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當(dāng)商品房單價(jià)門口已經(jīng)被抬高至3萬元/平米的時(shí)候，廣大工薪階層已經(jīng)離實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)越來越遠(yuǎn)。

還好，有自住房這條“通路”。

8月21日，北京（樓盤）通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)的陽光城(000671,股吧)·陽光佳苑自住型商品住房項(xiàng)目確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)火熱，有接近萬名民眾到場(chǎng)排隊(duì)申購(gòu)。據(jù)悉，該項(xiàng)目于8月17日上午結(jié)束網(wǎng)申， 463套房源吸引了79177戶家庭的申購(gòu)，是今年北京推出的自住型商品房申購(gòu)戶數(shù)最多的項(xiàng)目。

據(jù)偉業(yè)我愛我家(博客,微博)數(shù)據(jù)顯示，8月北京全市新建商品住宅項(xiàng)目中，成交量最多的是恒大濱河左岸、龍冠冠華苑、北京城建(600266,股吧)上悅居這三個(gè)項(xiàng)目，它們均為自住房項(xiàng)目。

自住房為何這么火？自住房的好處有很多，但僅“七折購(gòu)房”這條好處便能吸引北京大部分有購(gòu)房需求的人。

從2013年自住房政策出臺(tái)以來四年，自住房合計(jì)供應(yīng)了540萬平米左右的土地，截至目前已經(jīng)成交了439萬平米，另一方面自住房的價(jià)格也拉低了北京整體的房?jī)r(jià)，讓北京的房?jī)r(jià)看起來沒那么“豪?！?/p>

隨著土地和房源的減少，自住房即將面臨的問題是越來越少的供應(yīng)量。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來能夠上市的自住房只有100萬平米左右，大約只有1萬套。

在這種粥少僧多的情況下，先拿下一套自住房才是要緊事。小編給大家找了幾個(gè)較火的自住房樓盤供大家置業(yè)參考。表格中的自住房雖然有些網(wǎng)上申請(qǐng)已經(jīng)結(jié)束，但由于一些業(yè)主的資質(zhì)審核，有可能部分房源會(huì)公開銷售哦。

更為重要的是，最近已有業(yè)內(nèi)知情人士開始吹風(fēng)，自住房會(huì)像以前的兩限房一樣被納入政策房管理范疇。

如果這種情況真的發(fā)生了，意味著什么？

這意味著有資格的購(gòu)買需求會(huì)減少，自住房與商品房的價(jià)格差距會(huì)拉大，未來購(gòu)買自住房或許也會(huì)變成一種“福利”。

有人算過一筆賬。用200萬買套自住房，假設(shè)房?jī)r(jià)每年漲10%，如果5年后出售，這套房子已經(jīng)值585萬?？廴ミ^戶指導(dǎo)價(jià)的上調(diào)成本及補(bǔ)繳的土地出讓金，一套自住房所帶來的價(jià)格增值空間仍有至少300萬元利潤(rùn)。

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