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【原標(biāo)題】：

瀘州:退裝修保證金真難 鄰居和物管都要驗(yàn)收？

【標(biāo)志詞語】：

裝修 保證金 業(yè)主 協(xié)議 物管 告訴記者 公司 的人……

【正文開始】：

日前，瀘州市民劉先生在龍馬潭區(qū)購買了住房后，物管公司收取了裝修保證金。據(jù)劉先生了解，裝修保證金應(yīng)該在業(yè)主完成裝修，經(jīng)物管公司驗(yàn)收合格后的三個(gè)月內(nèi)就退還給業(yè)主。目前，劉先生的裝修已經(jīng)驗(yàn)收合格了，但物管公司卻一直沒有退還裝修保證金。到底是什么原因呢?記者進(jìn)行了調(diào)查。

業(yè)主：裝修完了 為什么還不退裝修保證金

記者就此事來到了劉先生的小區(qū)，劉先生告訴記者：“到現(xiàn)在都還沒有退，說要去找樓下的人簽字確認(rèn)，簽了過三個(gè)月才能領(lǐng)取。我怎么可能去找樓下的人簽字，我有這個(gè)權(quán)利啊?”

劉先生說，聯(lián)系業(yè)主簽字等工作是物管公司的職責(zé)范圍，現(xiàn)在卻要讓劉先生自己聯(lián)系其他業(yè)主，劉先生認(rèn)為這很不合理。更何況，劉先生自己根本無法聯(lián)系其他業(yè)主。

劉先生解釋說：“像我樓下的，我根本就不認(rèn)識(shí)，人家是買了房，一直都沒有在這個(gè)地方，都在外地的。人家說哪個(gè)小區(qū)都是裝修完了，叫物業(yè)公司來驗(yàn)收，有問題就改，如果沒有問題，驗(yàn)收過了，隔了兩三個(gè)月，該退錢了。我們小區(qū)問著又說有規(guī)定，至于說是什么規(guī)定，我問了又說不出個(gè)所以然來?！?/p>

回應(yīng)：要看裝修協(xié)議的具體內(nèi)容 將出面協(xié)調(diào)解決

那么，物管公司能不能收取裝修保證金呢?如果能收取裝修保證金，在退費(fèi)時(shí)，是否真的需要周圍的業(yè)主簽字同意呢?龍馬潭區(qū)住建局房管股股長陳功告訴記者，在我市，物業(yè)管理公司可以收取裝修保證金。但前提是業(yè)主和物業(yè)管理公司之間必須達(dá)成一致意見，并簽署裝修管理協(xié)議。

陳功告訴記者：“裝修保證金是這樣的，住建部門出了一個(gè)通知，業(yè)主和物業(yè)公司之間，可以簽訂裝修管理協(xié)議，裝修管理協(xié)議在這個(gè)當(dāng)中就不知道他們之間是不是有協(xié)定，就看他們兩家的了。因?yàn)楦鶕?jù)這個(gè)住建部出的文件的話，是可以收取裝修保證金的?！?/p>

對于裝修保證金的退費(fèi)時(shí)需要周圍其他業(yè)主簽訂確認(rèn)的問題，陳功表示，這個(gè)問題要查看雙方當(dāng)時(shí)在協(xié)議中是如何約定的。陳功表示，將組織劉先生和物管公司雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭取妥善處理好此事。

“如果雙方之間簽訂了協(xié)議的話，那么就要看裝修協(xié)議是怎么約定的。裝修協(xié)議中是否明確規(guī)定了必須要前后左右所有利害關(guān)系人一起確認(rèn)，這個(gè)沒事的，我們角度可以先問一下，調(diào)解是可以做的?！?/p>

記者 甲軒

【閱讀延伸】：

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