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提早做準(zhǔn)備巧避新型離婚潮

2016-09-09 619C° 來(lái)源：房先森轉(zhuǎn)載標(biāo)簽：裝修動(dòng)態(tài)

據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，北京可售期房住宅的剩余套數(shù)為3萬(wàn)套，面積約400萬(wàn)平方米，可售現(xiàn)房住宅套數(shù)約為3.2萬(wàn)套，可售面積約416萬(wàn)平方米。兩者相加合計(jì)住宅套數(shù)為6.1萬(wàn)套。6.1萬(wàn)套能賣(mài)多長(zhǎng)時(shí)間呢？答案是，半年。北京前八月，月均新房成交量為9000多套。按這個(gè)速度，現(xiàn)有的新房庫(kù)存到2017年3月就消化完了。

9月6日據(jù)彭博報(bào)道，上海市有關(guān)政府會(huì)再度收緊政策的傳言推動(dòng)了為獲買(mǎi)房資格而離婚的熱潮，也使一手房?jī)r(jià)格和成交面積雙雙猛漲。若這種去化速度得以持續(xù)，中國(guó)金融中心的新建商品住宅庫(kù)存可能僅需不到五個(gè)月便會(huì)消耗殆盡。

盡管上海官方迄今為止未披露相關(guān)數(shù)據(jù)，但據(jù)當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)引用第三方數(shù)據(jù)稱，2015年該市離婚數(shù)量超過(guò)2萬(wàn)對(duì)，同比增長(zhǎng)46%；離婚購(gòu)房占到了總購(gòu)房的45%。在截止8月28日的一周里，上海住房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)93%。上海市政府已否認(rèn)正考慮出臺(tái)新的房貸限制政策。

彭博根據(jù)佑威提供的上海樓市供求比數(shù)據(jù)計(jì)算發(fā)現(xiàn)，8月份當(dāng)?shù)匕?、別墅和連排在內(nèi)的商品住宅去庫(kù)存時(shí)間僅為4.6個(gè)月，較限購(gòu)限貸政策收緊后的4月和5月份時(shí)的去庫(kù)存周期縮短了一半以上，基本上接近3月份的水平。單就公寓產(chǎn)品而言，若按照8月成交速度，新房庫(kù)存只能滿足4.1個(gè)月的銷售。

而反觀北京，8月份北京新房庫(kù)存明顯下降，約為6萬(wàn)套出頭，同比去年下降了兩成多。為近三年新低。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，北京可售期房住宅的剩余套數(shù)為3萬(wàn)套，面積約400萬(wàn)平方米，可售現(xiàn)房住宅套數(shù)約為3.2萬(wàn)套，可售面積約416萬(wàn)平方米。兩者相加合計(jì)住宅套數(shù)為6.1萬(wàn)套。

6.1萬(wàn)套能賣(mài)多長(zhǎng)時(shí)間呢？答案是，半年。

北京前八月，月均新房成交量為9000多套。按這個(gè)速度，現(xiàn)有的新房庫(kù)存到2017年3月就消化完了。

觀望上海的離婚潮，心有余悸，隨著北京購(gòu)房政策的逐漸收緊，北京的離婚潮是否也不遠(yuǎn)了……

西宸原著(免費(fèi)看房)

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圖為項(xiàng)目效果圖

樓盤(pán)位置：豐臺(tái)西局前街與西局后街交匯處西北角

戶型面積：260-620平3-5居，疊拼別墅，雙拼別墅

近期價(jià)格：總價(jià)約2000-6000萬(wàn)/套

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項(xiàng)目特色：龍湖.西宸原著位于北京西三環(huán)麗澤橋西北角，臨近地鐵10號(hào)線、9號(hào)線、14號(hào)線，公共交通出行十分便利。周邊玉璞雙公園環(huán)抱，得天獨(dú)厚的自然資源形成了西三環(huán)的綠肺，真正的實(shí)現(xiàn)入則靜謐、出則繁華的墅居生活。宗地位于三條北京地鐵大動(dòng)脈交匯之處，地鐵將北京所有重點(diǎn)商圈串聯(lián)，使宗地成為北京“全商圈”居住區(qū)。地鐵10號(hào)線：公主墳-萬(wàn)柳-中關(guān)村；地鐵9號(hào)線：中關(guān)村-總部基地；地鐵14號(hào)線：麗澤-CBD-望京。同時(shí)項(xiàng)目位居麗澤商務(wù)區(qū)，麗澤商務(wù)區(qū)，繼CBD中央商務(wù)區(qū)、金融街商圈之后，北京經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第三級(jí)，坐擁北京西南三環(huán)內(nèi)第一道綠化隔離地區(qū)，生態(tài)優(yōu)勢(shì)是其區(qū)別于其他金融區(qū)的亮點(diǎn)所在。

首開(kāi)龍湖天瑯(免費(fèi)看房)

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圖為項(xiàng)目效果圖

樓盤(pán)位置：南五環(huán)飲鹿池橋東約1公里

戶型面積：暫無(wú)資料

近期價(jià)格：待定

更多詳情信息請(qǐng)致電售樓處：400-606-6969轉(zhuǎn)39426

項(xiàng)目特色：首開(kāi)龍湖天瑯項(xiàng)目地處瀛海區(qū)域，地鐵8號(hào)線和地鐵s6號(hào)線在瀛海交匯，項(xiàng)目西側(cè)正在建設(shè)中的京臺(tái)高速，建成后將擁有雙向8車(chē)道，最高設(shè)計(jì)時(shí)速達(dá)到120公里，北京段年底通車(chē)，直達(dá)四環(huán)。除此外，京開(kāi)高速、京滬高速、德賢路、南苑路、黃亦路、興亦路環(huán)繞，成就立體化的交通路網(wǎng)。東鄰北京最大的濕地公園—南海子公園，環(huán)境宜居。周邊有亞洲最大的購(gòu)物中心薈聚，以及亦莊新城山姆會(huì)員店，力寶廣場(chǎng)等，生活便利。

領(lǐng)秀·翡翠山(免費(fèi)看房)

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圖為項(xiàng)目效果圖

樓盤(pán)位置：項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)長(zhǎng)青路南側(cè)

戶型面積：160-225平米四居

近期價(jià)格：35000 元/平米

了解項(xiàng)目詳情歡迎致電：400-606-6969 轉(zhuǎn) 10923

項(xiàng)目特色：領(lǐng)秀·翡翠山本項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)，近鄰西五環(huán)，緊鄰14號(hào)地鐵線及T1、T2軌道線，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利。坐擁西山及南宮生態(tài)景區(qū)，千靈山、青龍湖，環(huán)抱在側(cè)；北宮國(guó)家森林公園、北京園博園、世界地?zé)岵┯[園、南宮體育公園和鷹山森林公園，5園環(huán)繞。項(xiàng)目周邊有多所名校學(xué)府、三所醫(yī)療機(jī)構(gòu)，配合社區(qū)周邊豐沛休閑資源，生活十分便利。

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