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不久前，中原地產(chǎn)的一組數(shù)據(jù)顯示，在2016年前7個(gè)月，北京五環(huán)內(nèi)商品房單套平均成交額已達(dá)998萬(wàn)元，標(biāo)志著京城全面進(jìn)入五環(huán)豪宅時(shí)代。

其實(shí)，這是在人們的預(yù)想之內(nèi)的。近年受土地成本大幅上升的制約，大量新盤(pán)項(xiàng)目預(yù)期售價(jià)都已逼近豪宅行列。為了能夠與高企的價(jià)格相匹配，這些項(xiàng)目都不得不在產(chǎn)品打造上下工夫。然而，高端住宅的主力客群——中國(guó)新興中產(chǎn)階級(jí)的精髓并不是所有人都能領(lǐng)會(huì)，這時(shí)候比拼的就是房企的創(chuàng)意與用心。而萬(wàn)科正是在這兩方面傾盡了洪荒之力，在翡翠四季項(xiàng)目中以精工疊院的151項(xiàng)性能提升和無(wú)限系大平層的腦洞大開(kāi)驚嘆了世人。

改善型住宅成主流 樓市全面變“豪”

其實(shí)，對(duì)于樓市不可阻擋的豪宅化，數(shù)年前業(yè)界就有預(yù)判：近年來(lái)，北京地王頻出，住宅用地成交均價(jià)屢創(chuàng)新高，2016年上半年這一態(tài)勢(shì)更進(jìn)一步延續(xù)。中國(guó)指數(shù)研究院的上半年樓市數(shù)據(jù)顯示，北京商品房用地樓面價(jià)達(dá)20196元/平方米，同比上漲58.16%。但市場(chǎng)供應(yīng)卻大幅減少，土地成交量創(chuàng)歷史新低。這些市場(chǎng)表現(xiàn)直接導(dǎo)致市場(chǎng)看漲預(yù)期強(qiáng)烈，加速了住宅市場(chǎng)的高端化發(fā)展。

而豪宅化發(fā)展的另一個(gè)推手則是客群的需求。隨著住房自有率的提高，以及二胎政策的放開(kāi)，改善型需求成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“新剛需”。就連房地產(chǎn)政策也開(kāi)始向“改善型需求”傾斜。但由于新房市場(chǎng)里改善型產(chǎn)品的匱乏，在今年上半年里，北京二手房市場(chǎng)的改善型需求大增，已占到成交套數(shù)的七成左右，成為市場(chǎng)的主流需求。出于面積改善和品質(zhì)改善的訴求，此類(lèi)客群多會(huì)選擇較大戶型產(chǎn)品。而受到限購(gòu)政策的制約，部分首置型客群也開(kāi)始在能力范圍之內(nèi)選擇“一步到位”的中大戶型產(chǎn)品。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年北京別墅市場(chǎng)成交量為3677套，同比分別增長(zhǎng)99%，這一成交量也創(chuàng)造了近6年北京別墅市場(chǎng)新高。其中，200-300平方米的中小戶型占比上升近3%。

萬(wàn)科發(fā)力高端住宅 打造精英人居范本

然而，人們發(fā)現(xiàn)，今時(shí)今日的所謂“豪宅”已絕非此前意義上的豪宅?！斑@僅僅是單純價(jià)格上達(dá)到了豪的水準(zhǔn)，卻不意味著產(chǎn)品本身具有豪宅的品質(zhì)。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，同時(shí)新興一代的城市新貴們也早已不是昔日的“土豪”。

“這批城市新貴族有著鮮明的特色。他們講究品質(zhì)，而不追求奢華；他們崇尚自然，而不迷戀矯揉的裝飾；他們注重健康，而不過(guò)度沉溺于工作；他們喜歡恬靜中的舒適，而非繁華中的喧鬧”。這一切，恰恰是萬(wàn)科崇尚“作品”的品牌戰(zhàn)略所基于的訴求。在這一導(dǎo)向下高調(diào)問(wèn)世的萬(wàn)科“翡翠系”就是定位于服務(wù)城市精英家庭的品質(zhì)改善類(lèi)產(chǎn)品。

以“翡翠雙姝”（翡翠公園 (樓盤(pán)資料) 、 翡翠長(zhǎng)安 (樓盤(pán)資料) ）為標(biāo)簽的萬(wàn)科“翡翠系”，立足于滿足從孩子到老人的全員家庭生活需求，提倡濃郁的文化氛圍，追求至高精工建筑品質(zhì)和低密悠閑的生活形態(tài)，力求打造一個(gè)更加開(kāi)放、和諧、面向未來(lái)的精英生活人居范本。

