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【原標題】：

世邦魏理仕稱中國住宅市場風險可控

【標志詞語】：

中國 開發(fā)商 住宅 市場 風險 房地產(chǎn)開發(fā) 加利福尼亞州 增幅……

【正文開始】：

資料圖。韋亮 攝

中新社武漢10月18日電 (方君 曹旭峰)據(jù)世邦魏理仕18日提供給此間媒體的《中國住宅市場現(xiàn)狀和未來》顯示，中國住宅市場的風險處于可控狀態(tài)。

調(diào)查顯示，中國的房地產(chǎn)開發(fā)投資未顯著增加。2016年1月至8月間，房地產(chǎn)開發(fā)投資、土地成交價款以及新開工面積同比增幅分別錄得5.4%、7.9%及12.2%，較此前幾輪周期頂峰時的增幅更為溫和。

報告顯示，二線城市的市場限制措施仍屬寬松，政府仍有相當充足的政策空間，通過收緊行政、稅收及信貸政策多管齊下進行調(diào)控；家庭低負債率及高儲蓄率提供了很好的緩沖區(qū)。中國家庭的債務占GDP比重約為40%，遠低于發(fā)達經(jīng)濟體的60%-80%；此外，中國的居民儲蓄率高達40%，為增長的房貸提供了緩沖空間。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管謝晨認為，當前開發(fā)商的融資來源不僅包括銀行貸款，也越來越多地納入企業(yè)債券、信托、私募基金及資產(chǎn)證券化產(chǎn)品等多元化渠道，減輕了開發(fā)商及銀行的財務風險。

“企業(yè)債券近年來成為了開發(fā)商重要的融資渠道，目前其集中到期時間已推至2018至2021年間?！敝x晨認為，這意味著開發(fā)商在短期內(nèi)不會面臨太大的償債壓力，住宅市場整體穩(wěn)定，風險處于可控狀態(tài)。

總部位于美國加利福尼亞州洛杉磯的世邦魏理仕，是財富500強和標準普爾500強企業(yè)。《中國住宅市場現(xiàn)狀和未來》對中國的資產(chǎn)管理公司、民營地產(chǎn)公司等眾多機構(gòu)進行了定向調(diào)查。(完)

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