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【原標題】：

馬光遠剖析歐派大家居或成家居行業(yè)新方向

【標志詞語】：

家居 行業(yè) 模式 需求 中國 產(chǎn)品 房地產(chǎn)業(yè) 消費者……

【正文開始】：

日前，由中國建筑裝飾協(xié)會主辦的 “大家居 大未來”中國﹒天津2016年家居行業(yè)發(fā)展高峰會在天津歐派全屋定制Mall成功舉辦。著名經(jīng)濟學者馬光遠出席會議，他在經(jīng)濟新常態(tài)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景下深度剖析了家居行業(yè)未來發(fā)展趨勢，提出顛覆和回歸是家居行業(yè)發(fā)展的破局關(guān)鍵，歐派大家居模式或成行業(yè)新方向。

家居行業(yè)需在房地產(chǎn)進入平穩(wěn)增長階段轉(zhuǎn)變思維，突圍破局

馬光遠在會上表示：“中國房地產(chǎn)業(yè)最高峰、最短缺的階段基本已經(jīng)結(jié)束。根據(jù)我自己的數(shù)據(jù)評估，現(xiàn)在每個家庭平均擁有的住房數(shù)差不多到了1.8套，正常情況下到了1.2套以上，供需基本已經(jīng)達到了平衡。這個市場已經(jīng)從過去的快速增長階段進入平穩(wěn)增長階段，不管有無調(diào)控政策，市場也能往下走?！?

眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的發(fā)展具有強大的帶動作用，住建部數(shù)據(jù)顯示2015年房地產(chǎn)占GDP總量的6.1%，房地產(chǎn)開發(fā)投資占城市固定資產(chǎn)投資的20%。在房地產(chǎn)業(yè)的周邊形成了一條獨特而龐大的“產(chǎn)業(yè)生物鏈”，包括大小60多個產(chǎn)業(yè)和一大批政府部門、公共事業(yè)部門。家居行業(yè)位于房子入住的前期準備階段，房子的裝飾裝潢涉及到的行業(yè)有裝修設(shè)計，施工、建材交易、家居產(chǎn)品、智能家居等。房地產(chǎn)業(yè)所帶動的上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)，不僅鏈條長、范圍廣，而且能夠帶動其他行業(yè)質(zhì)量的提高和產(chǎn)業(yè)的增長，包括有關(guān)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。

因此，隨著房地產(chǎn)業(yè)的變化，家居行業(yè)也迎來大洗牌變局，相關(guān)企業(yè)如何突圍破局?馬光遠認為，全球經(jīng)濟的風口仍然在中國，在房地產(chǎn)的基本周期結(jié)束以后，企業(yè)必須轉(zhuǎn)變思維來看下一步該怎么辦，最關(guān)鍵的是行業(yè)如何根據(jù)中國經(jīng)濟和人們需求的變化提供不同的產(chǎn)品，而歐派大家居模式為家居行業(yè)開了個好頭。

房地產(chǎn)行業(yè)價值鏈往家居行業(yè)轉(zhuǎn)變，歐派大家居模式值得借鑒

買房子是一錘子買賣，但是消費者住在這套房子里面則會產(chǎn)生持續(xù)70年的現(xiàn)金流。馬光遠認為，房地產(chǎn)行業(yè)的價值鏈往家居行業(yè)進行轉(zhuǎn)變，家居行業(yè)未來的升級、顛覆、變化，才是整個房地產(chǎn)行業(yè)最有價值、最有想象力的地方。

歐派大家居，在鞭策自身改革創(chuàng)新上，很具借鑒性。2005年，歐派開始將產(chǎn)品范圍由櫥柜拓展至整體衣柜領(lǐng)域。2010年，再次大范圍拓展至廚電、衛(wèi)浴，并進軍木門領(lǐng)域。2014年，歐派選擇在成立20周年之時正式公布大家居策略?；仡櫼酝?，歐派以“春江水暖鴨先知”的行業(yè)敏感和力度空前的革新能力，走出了與眾不同的大家居之路，既順應(yīng)了經(jīng)濟新常態(tài)，也在大家居成為定制行業(yè)大勢所趨的時候脫穎而出。

