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【原標題】：

南昌本輪住房限購以個人為單位

【標志詞語】：

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【正文開始】：

8日，南昌（樓盤）重啟樓市限購限貸政策。那么，本次限購與上次限購內(nèi)容上有何區(qū)別？又為何如此設置？就廣大市民關心的相關問題，記者采訪了南昌市有關部門。

本輪限購限貸 均以“個人”為單位

9日，南昌市房管局開發(fā)管理處處長黃祥斌向記者介紹，對比2011年南昌的限購令，2016年度的限購有兩點變化：一是之前的限購令限購范圍是“除四縣外南昌市區(qū)全限購”，而本次限購令是“實行區(qū)域性住房限購”，在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、南昌經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、南昌高新技術開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)等區(qū)域限購；二是之前的限購是以“家庭”為單位，本次限購則以“個人”為單位。

以“個人”為單位限購，通俗的解釋是——

如果產(chǎn)證上署了夫妻兩個人的名字，其中任何一個人再買房，都算第二套；

房子若是在夫妻一人名下，另一個人名下無房，首次購房則算首套。

這主要是考慮到民政部門將不再出具公民婚姻狀況證明，所以本輪限購限貸均以“個人”為單位。

支持新區(qū)發(fā)展 九龍湖片區(qū)不限購

本次限購范圍出臺后，不少市民提出，為何今年以來量價齊升的九龍湖片區(qū)未列入限購范圍。對此，黃祥斌解釋稱，老城區(qū)已啟動舊城改造，政府部門希望將老城區(qū)人流引向新區(qū)，既有利于棚戶區(qū)改造，也有利于支持新區(qū)發(fā)展。

對于剛剛買房的市民關心的，限購政策出臺后，合同是否有效的問題，黃祥斌解釋稱，依據(jù)市政府發(fā)布的《若干意見》，新建商品住房以合同網(wǎng)簽時間為準，存量住房以納稅時間為準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得向不符合條件的購房人出售住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關手續(xù)。

增加土地供應 嚴打市場違規(guī)行為

記者從南昌市房管局了解到，今年以來，截至9月底，該市市區(qū)商品房預銷售面積為651.86萬平方米，同期市區(qū)商品房供應總面積為622.61萬平方米，總體來說銷售略多于供應。而根據(jù)本次限購政策中相關規(guī)定，明年住宅用地年度供應計劃和住宅開發(fā)報建量不得低于前兩年平均實際供應量。

針對本次限購政策，南昌市相關部門還將加強房地產(chǎn)市場行為監(jiān)管，加大對違法違規(guī)行為的查處力度，重點查處違規(guī)銷售、囤房囤地、捂盤惜售等行為，嚴厲打擊惡意炒作、散布虛假信息、擾亂市場秩序等行為。

【閱讀延伸】：

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