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【原標(biāo)題】：

華北地區(qū)高層住宅戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)研究

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

華北地區(qū) 住宅 戶型 建筑 建筑設(shè)計(jì) 區(qū)域 華北 趨勢(shì)……

【正文開(kāi)始】：

感謝北京建筑大學(xué)賈駿老師的提供的稿件。

一、標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)的目的及意義

住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)成為當(dāng)今住宅設(shè)計(jì)領(lǐng)域的關(guān)注熱點(diǎn)。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)可以極大的提升建筑工程建設(shè)效率。住宅建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)在呈現(xiàn)出兩大發(fā)展趨勢(shì)，即個(gè)性化發(fā)展趨勢(shì)和標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展趨勢(shì)，這兩種趨勢(shì)各自適用于不同檔次的住宅建筑當(dāng)中。一般來(lái)說(shuō)個(gè)性化的設(shè)計(jì)主要應(yīng)用在高檔住宅建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，而標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)主要應(yīng)用在普通的住宅建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中。標(biāo)準(zhǔn)化使住宅建筑在戶型設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)等方面統(tǒng)一風(fēng)格的基礎(chǔ)上，大大節(jié)約了社會(huì)資源，縮短了開(kāi)發(fā)工期，有效的保證了住宅建筑的建筑質(zhì)量。

因此，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)已經(jīng)成為現(xiàn)在住宅建筑設(shè)計(jì)的主要模式，需要從理論上深化對(duì)其的研究，推動(dòng)其應(yīng)用和發(fā)展。

綜上所述，本課題關(guān)于住宅戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)及戶型未來(lái)趨勢(shì)有著重要的指導(dǎo)作用和實(shí)踐意義。

二、華北區(qū)域住宅特點(diǎn)及其分析

根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)有特點(diǎn)進(jìn)行戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)研究。以華北區(qū)域城市為主要研究對(duì)象，主要包含北京、天津、唐山、廊坊、濟(jì)南等城市。

（一）華北地區(qū)地域特點(diǎn)及住宅戶型特點(diǎn)

1、華北地區(qū)區(qū)域特點(diǎn)主要可概括為以下幾點(diǎn)：

（1）該區(qū)域?qū)儆诤涞貐^(qū)，氣候特征四季分明，夏季熱島效應(yīng)明顯，冬季日照時(shí)間短，氣候干燥、風(fēng)沙大，霧霾天氣較多。因此華北地區(qū)的陽(yáng)臺(tái)采用封閉式設(shè)計(jì)。

（2）華北地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)狀況較好，區(qū)域內(nèi)居住人群的性格較為內(nèi)斂，對(duì)這一地區(qū)戶型的設(shè)計(jì)要注重低調(diào)、大氣、奢華等特點(diǎn)。

（3）華北地區(qū)居住人群相對(duì)身材較高，應(yīng)在面積分配合理的情況下應(yīng)減少不必要的空間分隔、增大起居室和主臥室的面積，有針對(duì)性地進(jìn)行調(diào)整功能空間。

（4）注重生活習(xí)慣對(duì)戶型設(shè)計(jì)的影響。華北地區(qū)的居民需要良好的采光和通風(fēng)，房間是否是南北向是華北地區(qū)居民評(píng)價(jià)戶型優(yōu)劣的重要標(biāo)準(zhǔn)。北京地區(qū)因用地緊張可接受少部分東西向的戶型。

綜上，該地域住宅特點(diǎn)主要體現(xiàn)在形體規(guī)則，客廳方正，避免凹凸房間出現(xiàn)，體形系數(shù)及節(jié)能保溫均按照華北區(qū)域規(guī)范要求設(shè)計(jì)。研究對(duì)象以高層建筑為例，電梯作為主要垂直交通工具。豎向交通的公攤面積普遍較大，消防疏散要求嚴(yán)格同時(shí)較多設(shè)計(jì)為一梯多戶，干擾大、私密性差。