針對消費者長期以來飽受信息不對稱和產(chǎn)品分散選擇的“裝修難”困擾，歐派大家居模式通過整合家居家裝資源，以頂級設(shè)計師一對一提供空間設(shè)計服務(wù)，與全屋定制解決方案，真正實現(xiàn)一站式解決設(shè)計、裝修、選材、采購家居產(chǎn)品等問題，個性化定制愛家，輕輕松松，拎包入住。這種一體化設(shè)計、一站式選材、一攬子管家式服務(wù)的“一家搞定”模式，實現(xiàn)了對顧客價值巨大貢獻，深層滿足了現(xiàn)代消費者對家居產(chǎn)品的個性化、美觀度、智能化、和高品質(zhì)等追求，以及對優(yōu)質(zhì)便利配套服務(wù)的需求。與此同時，隨著歐派大家居模式的落地，歐派實現(xiàn)二次革命自我升級，一舉從材料供應(yīng)商角色轉(zhuǎn)型成為一體化、一站式家裝方案的提供者和解決者。

在馬光遠看來：“中國房地產(chǎn)走到今天，走完了第一步，就是把大家的居住問題解決了，那么下一步這個行業(yè)的價值鏈、產(chǎn)業(yè)鏈將發(fā)生巨大的變化。中國人的整個需求都在升級和增多，家居行業(yè)要適應(yīng)這個新周期的變化，就是去滿足中國人消費的升級和生活品質(zhì)的升級。歐派提供的一站式服務(wù)，反映了這個行業(yè)對大家這么多年的需求回應(yīng)，也在理念層面帶來沖擊?！?

歐派大家居模式的顛覆和回歸順應(yīng)社會發(fā)展、市場需求

位于現(xiàn)代都市中心區(qū)的歐派全屋定制MALL，正在為人們提供一種集購物、休閑、娛樂于一體的ShoppingMall體驗消費新生活方式。歐派大家居模式除了強調(diào)“一家搞定”和“6步完成家裝”的便利性，還創(chuàng)行業(yè)之先實現(xiàn)了“所見即所得”。消費者無需靠想象力去估測設(shè)計裝修效果，現(xiàn)場可以應(yīng)用業(yè)內(nèi)首創(chuàng)智能3D設(shè)計系統(tǒng)和VR虛擬現(xiàn)實體驗技術(shù)，直觀看到裝修后的家，然后再根據(jù)現(xiàn)場親身體驗歐派產(chǎn)品的工藝、材質(zhì)和質(zhì)感，設(shè)計定制個性化家居產(chǎn)品。未來，歐派大家居模式不但完善信息化體系，還將把現(xiàn)在的內(nèi)部設(shè)計平臺，打造成對所有設(shè)計師、裝修公司開放的對外平臺，以及打造成由消費者自主設(shè)計的DIY平臺。

“歐派大家居模式一方面可以看到企業(yè)自身的全面顛覆，給大家?guī)Я藖砭G色、智能、高科技和人性化的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和便利服務(wù)，另一方面讓我們的需求回歸傳統(tǒng)，為消費者家庭帶來更高層次的精神享受。我覺得這正是家居行業(yè)需要考慮的新方向。”馬光遠認為，大型的、新興的產(chǎn)業(yè)，總能在中國找到發(fā)揚光大最后變成大樹的機會，是因為中國的需求帶來非常大的機遇。隨著時代發(fā)展、生活品質(zhì)提升、和需求變化，目前所有行業(yè)都在面臨一個顛覆的時代，而家居企業(yè)針對中國人的需求點去做到“顛覆”和“ 回歸”，就無所謂好的周期或是壞的周期，擁有四萬億家裝市場的中國家居行業(yè)和企業(yè)一定會有大未來。

【閱讀延伸】：

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