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偷賣父親房產(chǎn)

43歲的孫某系北京市人。據(jù)檢方指控，孫某于2010年至2011年間，通過偽造房屋產(chǎn)權(quán)證等手段虛構(gòu)與被害人孫某某(孫某之父)之間房屋買賣的事實(shí)，將其父所有位于朝陽區(qū)的一套房屋過戶至孫某名下。2011年8月，孫某將該房屋向銀行抵押借款120萬元。2011年11月至2012年間，孫某又將房屋以總價(jià)135萬元出售給張某。

經(jīng)評(píng)估，2011年8月該房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣170余萬元。檢方認(rèn)為，孫某以非法占有為目的，詐騙他人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，其行為應(yīng)當(dāng)以詐騙罪追究刑事責(zé)任。

庭審中，孫某對(duì)詐騙父親房產(chǎn)的經(jīng)過沒有異議。但孫某表示，自己是被人蒙騙，她壓根就沒想把房子出售給別人，因此自己不應(yīng)構(gòu)成詐騙罪。

偽造文書過戶

據(jù)孫某交代，她在離職后一直沒有穩(wěn)定的收入，其間向朋友借了5萬元。為了償還借款，孫某借了年息高達(dá)30%的高利貸。孫某有一個(gè)在擔(dān)保公司上班的朋友金某，在向金某訴苦后，金某給她出了個(gè)主意，可以用她父親的房子向銀行抵押貸款。孫某擔(dān)心父親不同意，便準(zhǔn)備瞞著父親將房子過戶到其名下，再做抵押貸款。

孫某在從家里將房產(chǎn)證偷出來前，花500塊找人辦了一張假房產(chǎn)證放在了原處。此后，為了將房產(chǎn)過戶，孫某通過辦假證的人偽造了一份公證書，內(nèi)容為：老孫委托鄧某出售其名下的房屋，并委托鄧某辦理房屋過戶事宜。

其實(shí)，鄧某是孫某的一個(gè)朋友，接下來孫某又偽造了房屋買賣合同，內(nèi)容是將其父親名下的房屋賣給自己。孫某在朋友金某、鄧某的幫助下，持真房產(chǎn)證、假的公證書和買賣合同，順利將父親的房屋過戶到了自己名下。

低價(jià)售房還款

在成功過戶后，孫某拿著房產(chǎn)證到銀行辦理了抵押貸款手續(xù)，還清了之前所欠的高利貸。本以為無債一身輕的孫某還沒開心多久，又開始發(fā)愁怎么還上銀行貸款。

金某告訴孫某，他可以找人幫她還上房子的銀行貸款，但需要她低價(jià)將房子賣給對(duì)方。走投無路的孫某只得同意，于是金某找到放貸人張某，由張某幫助孫某還清了房子的貸款，在房屋抵押被解除的同時(shí)，房屋也過戶到了張某名下。

此后，孫某的父母從外地回家，發(fā)現(xiàn)屋子被別人占了，便向公安機(jī)關(guān)報(bào)了案。經(jīng)過調(diào)查后，老孫才知道是自己女兒偷了房產(chǎn)證后把房子賣了。

終審被判緩刑

法官表示，根據(jù)詐騙罪相關(guān)司法解釋，詐騙近親屬的財(cái)物，取得近親屬諒解的，一般可不按犯罪處理，確有追究刑事責(zé)任必要的，也應(yīng)當(dāng)酌情從寬。

市三中院審理認(rèn)為，孫某在他人的協(xié)助下，通過偽造房產(chǎn)證、公證書、房屋買賣合同的手段達(dá)到了詐騙其父親房產(chǎn)的目的，有追究刑事責(zé)任的必要，但本案屬于詐騙近親屬財(cái)物，且取得近親屬諒解，故判決孫某有期徒刑3年，緩刑3年。