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【原標(biāo)題】：

成都限購細(xì)則落地：新盤高出周邊5%要受監(jiān)管

【標(biāo)志詞語】：

成都 首付 價(jià)格 通知 住房 比例 觀點(diǎn) 高出……

【正文開始】：

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月9日下午，網(wǎng)上流出一份成都房管局和成都發(fā)改委領(lǐng)頭的《關(guān)于實(shí)施商品住房限購及申報(bào)價(jià)格管理幾個(gè)具體問題的通知(2016.10.05修改稿)》。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該通知旨在落實(shí)此前10月1日發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

該《通知》明確了限購范圍和商品住房申報(bào)價(jià)格的管理細(xì)則。

《通知》顯示，商品住房申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊樓盤的判斷標(biāo)準(zhǔn)是：比同時(shí)期同地段同品質(zhì)樓盤成交均價(jià)高出10%以上。

具體而言，高出5%-10%，房管部門將連同比其他部門商議合適價(jià)格后才可受理預(yù)售許可和現(xiàn)售備案;超出10將要得到價(jià)格主管部門核實(shí)后才可受理預(yù)售許可和現(xiàn)售備案。

取得預(yù)售許可后申報(bào)價(jià)格不得上調(diào)。

此外，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體還了解到，為配合10月1日出臺(tái)的限購新政，成都多家銀行收到《四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案》，將從10月9日起調(diào)整成都個(gè)人住房按揭貸款政策。

其中，首套房首付比例調(diào)整為30%，不再分主城區(qū)和非主城區(qū)，結(jié)清按揭后再按揭購買的首付按照首套房執(zhí)行，有一套房未結(jié)清再按揭購買的首付比例調(diào)整為40%，有兩套以上房未結(jié)清按揭再購買不再放貸。

【閱讀延伸】：

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