2、根據(jù)不同功能空間區(qū)分，戶型特點(diǎn)如下：

戶內(nèi)空間：

玄關(guān)：與戶內(nèi)空間結(jié)合較為直接。

起居室：一般為南向。

餐廳：餐廳位置常與起居室結(jié)合，注意餐廳空間的規(guī)整

性。

廚房：針對(duì)北方“重油”的特點(diǎn)廚房設(shè)計(jì)相對(duì)封閉，一般與北陽(yáng)臺(tái)相連，北陽(yáng)臺(tái)兼做儲(chǔ)藏。

衛(wèi)生間：如做不到兩衛(wèi)要注意干濕分區(qū)，以適應(yīng)多人使用的便利性，某些戶型可以接受暗衛(wèi)生間。

臥室：南向臥室為主臥室，設(shè)計(jì)中考慮儲(chǔ)藏的位置。

陽(yáng)臺(tái)：分南向和北向陽(yáng)臺(tái)，南向陽(yáng)臺(tái)主要功能為晾曬，北向陽(yáng)臺(tái)無(wú)采暖，常用作儲(chǔ)藏。

節(jié)能：北方空間進(jìn)深較大，更注重保暖。北京和天津?yàn)?5 節(jié)能，其他城市為65。

公共空間：

單元入口：封閉式單元入口。

公共走道空間：空間盡量節(jié)省，要符合當(dāng)?shù)胤阑鹨?guī)范。

（二）影響戶型需求的關(guān)鍵因素

影響戶型的因素主要由價(jià)值觀及家庭生命周期影響。價(jià)值觀主要包括住家型、享受型、社交型等，最終受到置業(yè)經(jīng)驗(yàn)和使用習(xí)慣的影響。家庭生命周期主要包括一代、兩代、三代等，由于房產(chǎn)售價(jià)較高，更新?lián)Q代的頻率不快，考慮到了生命周期的不同時(shí)段會(huì)在同一房產(chǎn)中這一特定制約因素，因此在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)對(duì)特定區(qū)域功能進(jìn)行深入考究。

三、住宅戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)研究

本研究針對(duì)華北地區(qū)主要城市高層住宅進(jìn)行戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。主要研究對(duì)象以A-2戶型為主，均為一梯二戶，由3種戶型組成，面積為90平方米與110 平方米、110平方米與135平方米、135平方米與155平方米。為了達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化普遍適用性，以上戶型均采用完全軸對(duì)稱的設(shè)計(jì)。在進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)前，首先進(jìn)行戶型的篩選，從我院曾設(shè)計(jì)過(guò)的較為優(yōu)秀的項(xiàng)目中，總結(jié)歸納其戶型特點(diǎn)，進(jìn)行類比研究，設(shè)計(jì)出戶型初稿方案。

為了達(dá)到戶型設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，從戶型可拼湊型和可復(fù)制性出發(fā)，戶型基本以對(duì)稱為主。以A-2戶型為例（A-2-2為135平方米，三室兩廳兩衛(wèi)，A-2-1 為110 平方米，三室兩廳一衛(wèi)），如圖1-1，（最終版）雖然功能空間上只相差一個(gè)衛(wèi)生間，但是由于面積相差將近20平方米，各功能空間都等比例擴(kuò)大，所以做到完全對(duì)稱經(jīng)歷了多輪推敲。

