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"叮"的一聲，小若的手機響了，她看也沒看便知道房租已經(jīng)入賬，隨即又打開支付寶，掃描了一個二維碼，交了自己的房租。

小若既是房東也是租客。自從入駐相寓PARK以來，這已經(jīng)成為她每個月必做的兩件事情。"不用催租，也不用跑銀行轉(zhuǎn)租，快捷方便。"

北漂第5年的時候小若在亦莊買了一套一居室的準(zhǔn)現(xiàn)房。年初交房的那一刻，她差點哭了出來，終于，在北京有了自己的房子，這座自己用青春在奮斗的城市。

考慮到上班時間成本問題，小若買房的時候就想好了以租養(yǎng)租，由于自己在相寓租房的體驗很好，小若便毫不猶豫的把新房也交給了相寓打理。

小若并不知道，她的這一舉動是浪潮洶涌的房屋資產(chǎn)管理行業(yè)中最重要的一環(huán)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)步入下半場，存量房市場走向前臺，房屋資產(chǎn)管理及其相伴相生的長租公寓變成香餑餑。

雷軍、閻焱、王石等全國知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、開發(fā)商，以及投資機構(gòu)，甚至是連鎖酒店（酒店裝修效果圖）企業(yè)，相繼涌入長租公寓行業(yè)。資本催化下，長租公寓走過了快速發(fā)展的初期，迎來更加細(xì)分的時代，一場由體量向質(zhì)量的轉(zhuǎn)變，追求產(chǎn)品與服務(wù)的同步升級，正在這個行業(yè)發(fā)生。

穩(wěn)坐行業(yè)規(guī)模頭把交椅的相寓，自然成為此次轉(zhuǎn)變的先行者。

風(fēng)口之上 做最值得信賴的全球房屋資產(chǎn)管理服務(wù)商

隨著消費群體的年輕化，80/90后成為社群主力，優(yōu)越條件下成長起來的一代，對居住的品質(zhì)、個性化、社交化有著更高的要求，傳統(tǒng)的租房模式已無法滿足他們多樣化的需求。以租客為主導(dǎo)、個性化服務(wù)的長租公寓應(yīng)運而生!有行業(yè)研究者表示：目前全國長租公寓的需求主要聚焦在10個左右的熱點城市，即四個一線城市和部分類似南京、天津、蘇州等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的二線城市，能夠形成1000萬平米的長租公寓需求。

誘人的蛋糕之下，資本紛紛涌入，長租公寓品牌競相誕生。YOU+、魔方、窩趣、新派等新入局者也攪動了長租公寓市場的一江春水。面對環(huán)境的變化，擁有偉業(yè)我愛我家集團(tuán)強大資源背書的相寓品牌也全新升級，并得到迅速發(fā)展。相寓半年業(yè)績報告顯示，截至2016年7月，相寓全國在管房屋數(shù)量增長至16萬套，約合43萬間。自相寓業(yè)務(wù)開啟至今，16年間共計服務(wù)200萬業(yè)主和500萬租客;規(guī)模上，覆蓋了全國十個城市，包括北京、上海、天津、武漢、成都、太原、南京、蘇州、杭州、鄭州。從體量上來看，相寓已然成為行業(yè)第一。

可以說， 以年輕、時尚、科技為主打的房屋資產(chǎn)管理品牌——相寓，經(jīng)過16年房屋資產(chǎn)管理經(jīng)驗的積累與沉淀，品牌自帶大體量，穩(wěn)坐長租公寓行業(yè)頭把交椅也是實至名歸。

不過，體量最大并不是相寓品牌發(fā)展的最終目的，從"最大"升格為"最好"，相寓想要成為的是長租公寓市場上最值得信賴的全球房屋資產(chǎn)管理服務(wù)商。

高品質(zhì)服務(wù) 感受租房生活的小美好

想要成為最值得信賴的全球房屋資產(chǎn)管理服務(wù)商，并不是那么容易。此前，長租公寓因為租期穩(wěn)定、體驗較好、保潔到位等解決了部分租賃行業(yè)痛點，成功打響市場，成為眾人期待的藍(lán)海。但隨著行業(yè)的發(fā)展，業(yè)內(nèi)競爭逐漸加劇。要在市場上分杯羹，更具品質(zhì)化、更加多元化的特色服務(wù)成為關(guān)鍵。

從誕生以來，相寓便定位為做最值得信賴的全球房屋資產(chǎn)管理服務(wù)商。即房源、服務(wù)、硬件及軟件設(shè)施的高質(zhì)量;以租住為入口，為業(yè)主及租客提供包括衣食住用行、金融、社交等在內(nèi)的全面居家綜合生活服務(wù)，以便滿足所有租住場景的客戶需求。

