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【原標(biāo)題】：

限購擴容了

【標(biāo)志詞語】：

住房 戶籍 購房人 套數(shù) 家庭成員 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 政策 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)……

【正文開始】：

濟南（樓盤）市商品房限購時間為10月3日零時之后，長清區(qū)擁有住房也算套數(shù)，與他人合伙買房的每人各算一套……昨日，濟南市建委發(fā)布關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關(guān)事項的通知，明確限購細則。

有家人為本市集體戶口

就算本市戶籍

限購期間，購房人在購買住房前，應(yīng)提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件。購房人應(yīng)如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，并簽署購房承諾。購房人提供的婚姻證明，包括結(jié)婚證、離婚證或其他有效婚姻證明。

本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區(qū)以及三縣一市戶籍的居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）。戶籍證明，指戶口簿或公安部門按魯公通[2016]175號等文件規(guī)定情形出具的證明材料，如購房人或家庭成員為本市集體戶口，符合本市戶籍要求。家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，以戶籍證明、婚姻證明記載為準(zhǔn)。

駐濟部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍（警）身份證明和團級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同本市戶籍居民。

系統(tǒng)升級商品房暫停網(wǎng)簽

根據(jù)通知要求，購房時間以房屋買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，合同簽訂時間在2016年10月3日零時之前的，不受限購政策限制。

2016年10月3日零時之后，《關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關(guān)事項的通知》下發(fā)之前已網(wǎng)簽的購房合同，開發(fā)企業(yè)需通知購房人提交《購房人及家庭成員情況申報表》及相關(guān)證件復(fù)印件，由開發(fā)企業(yè)到房管部門進行購房資格認定，對不具備購房資格的購房人，由開發(fā)企業(yè)匯總并于10月14日前上報市城鄉(xiāng)建設(shè)委辦理網(wǎng)簽撤銷手續(xù)。

因購房人信息查詢系統(tǒng)正在進行升級測試，暫停商品房網(wǎng)簽。

長清區(qū)擁有住房也算套數(shù)

自2016年10月3日起，對在本市市區(qū)范圍內(nèi)已擁有3套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區(qū)域（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房。

本市市區(qū)范圍擁有住房情況，包括在歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū)范圍內(nèi)擁有的住房套數(shù)。

住房套數(shù)圈定四大塊房改房、公寓都算套數(shù)

家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)已辦理的新建商品房網(wǎng)上簽約、不動產(chǎn)登記、房改購房手續(xù)和二手房網(wǎng)上簽約的住房套數(shù)為準(zhǔn)。住房，指規(guī)劃用途為住宅、居住公寓的房屋。

點擊

購房人騙取購房資格

記入信用黑名單

對不符合限購條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得辦理合同網(wǎng)簽。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的，市房產(chǎn)交易監(jiān)理所將不予進行新建商品房網(wǎng)簽合同備案，出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》，并將信息反饋市城鄉(xiāng)建設(shè)委。對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的，市房產(chǎn)交易監(jiān)理所將不予進行二手房網(wǎng)簽合同備案。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在銷售現(xiàn)場、經(jīng)營場所等顯著位置公示本通知及限購政策說明，供購房人查閱，并切實履行對購房家庭資料核驗和購房資格初步審核等責(zé)任與義務(wù)。對于不符合限購條件，采用網(wǎng)下或滯后網(wǎng)簽、逾期不辦等行為規(guī)避限購政策的，一經(jīng)查實，有關(guān)部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定依法處置。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反限購政策給購房人造成經(jīng)濟損失的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

購房人提供虛假證明或信息騙取購房資格的，一經(jīng)查實，取消購房資格，記入個人征信不良記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)責(zé)任，造成的損失由購房人自行承擔(dān)。

無論占多少份額

合伙買房每人各算一套

兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。申請人在一套住房中占部分份額的，按其擁有一套住房計算。

【閱讀延伸】：

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