計住宅套數(shù)為6.1萬套。

6.1萬套能賣多長時間呢？答案是，半年。

北京前八月，月均新房成交量為9000多套。按這個速度，現(xiàn)有的新房庫存到2017年3月就消化完了。

觀望上海的離婚潮，心有余悸，隨著北京購房政策的逐漸收緊，北京的離婚潮是否也不遠了……

西宸原著(免費看房)

圖為項目效果圖

樓盤位置：豐臺西局前街與西局后街交匯處西北角

戶型面積：260-620平3-5居，疊拼別墅，雙拼別墅

近期價格：總價約2000-6000萬/套

了解更多詳情請致電售樓處：400-606-6969 轉 93578

項目特色：龍湖.西宸原著位于北京西三環(huán)麗澤橋西北角，臨近地鐵10號線、9號線、14號線，公共交通出行十分便利。周邊玉璞雙公園環(huán)抱，得天獨厚的自然資源形成了西三環(huán)的綠肺，真正的實現(xiàn)入則靜謐、出則繁華的墅居生活。宗地位于三條北京地鐵大動脈交匯之處，地鐵將北京所有重點商圈串聯(lián)，使宗地成為北京“全商圈”居住區(qū)。地鐵10號線：公主墳-萬柳-中關村；地鐵9號線：中關村-總部基地；地鐵14號線：麗澤-CBD-望京。同時項目位居麗澤商務區(qū)，麗澤商務區(qū)，繼CBD中央商務區(qū)、金融街商圈之后，北京經濟增長的第三級，坐擁北京西南三環(huán)內第一道綠化隔離地區(qū)，生態(tài)優(yōu)勢是其區(qū)別于其他金融區(qū)的亮點所在。

首開龍湖天瑯(免費看房)

圖為項目效果圖

樓盤位置：南五環(huán)飲鹿池橋東約1公里

戶型面積：暫無資料

近期價格：待定

更多詳情信息請致電售樓處：400-606-6969轉39426

項目特色：首開龍湖天瑯項目地處瀛海區(qū)域，地鐵8號線和地鐵s6號線在瀛海交匯，項目西側正在建設中的京臺高速，建成后將擁有雙向8車道，最高設計時速達到120公里，北京段年底通車，直達四環(huán)。除此外，京開高速、京滬高速、德賢路、南苑路、黃亦路、興亦路環(huán)繞，成就立體化的交通路網(wǎng)。東鄰北京最大的濕地公園—南海子公園，環(huán)境宜居。周邊有亞洲最大的購物中心薈聚，以及亦莊新城山姆會員店，力寶廣場等，生活便利。

領秀·翡翠山(免費看房)

圖為項目效果圖

樓盤位置：項目位于豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)長青路南側

戶型面積：160-225平米四居

近期價格：35000 元/平米

了解項目詳情歡迎致電：400-606-6969 轉 10923

項目特色：領秀·翡翠山本項目位于豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)，近鄰西五環(huán)，緊鄰14號地鐵線及T1、T2軌道線，路網(wǎng)發(fā)達，交通便利。坐擁西山及南宮生態(tài)景區(qū)，千靈山、青龍湖，環(huán)抱在側；北宮國家森林公園、北京園博園、世界地熱博覽園、南宮體育公園和鷹山森林公園，5園環(huán)繞。項目周邊有多所名校學府、三所醫(yī)療機構，配合社區(qū)周邊豐沛休閑資源，生活十分便利。

領秀雁棲翡翠花園(免費看房)

圖為項目效果圖

樓盤位置：懷柔區(qū)京加路雁棲橋西北500米處

戶型面積：77平兩居 95平三居 120平三居

近期價格：待定

了解更多詳情請致電售樓處：400-606-6969 轉 34105

項目特色：領秀雁西翡翠花園項目坐落于美麗的雁棲小鎮(zhèn)，環(huán)境好，容積率低，舒適宜居。產品高標準要求，適合休閑度假。周邊配套還有待完善。

前海中金公館(免費看房)

圖為項目效果圖

樓盤位置：北京市海淀區(qū)海淀中街15號

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