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【原標(biāo)題】：

北五環(huán)，地鐵口，公園府邸何處覓？

【標(biāo)志詞語】：

公園 地鐵 北京 平西 商圈 物業(yè) 萬元 億元……

【正文開始】：

消息稱，截止目前北京（樓盤）土地市場經(jīng)營性土地項(xiàng)目總成交額已達(dá)到1920.77億元，年底前甚至有望突破2000億元。在土地市場持續(xù)“高燒”背后，剛性需求逐步被擠壓！據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，未來北京房地產(chǎn)市場上，售價10萬元/平方米左右樓盤將會越來越多，現(xiàn)在六環(huán)附近的普通住宅價格已經(jīng)漲至5萬元/平方米，逼近了所謂“豪宅”的價格，隨著今年成交的高價地對樓市形成有效供應(yīng)，北京豪宅的定義將被改寫，未來五環(huán)內(nèi)及大型商圈周邊項(xiàng)目將有望“被晉升”為頂豪。

地價飛漲，房價如何能穩(wěn)

頂豪元年，隨著北京土地市場供應(yīng)的逐步收窄，加上之前《京津冀協(xié)同發(fā)展土地利用總體規(guī)劃》的出臺控制了五年內(nèi)新增建筑用地的批復(fù)，使得北京土地缺口進(jìn)一步擴(kuò)大，土地供應(yīng)銳減，上半年僅成交了7宗住宅土地，總金額為209億元。昌平地區(qū)樓面價格已經(jīng)突破4萬元/㎡，隨之而來的是地區(qū)住宅項(xiàng)目價格節(jié)節(jié)攀升。地價與房價，互相抬高，在這樣的市場大環(huán)境下，對于廣大仍在觀望的購房者，及時搶占住房才是明智之舉，因此北五環(huán)地區(qū)的住宅項(xiàng)目自然成為了優(yōu)先考慮的對象。

近兩年，北京樓市呈現(xiàn)百家爭鳴的局面，各大地產(chǎn)開發(fā)商紛紛布局北京市場，各個區(qū)域地王頻出。在土地資源日漸稀缺、發(fā)展前景無限廣闊的北五環(huán)，這種競爭變得格外激烈，誰將在這一片競爭中脫穎而出？誰又將成為引領(lǐng)這一區(qū)域的典范之作？

北五環(huán)，地鐵上蓋典范之作

京投發(fā)展?公園悅府雄踞北京中軸線北段上風(fēng)上水地帶，以地脈天成的北五環(huán)優(yōu)勢矗立8號線地鐵上蓋，毗鄰中關(guān)村(000931,股吧)商圈、上地商圈、TBD商圈、亞奧商圈、奧北商圈五大醇熟商圈，得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢、豐富的配套資源，突顯出區(qū)域未來的無限發(fā)展?jié)摿?。作為北京全新軌道物業(yè)綜合體，地鐵上蓋的建筑形態(tài)，以“綜合體”規(guī)劃理念為標(biāo)準(zhǔn)，精心打造住宅、商業(yè)、園林、多階段教育配套以及優(yōu)質(zhì)寫字樓在內(nèi)的多元化產(chǎn)品體系。

據(jù)守地鐵8號線平西府站是公園悅府的一大亮點(diǎn)?？v觀紐約、東京、香港等國際化大都市，許多高檔住宅和商場都是建設(shè)在地鐵之上，“地鐵上蓋”作為一種新型物業(yè)形態(tài)，既提高了土地使用效率，也方便了居民的生活。而5萬平米中央景觀園林是公園悅府的另一大亮點(diǎn)。公園以運(yùn)動為主題，涉及了包括慢跑道、小型足球場、籃球場在內(nèi)的多項(xiàng)運(yùn)動設(shè)施，構(gòu)建多重景觀平臺等典雅布局，打造健康生態(tài)公園生活。

多維度立體交通，城市脈搏盡在掌握

京投發(fā)展?公園悅府毗鄰城市多條主干道，京藏高速、京承高速、立湯路等多條城市命脈相互貫通，據(jù)守地鐵8號線平西府站，快速接駁13號線及昌平線，3條軌道交通立體環(huán)繞。

京投發(fā)展專注于軌道物業(yè)開發(fā)，從TOD開發(fā)模式到M-TOD開發(fā)模式，以城市運(yùn)營商的戰(zhàn)略眼光和角度，充分借鑒紐約、東京、香港等國際大都會成熟的“地鐵物業(yè)”運(yùn)營模式，打造以地鐵軌道交通為核心、全功能多業(yè)態(tài)的國際綜合體。房產(chǎn)的價值，除了地段以外，不可忽視的就是交通，而秉持著地鐵軌道物業(yè)開發(fā)先進(jìn)理念的京投發(fā)展?公園悅府甄址8號線地鐵平西府站，并依托地鐵軌道物業(yè)優(yōu)勢形成了通達(dá)而高效的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，城市脈搏盡在掌握之中。

一城公園，悅繁華

公園悅府居城市之上，在公園之中。精心構(gòu)建60萬平米都市軌道公園城，配備5萬平米中央景觀公園，并將西方園林的奢華與東方經(jīng)典的層次觀點(diǎn)結(jié)合，同時公園也引進(jìn)了大喬木、小喬木、花卉等層次豐富、高低錯落有致的多樣植被，構(gòu)成了三季有花、四季常綠的自然生態(tài)景觀，營造了“視覺”+“感覺”共存的雙重感官體驗(yàn)。

公園悅府也融合了休閑、餐飲、娛樂、購物等時尚生活體驗(yàn)。京投發(fā)展?公園悅府項(xiàng)目自身配備6萬平米特色商業(yè)，其中包括地標(biāo)級集中商業(yè)，知名品牌、特色餐飲、娛樂購物、商務(wù)辦公等主力店入駐，知名商業(yè)資源匯集于此，為社區(qū)提供吃、喝、住、行全面覆蓋的一站式悅享生活體驗(yàn)。同時，京投發(fā)展?公園悅府精心打造千米特色商業(yè)街，于繁華中心打造地鐵口北五環(huán)時尚街區(qū)，出門便是繁華中心, 享受便捷品質(zhì)生活，衣、食、住、行，你的生活所需在這里都能一站解決，提供全面覆蓋的一站式悅享生活體驗(yàn)。

【閱讀延伸】：

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