圖1

由于是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，軸對(duì)稱是首要解決的問(wèn)題，也是本次設(shè)計(jì)的重點(diǎn)所在，故左右戶型的書(shū)房面寬設(shè)計(jì)成相同的大小，面寬均為2850mm，以解決軸對(duì)稱問(wèn)題。入門南向開(kāi)啟，管井放到北側(cè)，達(dá)成軸對(duì)稱的條件，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。首先考慮到采光與朝向：基本原則為大面寬小進(jìn)深原則，由于沒(méi)有具體地形的限制，所以戶型盡可能以大面寬為主。起居室面寬做到4200mm 和3800mm、主臥3900mm 和3500mm，起居室、主臥及書(shū)房等均要保證最好的朝向，利用率高的空間應(yīng)提高其舒適度并達(dá)到節(jié)能效果。其次必須保證客廳、臥室、衛(wèi)生間的采光，其中客廳原則上要朝向景觀最好的一面。通風(fēng)設(shè)計(jì)首先必須保證廚房、衛(wèi)生間、主臥、書(shū)房、客廳的通風(fēng)，其他功能區(qū)域也應(yīng)力求通風(fēng)良好。為了達(dá)到可拼合（本戶型拼合以110平方米戶型為對(duì)稱軸），衛(wèi)生間均設(shè)計(jì)為明衛(wèi)，客廳均設(shè)計(jì)用南北通透的方式，制造穿堂風(fēng)的機(jī)會(huì)，提高舒適度。

圖1-1為目前最終A-2戶型圖，以軸對(duì)稱布局。南側(cè)臥室及書(shū)房均設(shè)置飄窗且南立面墻體平齊，北側(cè)墻體基本平齊。拼合戶型A-2-1為對(duì)稱，使衛(wèi)生間均為明衛(wèi)。戶型均南北通透，起居室與餐廳獨(dú)立布置，廚房與餐廳緊密相連，且廚房U型布置使空間利用充分，餐廳區(qū)域完整并配有服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。入室有獨(dú)立玄關(guān)。

四、住宅戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的發(fā)展方向

住宅戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)是多樣性的，主要包含以下幾點(diǎn)：

1、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合居住空間多樣化，滿足市場(chǎng)多樣性的需求。從平面空間設(shè)計(jì)向三維空間設(shè)計(jì)發(fā)展，根據(jù)市場(chǎng)需求，適當(dāng)設(shè)計(jì)復(fù)式、躍式、錯(cuò)層以至躍復(fù)式合體、三層錯(cuò)層式等住宅模式，使居住空間更加靈活，適合不同人群的需求。

2、住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)應(yīng)注重居住功能多元化，當(dāng)前住宅從過(guò)去主要強(qiáng)調(diào)生存功能向同時(shí)重視發(fā)展功能、享受功能過(guò)渡。住宅除了必須具備的基本生存條件之外，還要設(shè)計(jì)供住戶及其子女讀書(shū)學(xué)習(xí)、文化娛樂(lè)等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺(jué)享受、感覺(jué)享受的條件和設(shè)施。因此戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)必須能適應(yīng)住戶的日益發(fā)展的功能需求。

3、住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)應(yīng)走向信息化，更多掌握技術(shù)信息，例如：遠(yuǎn)程控制操作系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)，廚衛(wèi)科技系統(tǒng)等，不斷更新知識(shí)，設(shè)計(jì)出具有創(chuàng)新價(jià)值的住宅。

4、住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)應(yīng)更加精細(xì)化及精品化，要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計(jì)手法，通過(guò)深入的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)各類住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比研究，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計(jì)出價(jià)值更高的精品，并廣泛應(yīng)用于住宅市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

五、結(jié)論

綜上所述，通過(guò)對(duì)華北地區(qū)區(qū)域特點(diǎn)的分析，研究其高層住宅戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，通過(guò)多年項(xiàng)目積累，對(duì)不同面積區(qū)段的戶型深入分析和研究得出戶型合理化的功能區(qū)域面積及朝向、面寬及進(jìn)深的合理數(shù)據(jù)，用以規(guī)范和知道住宅設(shè)計(jì)，規(guī)范住宅市場(chǎng)，提高建設(shè)效率。

對(duì)住宅戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的研究可有效提高住宅戶型的可復(fù)制性，有利于提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和工程質(zhì)量。同時(shí)有利于采用和推廣新技術(shù)建筑產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化，縮短住宅建設(shè)周期和節(jié)約住宅建造成本，是今后住宅設(shè)計(jì)市場(chǎng)的標(biāo)桿，住宅戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)勢(shì)在必行。

【閱讀延伸】：

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