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建材家居賣場總量過剩一直是近年來業(yè)內(nèi)比較突出的問題。近日，我國首個指導(dǎo)國內(nèi)建材家居市場規(guī)劃布局的政策性文件——《全國建材家居市場布局指南》（以下簡稱指南），對全國的家裝建材市場提出預(yù)警。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，永康建材家居市場已飽和，未來商場要優(yōu)化服務(wù)。

資料圖

《指南》最大的亮點是創(chuàng)新研發(fā)了“中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù)BHEI”。該指數(shù)適用于各城鎮(zhèn)對當(dāng)?shù)亟ú募揖邮袌鲲柡投鹊臏y試，并設(shè)立了綠、黃、紅區(qū)域，用數(shù)量經(jīng)濟(jì)理論從源頭上把控建材家居市場合理布局，為各級政府制定法規(guī)及招商引資提供決策依據(jù)，為企業(yè)投資提供風(fēng)險研判參考。

計算方法主要原理就是每一平方米建材家居市場的經(jīng)營面積，需要多少人口、多少GDP、多少人均收入來支撐，最后進(jìn)行加權(quán)平均得出數(shù)字。公式里的數(shù)字都是采用測算理念數(shù)據(jù)的峰值、谷值，加和而成。

事實上，很多賣場在招商時會發(fā)現(xiàn)，過去一鋪難求的日子已一去不返，招商能達(dá)到70%在一些區(qū)域市場已是很好的成績。從事建材銷售多年的經(jīng)銷商李先生說：“你看永康大大小小的裝修公司三四百家，家居建材賣場有花川建材市場、永康家具市場、西站建材市場、英閣市場等，可以說已經(jīng)飽和了。這兩年，受互聯(lián)網(wǎng)沖擊、房地產(chǎn)疲軟等影響，大家日子都不太好過。”

“《指南》對計劃開連鎖建材超市的商家有一定的指導(dǎo)意義。目前，我市家居建材市場已飽和，因此實體市場要和轉(zhuǎn)型升級結(jié)合起來，往深度體驗方向探索，從收租金向賣服務(wù)轉(zhuǎn)變?！庇揽导揖呤袌鲐?fù)責(zé)人徐經(jīng)理表示，近兩年，家具市場服務(wù)升級，相繼推出了先行賠付服務(wù)，市場內(nèi)一半多的家具品牌還推出了上門清洗、上門安裝、上門維修等增值服務(wù)，提升了不少人氣。

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