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【原標題】：
36個集裝箱估值4000萬 他搭1400平眾創(chuàng)空間讓28團隊辦公喝小酒
【標志詞語】：
團隊 珠海 集裝箱 入駐 軟件園 開放式 已有 自己的……
【正文開始】：
◆ Bee+創(chuàng)始人賈凡
文| 鉛筆道 記者 石晗旭
?導語
珠海南方軟件園坐落著一個由36個集裝箱搭建而成的建筑。白天，100多人在或獨立或開放的辦公區(qū)忙碌著。日落，年輕人三五成群，坐在空中花園的Bar里，淺酌低笑。
◆ Bee+外觀
這是賈凡打造的Bee+聯(lián)合辦公空間，與周遭鋼筋水泥有著截然不同的構造和氣氛。它不僅是聯(lián)合辦公區(qū)，還為用戶提供文化活動平臺和體驗式配套服務區(qū)。
賈凡自己的餐廳古琢Old Days和清吧Mango Bar也入駐其中。
今年3月10日，Bee+正式開幕。
首周，Bee+的100多個辦公位出租率已達95%，其獨立辦公位月租699元，開放式辦公位月租599元，租期以半年和一年為主。
8月，Bee+完成天使輪融資，由華蓋資本領投，開心農場創(chuàng)始人唐彬森、創(chuàng)客總部合伙人李建軍、發(fā)現(xiàn)創(chuàng)投幾方跟投，估值4000萬元。
目前，已有28家公司及創(chuàng)業(yè)團隊入駐Bee+，十幾家公司及創(chuàng)業(yè)團隊預約排隊中。
注: 賈凡承諾文中數(shù)據(jù)無誤，為其真實性負責，鉛筆道已備份錄音速記，為內容客觀性背書。
集裝箱搭起辦公空間
2010年，賈凡在UIC（北京師范大學-香港浸會大學聯(lián)合國際學院）結識了一群伙伴，10個大一新生野心勃勃地組閣競選學生會，卻以失敗告終。不甘于此，他們組建了“思成·筑夢大學生精英團體”，打算搞個大新聞。
兩年后，團隊已有50成員。他們用3個月時間，召集了30余所高校、中學的3000多名學生志愿者，籌款100萬在貴州建立了一所希望小學。
團隊成員的凝聚力讓賈凡決心創(chuàng)業(yè)。大三時，賈凡帶領伙伴們進入餐飲行業(yè)，“要用90后特有的思維打造餐飲品牌”。
2014年，這群年輕人已經擁有臻印象、渡匠、古琢、琢樂匯四個餐飲品牌，以及文化傳播品牌“夢想集散地”，員工人數(shù)200 人。
隨著越來越多年輕人的加入，賈凡覺得餐飲業(yè)“是個沒什么技術含量，但需要經驗和背景的復雜行業(yè)”，這深深束縛了年輕人的才華。“潛意識里，我覺得我們應該做件更酷的事兒?！?/strong>
◆ Bee+團隊
去年年初，餐飲公司規(guī)模擴大后，賈凡想要尋找更大、更合適的辦公地點，但找遍珠海都沒有中意的地方，“都不夠酷，不適合年輕人”。
回憶起三年前去Google參觀所見的舒適辦公環(huán)境，賈凡將目光投向聯(lián)合辦公行業(yè)。他決心打造一個眾創(chuàng)空間，既提供辦公區(qū)域，又提供生活配套服務。
賈凡先是寄希望于寫字樓，可是考察了珠海的幾處寫字樓后，“覺得low low的，改造起來成本又太高”。一籌莫展之際，珠海南方軟件園的空地給了他靈感，“可以發(fā)揮閑置土地的價值”。
出于成本及外觀的考量，賈凡動起了集裝箱的心思，他計劃在南方軟件園的空地上建造一個集裝箱模塊化建筑。“南方軟件園的領導覺得這個項目落地可以提升整體的活躍性”，欣然應允了入駐請求。
辦公生活一體化
去年9月，為了節(jié)約四五十萬的建筑設計成本，賈凡團隊投入自主設計。他們采用樂高積木的形式，通過建模軟件搭建建筑構造，又請來專業(yè)設計院設計力學結構，“幾萬塊錢就搞定了”。
完成設計后，賈凡帶著方案來到廠家，預設好集裝箱的力學結構（如開孔、開窗位置等），并投入生產。
去年11月，36個定制集裝箱到位，團隊開始裝修施工。過程中，賈凡發(fā)現(xiàn)有些技術方案設想并不全面，諸如強弱電系統(tǒng)對接等在落地時產生了一些問題。“我們只有多付出時間、金錢成本，在施工過程中，逐個解決?！?
耗資500萬元，經歷了五個月的搭建、裝修，今年3月10日，Bee+聯(lián)合辦公空間正式開幕。開幕當天，賈凡邀請珠海高新區(qū)管委會主任等領導出席活動并為Bee+剪彩。
Bee+占地面積600平米，內部建筑面積1400平米，分為三層，包括聯(lián)合辦公區(qū)、文化活動平臺以及配套體驗式服務區(qū)。頂部還設有空中花園。
◆ 由上至下依次是公共客廳、會議室和清吧。
一進門，公共客廳“像家里的客廳一樣，非常溫馨”，既有前臺和休閑區(qū)，又有文化展示區(qū)。
二樓以辦公區(qū)為主，分為獨立辦公區(qū)和開放式辦公區(qū)，并設有會議室與洽談室輔助用戶辦公。此外，Bee+二層配備了開放式廚房，想要煮飯的用戶可免費使用。
三層是多媒體活動室和全透明健身區(qū)。多媒體活動室用來舉辦演講、培訓、沙龍、Party 等活動，可容納50人。健身區(qū)會有普拉提、瑜伽等多種課程供用戶選擇。
賈凡還在空中花園引入自己的清吧品牌Mango Bar，下班后用戶可以在里面放松、聊天。
建青年地標
Bee+收入主要來自辦公位的租金。獨立式辦公位月租金為699元，開放式辦公區(qū)月租金599元，共有100多個辦公位。租期以半年及一年為主。
除了辦公區(qū)的租金外，賈凡還會收取第三方活動的傭金。Bee+目前已舉辦了200多場活動。
此外，賈凡還會為租戶有償提供工商、財務等增值服務。
開幕后，陸續(xù)有個人及團隊到Bee+參觀，“他們覺得很酷，會發(fā)朋友圈”，起到了宣傳作用。兩個月內，Bee+接待了來自全國各地、各行業(yè)的5000名參觀者。為了推廣，團隊還在珠海各大商場舉辦了“給我愛的擁抱”主題快閃。
開幕首周，Bee+辦公位出租率達95%。目前，已有28家公司及創(chuàng)業(yè)團隊入駐Bee+，仍有十幾家公司及創(chuàng)業(yè)團隊預約排隊中。
◆ Bee+內的古琢餐廳
賈凡還對Bee+的細節(jié)進行了優(yōu)化，如VI的修正增強、垃圾桶由小到大的更換等。此外，賈凡設計了一套專門針對用戶的操作手冊，指導從入駐、使用到退租的全套流程。
接下來，Bee+將在廣東其它城市落地。未來，賈凡預計完成“從1到10”的擴張，在江蘇、大連、成都等地建立Bee+。“我希望在全國各地，甚至世界各地，為青年建立一個地標?！?/strong>
The End/
【閱讀延伸】：
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