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2016年是樓市瘋狂上漲的一年，尤其是今年上半年市場(chǎng)已經(jīng)顯現(xiàn)出異?；鸨那闆r。業(yè)內(nèi)人士警示，在2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)有可能將集中爆發(fā)，尤其值得注意的是，一些一二線(xiàn)城市可能也難以幸免。房天下周末購(gòu)帶你安全購(gòu)！

業(yè)內(nèi)：警惕2017年樓市風(fēng)險(xiǎn)或集中爆發(fā)

2016年是樓市瘋狂上漲的一年，尤其是今年上半年市場(chǎng)已經(jīng)顯現(xiàn)出異?；鸨那闆r。包括銀行資金的大量資金仍在通過(guò)各種渠道流入房地產(chǎn)行業(yè)，短期內(nèi)房企資金鏈仍有支撐。但有業(yè)內(nèi)人士警示，在2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)有可能將集中爆發(fā)，尤其值得注意的是，一些一二線(xiàn)城市可能也難以幸免。

上述業(yè)內(nèi)人士表示，近年來(lái)，房企回歸一二線(xiàn)重點(diǎn)城市趨勢(shì)明顯，這也是一二線(xiàn)房?jī)r(jià)只升不降的主要原因，但隨著項(xiàng)目的深度開(kāi)發(fā)、資金的收緊以及預(yù)期的改變，一二線(xiàn)城市也難以逃脫價(jià)格下行趨勢(shì)。

北京地王頻出 樓市風(fēng)險(xiǎn)醞釀

數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京歷史累計(jì)土地出讓經(jīng)營(yíng)性用地樓面價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元的地塊合計(jì)有59宗，合計(jì)土地出讓金為1919.38億元。這意味著，如果按照目前市場(chǎng)正常的銷(xiāo)售利潤(rùn)計(jì)算，這部分地王的總貨值預(yù)期將在3800億元，而截至7月底，北京整體樓盤(pán)的銷(xiāo)售額僅為224億元。這里面醞釀著巨大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛表示，今年9月到明年上半年，樓市總體將出現(xiàn)短期調(diào)整，深度調(diào)整城市更加集中。

在房?jī)r(jià)“泡沫”的同時(shí)，個(gè)人按揭貸款的高企也意味著個(gè)人杠桿的風(fēng)險(xiǎn)正在累積。

或許這只是推測(cè)，因?yàn)槲覀兡壳翱吹降谋本┤匀皇呛勒厔?shì)加劇，剛需難覓。在2016年過(guò)去的8個(gè)月里，北京房產(chǎn)以500萬(wàn)+/套的成交均價(jià)宣告豪宅時(shí)代的到來(lái)，好多剛需族叫苦連連，也正基于此。房天下正在進(jìn)行著一個(gè)轟動(dòng)京城的活動(dòng)那就是“周末購(gòu)”！

從以往三期周末購(gòu)來(lái)看，形式多樣化：包括周末特價(jià)房、周末開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠、周末購(gòu)房送家電等好禮等。本周末活動(dòng)及優(yōu)惠繼續(xù)，火熱推出“周末購(gòu)”第四期。

參與本期“周末購(gòu)”的項(xiàng)目及優(yōu)惠情況如下：