【原標(biāo)題】:
房山“洼地”中有“高地” 鄰鐵熱盤17000元/平抄底
【標(biāo)志詞語】:
房山 區(qū)域 萬元 洼地 北京 上半年 均價(jià) 幾個……
【正文開始】:
樓市“洼地” 房山成2016年上半年北京銷量冠軍
據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示,房山區(qū)域?yàn)楸本?016年上半年銷量冠軍。并且在北京的幾個近郊區(qū)中,它也是一個明顯的價(jià)格洼地。與房山區(qū)位條件相似的幾個近郊區(qū)中,順義區(qū)為3.3萬元/平方米,昌平區(qū)為2.5萬元/平方米,門頭溝區(qū)今年上半年的新建住宅成交均價(jià)達(dá)3.5萬元/平方米,而房山成交均價(jià)在2.3萬元/平米,區(qū)域樓市上半年的活躍主要得益于該區(qū)域價(jià)格總體上仍相對較低,以低價(jià)走量為主,在北京郊區(qū)縣中,僅位列與密云、延慶、平谷等遠(yuǎn)郊區(qū)縣之前。
“洼地”中有“高地” 供應(yīng)轉(zhuǎn)變大戶型、豪宅漸入市
房山樓市的供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生著明顯的變化,住宅一改之前的以中小型為主的供應(yīng)結(jié)構(gòu),并且大戶型的供應(yīng)量在明顯的增加,例如萬年廣陽郡九號、中國鐵建·原香匯,遠(yuǎn)洋·新仕界等,這些高品質(zhì)的改善項(xiàng)目在逐漸的入市,針對的也不再是首次置業(yè)的剛需客群。
同時(shí),由于房山區(qū)面積較大,分為多個樓盤相對集中的板塊,而每一個板塊又有著自身不同的區(qū)位特點(diǎn),這也造成了房山區(qū)域市場相對復(fù)雜,各個區(qū)域之間的供應(yīng)結(jié)構(gòu)和價(jià)格相差較大的局面出現(xiàn)。
房山崛起 昔日洼地今日正風(fēng)華
不得不說房山在規(guī)劃發(fā)展方面正在逐漸進(jìn)步,經(jīng)過兩輪“南城計(jì)劃”的落實(shí),地鐵房山線開通,這個位于西南六環(huán)外的區(qū)域,開始擺脫交通的閉塞,吸引了天恒、中糧、萬科、首開、綠地等品牌房企入駐。
一系列的利好都極大地推升了房山核心區(qū)域的升值潛力,集高端教育、醫(yī)療配套、商業(yè)配套于一體的現(xiàn)代房山,是北京正在崛起的后灣區(qū)。有專家表示,從長遠(yuǎn)來看,城六區(qū)也無法擴(kuò)建,房山無疑是承接城六區(qū)功能和產(chǎn)業(yè)疏解的絕佳地帶,未來這個區(qū)域的舒適度是極高的。
推薦理由:長陽地鐵旁 臨近半島廣場 49-83㎡雙層精巧空間
價(jià) 格:28000 元/平方米
開 盤:8C#已于2016年9月中下旬開盤
效果圖
單價(jià) 均價(jià)28000元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 50
【閱讀延伸】:
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