新近入市的城市之光 (樓盤(pán)資料) “翡翠四季”就是萬(wàn)科與首開(kāi)創(chuàng)作的這一人居范本。這部“作品”地處京城東南五環(huán)，位于北京城市副中心、環(huán)渤海高端總部基地核心之內(nèi)，共包含精工疊墅與無(wú)限系大平層兩種高舒適度戶型。其中的疊墅產(chǎn)品以其超高性價(jià)比一入市就備受市場(chǎng)青睞。

151項(xiàng)性能提升 高性價(jià)比疊墅受青睞

建筑的本質(zhì)是空間，空間的本質(zhì)是為人服務(wù)。在五環(huán)豪宅化的今天，哪里能尋得一處這般生活的歸屬？待我們走入那處庭院，為綠意包裹著時(shí)，便會(huì)明白——就是這里！這里是萬(wàn)科締造的一個(gè)詩(shī)意生活場(chǎng)！

萬(wàn)科疊墅產(chǎn)品有著中國(guó)傳統(tǒng)文化的典雅氣質(zhì)。整個(gè)設(shè)計(jì)傳承新中式風(fēng)格，大草原、立面的石材，點(diǎn)綴一些灰磚，用陶瓦收邊。同時(shí)輔以中國(guó)園林曲徑通幽的石路，營(yíng)造出都市中的靜謐。其主要戶型更是蘊(yùn)含了人性的追求。

上疊戶型有一個(gè)美麗的名字，叫"自由的天空"。它有約14米的面寬，當(dāng)我們從室內(nèi)往外看的時(shí)候，視野開(kāi)闊，滿眼綠色。南北超大露臺(tái)，多彩的花園、BBQ、寵物天地，這個(gè)露臺(tái)幾乎可以滿足人們對(duì)所有戶外生活的想象。而在臥室北側(cè)也悄悄隱匿著一個(gè)小小的私密露臺(tái)，在這里或暢想或品讀，都是一件愜意的事。

下疊更是號(hào)稱(chēng)王牌。大橫廳和超大庭院進(jìn)行了完美結(jié)合，南北兩個(gè)庭院加起來(lái)達(dá)120平方米，可以實(shí)現(xiàn)居者兒時(shí)對(duì)庭院的所有夢(mèng)想，作為室內(nèi)空間的外延，庭院讓家最大程度地迎接陽(yáng)光和空氣。真正做到了坐在家中，就可擁有天與地。早上在朝陽(yáng)的照射下練練瑜伽，午后端杯香茗，品味悠然淡泊的人生真味。而一個(gè)帶采光的地下二層，亦可作為家庭影院、摩登會(huì)客廳、靜謐的塔什、私家圖書(shū)館的種種主題設(shè)想。

然而，再優(yōu)秀的外在也需要豐富的內(nèi)涵。翡翠四季的這款疊墅以151項(xiàng)性能提升的精工品質(zhì)而著稱(chēng)。獨(dú)立研發(fā)、專(zhuān)屬高性能廚房收納系統(tǒng)，分戶式中央空調(diào)系統(tǒng)+雙向流除霾加濕新風(fēng)系統(tǒng)+全屋地暖系統(tǒng)+恒溫花灑，全屋凈水軟水系統(tǒng)，甚至是廚房里配置的灶臺(tái)折疊龍頭及調(diào)味拉籃，一點(diǎn)一滴無(wú)不都在告訴你，你將在這里獲得最健康、舒適且愜意的居住體驗(yàn)。而住所內(nèi)搭載的全屋智能系統(tǒng)及無(wú)線wifi控制，更可將室內(nèi)燈光、電動(dòng)窗簾（客廳、主臥）、空調(diào)、新風(fēng)、地暖全部集成在APP終端控制中，通過(guò)智能手機(jī)/IPAD等移動(dòng)設(shè)備，將科技融入生活、服務(wù)居者。

萬(wàn)科匠心打造的精品疊墅也吸引了眾多業(yè)界人士，9月27日，京城多位地產(chǎn)媒體大咖齊聚翡翠四季“墅學(xué)會(huì)客廳”沙龍，從城市新貴們的品質(zhì)需求入手，暢談新豪宅主義下的理想生活，以及翡翠四季精品疊墅以高性價(jià)比獨(dú)步京城并給高端住宅重新定義的地產(chǎn)市場(chǎng)喜人之變。