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中秋節(jié)還沒走遠，國慶節(jié)又將至，“金九銀十”傳統(tǒng)樓市旺季正式發(fā)力，再疊合假期效應的影響，濟南不少項目或將延續(xù)中秋假期勢頭，積極籌備開盤加推和著手準備精彩的熱場活動。結合樓市數(shù)據(jù)反饋情況，從土地市場來看，上周土地市場無新增、無成交；從新入市及加推項目來看，上周有1個新項目入市，4個項目加推新房源；從網(wǎng)簽情況來看，濟南一手住宅網(wǎng)簽成交2814套，環(huán)比減少25.2%，日均成交402套。

住宅市場

上周（2016年9月12日—9月18日），濟南商品住宅市場供應10.74萬平方米，主力供應項目景和山莊、中建錦繡蘭庭等；成交30.12萬平方米，主力成交項目中海華山瓏城、鳳凰國際、龍山希思莊園等；供求比為0.36。

從商品住宅區(qū)域及結構性成交來看，商品住宅供應10.74萬平方米，其中歷城區(qū)供應量最大，主力供應項目為景和山莊、帝華鴻府等；商品住宅市場總成交30.12萬平方米，同樣是歷城區(qū)成交量最大，成交項目中海華山瓏城、龍山希思莊園等。

排行榜

上周（2016年9月12日—9月18日），本地商品住宅排行情況如下：

值得一提的是，據(jù)統(tǒng)計，中秋節(jié)3天假期濟南網(wǎng)簽量分別為406套、331套、376套，共計網(wǎng)簽1113套，相比節(jié)前單日破900的記錄來說稍有下降。而且，本地購房者的購買意向在“金九銀十”樓市黃金時段發(fā)生了自東向西逐漸轉移的變化，在目前的市場環(huán)境下，很多原本考慮在東部買房的購房者已經(jīng)開始把目光轉向西部城區(qū)的優(yōu)質項目，位于青島路與淄博路附近某樓盤置業(yè)顧問表示，中秋前來咨詢看房的購房者數(shù)量遠遠超過他們的預期。

新盤速遞

上周（2016年9月12日—9月18日），恒大龍奧御苑、海信賢文世家、魯能泰山7號、綠地新里香榭麗、榮盛花語馨苑總計5個項目加推或新入市，詳細情況及優(yōu)惠信息如下。

土地市場

上周（2016年9月12日—9月18日），濟南土地市場無新增、無成交。

本地資訊

根據(jù)9月12日濟南多家媒體相關報道，2017年市中區(qū)按規(guī)劃將完成8所學校的新建項目、1所學校的改擴建項目以及1處校舍場地的置換項目，預增班級324個，預增學位15120個。8個新建項目分別為：魯能領秀城東區(qū)九年一貫制學校、魯能領秀公館小學、融匯城小學、華潤興隆南小學、華潤興隆南初中、立天唐人中國mall小學、中海國際社區(qū)九年一貫制學校、世貿原山首府學校。擴建項目為育賢中學。在魯能領秀城地塊新建濟南三中新校，用以置換三中老校區(qū)(面積13724平方米)。另外，市中區(qū)還將構建“四圈”優(yōu)質教育資源布局，打造北部示范圈、中部拓展圈、南部生力圈、西部突進圈四個優(yōu)質教育資源圈。