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【原標(biāo)題】：

北五環(huán)，地鐵口，公園府邸何處覓？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

公園 地鐵 北京 平西 商圈 物業(yè) 萬(wàn)元 億元……

【正文開(kāi)始】：

消息稱，截止目前北京（樓盤(pán)）土地市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性土地項(xiàng)目總成交額已達(dá)到1920.77億元，年底前甚至有望突破2000億元。在土地市場(chǎng)持續(xù)“高燒”背后，剛性需求逐步被擠壓！據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來(lái)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上，售價(jià)10萬(wàn)元/平方米左右樓盤(pán)將會(huì)越來(lái)越多，現(xiàn)在六環(huán)附近的普通住宅價(jià)格已經(jīng)漲至5萬(wàn)元/平方米，逼近了所謂“豪宅”的價(jià)格，隨著今年成交的高價(jià)地對(duì)樓市形成有效供應(yīng)，北京豪宅的定義將被改寫(xiě)，未來(lái)五環(huán)內(nèi)及大型商圈周邊項(xiàng)目將有望“被晉升”為頂豪。

地價(jià)飛漲，房?jī)r(jià)如何能穩(wěn)

頂豪元年，隨著北京土地市場(chǎng)供應(yīng)的逐步收窄，加上之前《京津冀協(xié)同發(fā)展土地利用總體規(guī)劃》的出臺(tái)控制了五年內(nèi)新增建筑用地的批復(fù)，使得北京土地缺口進(jìn)一步擴(kuò)大，土地供應(yīng)銳減，上半年僅成交了7宗住宅土地，總金額為209億元。昌平地區(qū)樓面價(jià)格已經(jīng)突破4萬(wàn)元/㎡，隨之而來(lái)的是地區(qū)住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升。地價(jià)與房?jī)r(jià)，互相抬高，在這樣的市場(chǎng)大環(huán)境下，對(duì)于廣大仍在觀望的購(gòu)房者，及時(shí)搶占住房才是明智之舉，因此北五環(huán)地區(qū)的住宅項(xiàng)目自然成為了優(yōu)先考慮的對(duì)象。

近兩年，北京樓市呈現(xiàn)百家爭(zhēng)鳴的局面，各大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛布局北京市場(chǎng)，各個(gè)區(qū)域地王頻出。在土地資源日漸稀缺、發(fā)展前景無(wú)限廣闊的北五環(huán)，這種競(jìng)爭(zhēng)變得格外激烈，誰(shuí)將在這一片競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出？誰(shuí)又將成為引領(lǐng)這一區(qū)域的典范之作？

北五環(huán)，地鐵上蓋典范之作

京投發(fā)展?公園悅府雄踞北京中軸線北段上風(fēng)上水地帶，以地脈天成的北五環(huán)優(yōu)勢(shì)矗立8號(hào)線地鐵上蓋，毗鄰中關(guān)村(000931,股吧)商圈、上地商圈、TBD商圈、亞奧商圈、奧北商圈五大醇熟商圈，得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)、豐富的配套資源，突顯出區(qū)域未來(lái)的無(wú)限發(fā)展?jié)摿?。作為北京全新軌道物業(yè)綜合體，地鐵上蓋的建筑形態(tài)，以“綜合體”規(guī)劃理念為標(biāo)準(zhǔn)，精心打造住宅、商業(yè)、園林、多階段教育配套以及優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓在內(nèi)的多元化產(chǎn)品體系。

據(jù)守地鐵8號(hào)線平西府站是公園悅府的一大亮點(diǎn)。縱觀紐約、東京、香港等國(guó)際化大都市，許多高檔住宅和商場(chǎng)都是建設(shè)在地鐵之上，“地鐵上蓋”作為一種新型物業(yè)形態(tài)，既提高了土地使用效率，也方便了居民的生活。而5萬(wàn)平米中央景觀園林是公園悅府的另一大亮點(diǎn)。公園以運(yùn)動(dòng)為主題，涉及了包括慢跑道、小型足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)在內(nèi)的多項(xiàng)運(yùn)動(dòng)設(shè)施，構(gòu)建多重景觀平臺(tái)等典雅布局，打造健康生態(tài)公園生活。

多維度立體交通，城市脈搏盡在掌握

京投發(fā)展?公園悅府毗鄰城市多條主干道，京藏高速、京承高速、立湯路等多條城市命脈相互貫通，據(jù)守地鐵8號(hào)線平西府站，快速接駁13號(hào)線及昌平線，3條軌道交通立體環(huán)繞。

京投發(fā)展專注于軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)，從TOD開(kāi)發(fā)模式到M-TOD開(kāi)發(fā)模式，以城市運(yùn)營(yíng)商的戰(zhàn)略眼光和角度，充分借鑒紐約、東京、香港等國(guó)際大都會(huì)成熟的“地鐵物業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式，打造以地鐵軌道交通為核心、全功能多業(yè)態(tài)的國(guó)際綜合體。房產(chǎn)的價(jià)值，除了地段以外，不可忽視的就是交通，而秉持著地鐵軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)先進(jìn)理念的京投發(fā)展?公園悅府甄址8號(hào)線地鐵平西府站，并依托地鐵軌道物業(yè)優(yōu)勢(shì)形成了通達(dá)而高效的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，城市脈搏盡在掌握之中。

一城公園，悅繁華

公園悅府居城市之上，在公園之中。精心構(gòu)建60萬(wàn)平米都市軌道公園城，配備5萬(wàn)平米中央景觀公園，并將西方園林的奢華與東方經(jīng)典的層次觀點(diǎn)結(jié)合，同時(shí)公園也引進(jìn)了大喬木、小喬木、花卉等層次豐富、高低錯(cuò)落有致的多樣植被，構(gòu)成了三季有花、四季常綠的自然生態(tài)景觀，營(yíng)造了“視覺(jué)”+“感覺(jué)”共存的雙重感官體驗(yàn)。

公園悅府也融合了休閑、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等時(shí)尚生活體驗(yàn)。京投發(fā)展?公園悅府項(xiàng)目自身配備6萬(wàn)平米特色商業(yè)，其中包括地標(biāo)級(jí)集中商業(yè)，知名品牌、特色餐飲、娛樂(lè)購(gòu)物、商務(wù)辦公等主力店入駐，知名商業(yè)資源匯集于此，為社區(qū)提供吃、喝、住、行全面覆蓋的一站式悅享生活體驗(yàn)。同時(shí)，京投發(fā)展?公園悅府精心打造千米特色商業(yè)街，于繁華中心打造地鐵口北五環(huán)時(shí)尚街區(qū)，出門(mén)便是繁華中心, 享受便捷品質(zhì)生活，衣、食、住、行，你的生活所需在這里都能一站解決，提供全面覆蓋的一站式悅享生活體驗(yàn)。

【閱讀延伸】：

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