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房先森樂居訊(編輯 李婉婷)8月31日，武漢連夜出臺樓市新政，將二套房最低貸款比例提至4成，并重啟認(rèn)房又認(rèn)貸。此項政策被業(yè)界評為“史上最溫柔調(diào)控”。政策一出，大家紛紛猜測，此舉是否只是對樓市的初步試探？有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，新政太過于“溫柔”，對房價的抑制效果有限，后續(xù)出臺限購政策的可能性非常大。

對此，房先森樂居推出一項調(diào)查，希望了解到廣大網(wǎng)友對此次樓市新政的一些看法。調(diào)查結(jié)果顯示，在限購方面，如果有后續(xù)政策出臺，7成網(wǎng)友支持對多套房產(chǎn)者限購，以抑制投機(jī)性炒房。

男性更關(guān)注政策及市場變化半數(shù)認(rèn)為新政對購房計劃影響不大

截止到目前，共有700余人參與了本次調(diào)查。受訪者中，男性占比71%，女性占比29%，可見男性購房者比女性購房者會更關(guān)注購房政策、購房市場的變化情況。

接受調(diào)查者中，60%的年齡段集中在25-35歲，35-45歲間的占比24%；25歲以下及45歲以上者占比較少。其中，大部分受調(diào)查者已購房或正有購房計劃。正計劃購房者占比25%，擁有一套房產(chǎn)者占比48%，兩套及以上者占比15%。

那么，新政對這些網(wǎng)友的購房計劃會產(chǎn)生影響嗎？如多數(shù)的業(yè)內(nèi)人士所料，限購新政過于溫柔，對預(yù)備購買二套房的人來說，首付比例提高10%并不會產(chǎn)生太大的影響。受訪者中52%的人覺得限購對其購房計劃不會產(chǎn)生影響，看到合適的就會買。不過，也有18%的購房者表示新政確實影響到他們的購房計劃。

限購or不限購？網(wǎng)友看法持平

限貸新政對瘋狂上漲的房價會起到抑制作用嗎？64%的受調(diào)查者認(rèn)為新政太弱，對房價產(chǎn)生不了什么影響。有32%的網(wǎng)友則認(rèn)為新政的確會抑制一部分投資需求。

不過，新政一周來，真實的市場情況又是如何呢？據(jù)長江商報近期的一篇報道顯示，近期遠(yuǎn)城區(qū)新建商品住宅成交量大幅增加，武漢商品房的成交均價從8月第4周(8月24號-8月30號)的10377元/平方米持續(xù)回落至10247元/平方米。

對于大部分專家所說的不久將出臺限購政策，網(wǎng)友們的看法卻不同。接受調(diào)查的網(wǎng)友中，除了17%不太清楚的外，認(rèn)為會限購和不會限購的網(wǎng)友比例持平，均占比41%。

如果武漢真的會出臺限購政策，最有可能從哪方面入手呢？限貸政策出臺前曾盛傳的幾個版本中，有一條便是恢復(fù)對外地人購房資格的社保年限限制。

然而，出乎意料的是，本次調(diào)查結(jié)果顯示，認(rèn)為會“拿外地人開刀”的網(wǎng)友僅占比20%。7成的網(wǎng)友認(rèn)為，更有可能對擁有多套房產(chǎn)者的購房資格進(jìn)行限制。也許，這種真正能限制投資性購房的“大招”才是網(wǎng)友更期盼的。