對于租客身份的小若來說，相寓給她的感覺就是年輕時尚、快捷方便、住得自在舒心。"這與之前的租房經(jīng)歷完全不同，"小若說道，"以前公共空間臟亂差、脾氣怪異的室友、電器壞了維修麻煩又費勁……只能一次又一次的搬家。在相寓租住，不會讓你覺得是在租房，而是在享受生活。比如，每天都有保潔阿姨打掃公共空間的衛(wèi)生，房子的裝修風(fēng)格各異。像我就比較喜歡日式（日式裝修效果圖）風(fēng)格，就選擇了摩卡系列的裝修風(fēng)。"

小若體會到的感覺，正是相寓想要給租戶的：高品質(zhì)的居住環(huán)境、人性化的服務(wù)體驗，讓租客感受到生活的品質(zhì)與歸屬感。而為了營造這一體驗，相寓在軟件及硬件服務(wù)都做了多方面的升級。

裝修配置自是不必說，品牌家電加上定制家具，打造出摩卡、紅豆、夏朵等各種有范兒的裝修風(fēng)格;全室高速wifi覆蓋不限流量時間、不定時舉辦社交活動打造租住者的朋友圈，為了讓租住環(huán)境更純凈，相寓還會對租客進(jìn)行身份認(rèn)證等。

軟件方面則更凸顯出人性化、智能化色彩。如攜手支付寶推出"相寓直付"服務(wù)，租客只需要掃描二維碼，即可支付房租，還可以在支付寶上繳納水電費、維修費、生活服務(wù)費等。

最值得一提也是最受歡迎的一項服務(wù)便是信用租房的引入。這是相寓與芝麻信用及房司令共同推出的服務(wù)，租客可根據(jù)自己的芝麻信用分享受到不同檔次的押金減免服務(wù)，高信用的還可以通過房司令進(jìn)行房租分期付款，大大減輕房租壓力。

"分期付房租，減輕了我不少壓力，"小若提到，當(dāng)初選中在相寓找房子，也是看中芝麻信用達(dá)到一定級別可免租房押金這一條，"分期付房租，信用積累免押金，對于我們這群月光族來說，很有吸引力。"

"另外，相寓PARK公寓24小時安保服務(wù)、全封閉式庭院、房間安裝智能鎖等，讓我這個單身女孩住的很安心。周末時光，我也可以去公用健身房健身或者去咖啡廳泡上一杯咖啡看書發(fā)呆，真的很享受現(xiàn)在的生活。"提到這些，小若臉上洋溢著不言而喻的幸福感。

房屋免費裝修保養(yǎng) 輕松快樂做房東

租客端，相寓用心營造了高品質(zhì)的居住空間，同樣，這些都將反哺到業(yè)主身上。比如，定期的房屋維修保養(yǎng)，對業(yè)主而言就是最省心的一件事兒，不用擔(dān)心房屋被糟蹋。此外，免費裝修也是一大亮點。這對于由租客升級為租客與房東的小若來說，更有發(fā)言權(quán)。

收房之時，四白落地，小若也暫時拿不出裝修費，干著急。"相寓免費裝修還包租的方式，正解了那時的燃眉之急。"小若說，"起初還擔(dān)心裝修的會比較次，后來去看了看，發(fā)現(xiàn)純屬多余的擔(dān)心，各類家電齊全，重點是與相寓合約期滿后，那些裝修家具、家電就都?xì)w我了，省心省事。"

對小若來說，最重要的還是房子的租金的二次增值。為了讓業(yè)主享受到極致待遇，相寓聯(lián)手有資質(zhì)的第三方金融公司，為業(yè)主提供各項理財及增值服務(wù)。

多維度外圍服務(wù) 打造多元化租住生態(tài)圈

事實上，目前相寓提供給大家的，只是冰山一角，一個更龐大、更貼心的計劃還在后頭。未來，相寓還會圍繞租房，對接餐飲、娛樂、裝修、購物、健身、醫(yī)療、旅游、投資等更多外圍服務(wù)。同時，相寓在空間維度上通過整棟集中式 （中式 裝修效果圖）公司和分散式公寓，在時間維度上，圍繞長租、短租等不同業(yè)務(wù)，滿足客戶就近工作、商務(wù)出行、旅游出行、休閑養(yǎng)老等所有租住場景需求，打造一個更加多元化的租住生態(tài)圈。

目前，長租公寓已經(jīng)進(jìn)入到更加精細(xì)化發(fā)展的新階段，行業(yè)的增速將有所下降，大浪淘沙仍在繼續(xù)，長足發(fā)展不是靠販賣情懷、講故事，加強運營管理能力和生態(tài)圈的構(gòu)建，才是在這個行業(yè)制勝的根本。