隨著42名來自不動產(chǎn)登記中心的工作人員昨日下午正式入駐鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局(下簡稱市房管局)辦事大廳,在不動產(chǎn)登記工作中群眾盼了許久的“一站式”受理終于變?yōu)楝F(xiàn)實。此外,前天下午,一位對二手房交易、中介工作頗為了解的消息人士向記者爆料,基于鄭州目前不動產(chǎn)登記工作中仍有部分因土地問題而積壓的現(xiàn)狀,鄭州或仿照“昆明模式”,暫時擱置爭議,從速辦理。
【進展】“一站式”受理真的來了
昨日下午2時,大河報記者在位于鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)東五街交叉口附近的市房管局辦事大廳內(nèi)看到,大廳內(nèi)的33、34號窗口上已打上“不動產(chǎn)登記”字樣,后經(jīng)記者詢問,當(dāng)時兩個窗口內(nèi)的工作人員還是房管局的工作人員,但對于這種變化還是有市民表示很期待。
“‘一站式’受理真的要來了?!闭驹谵k事大廳西側(cè)大門前,市民廖女士這樣對記者說。
昨日傍晚,對于“一站式”受理的“劇透”最終變?yōu)楝F(xiàn)實:記者從市國土局獲得消息,昨日下午4時,42名不動產(chǎn)登記中心的工作人員已攜電腦等辦公器材分赴市房管局6個相應(yīng)辦事大廳正式入駐。(高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)兩單位原本在同一地點辦公,不再設(shè)置專門窗口。)
市房管局辦事大廳(東區(qū))的部分窗口已打上不動產(chǎn)登記相關(guān)字樣
此外,記者昨日了解到,從本月7日至26日(除周末和中秋節(jié)假期),按照此前鄭州二手房交易流程所確定的“材料流轉(zhuǎn)”方式,從房管部門“流轉(zhuǎn)”至不動產(chǎn)部門的交易、抵押等相關(guān)材料已達11800余卷。目前,不動產(chǎn)登記部門已為這些材料編制了“電子檔案”。隨后,該部門擬將這些電子材料通過網(wǎng)站進行公示,此前經(jīng)兩部門“材料流轉(zhuǎn)”的市民,可憑“交易確認單編碼”及業(yè)務(wù)類型等要素,對“檔案材料的辦理進度”進行查詢。
【釋疑】“土地有問題”或參考“昆明模式”從速辦理
大約一周前,一條闡述昆明市在處理“不動產(chǎn)登記”工作中因土地問題而造成交易“卡殼”現(xiàn)象所采取“過渡措施”的微信開始在朋友圈里廣為流傳。
據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道,目前在昆明,除小產(chǎn)權(quán)證房屋無法辦理不動產(chǎn)證外,其他均可前往不動產(chǎn)登記中心換取新證。也就是說,即便沒有土地證,也可辦理不動產(chǎn)證。
而對此情況,昆明不動產(chǎn)登記中心工作人員表示,市民若只持有房產(chǎn)證,目前也可前往相關(guān)辦理點換取不動產(chǎn)證,與雙證齊全的房屋相比,該證唯一的不同就是只顯示房產(chǎn)證信息。該工作人員提醒,之后若獲得土地證,市民需要再次前往相關(guān)辦理點補全信息。
前天下午,一位對二手房交易、中介工作頗為了解的消息人士向記者爆料,基于在存量房交易、抵押等涉及不動產(chǎn)登記中仍有部分因土地問題而積壓的現(xiàn)狀,鄭州或仿照“昆明模式”,暫時擱置爭議,從速辦理。
這位消息人士表示,“雙證齊全”和“只有單證”所取得的不動產(chǎn)權(quán)證(證明)不會是完全一樣的,不動產(chǎn)登記部門會在這種“縮略版”不動產(chǎn)權(quán)證(證明)上載明“土地有問題”的相關(guān)標(biāo)記,或?qū)⑾嚓P(guān)土地信息“空置”。
“那將來不還是要解決這個問題?”另一位房屋中介提問?!巴恋貑栴}又不是一天兩天能夠解決的?!痹撓⑷耸空f。
國土部門
42名不動產(chǎn)登記中心的工作人員有30人來自現(xiàn)有各不動產(chǎn)登記中心大廳,另外12人則是從市國土局機關(guān)、下屬單位和城區(qū)分局抽調(diào)的科級干部。據(jù)介紹,入駐各大廳的6個不動產(chǎn)工作小組,將確定2名負責(zé)人,實行“AB角”,負責(zé)處理相應(yīng)大廳的業(yè)務(wù)對接、組織協(xié)調(diào)工作,且各小組將從入駐起即刻受理登記工作。
房管部門
按照此前鄭州二手房交易流程所確定的“材料流轉(zhuǎn)”方式,從房管部門“流轉(zhuǎn)”至不動產(chǎn)部門的交易、抵押等相關(guān)材料已達11800余卷。
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