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【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】“銀十”之后，青島多家開發(fā)商打響了“價(jià)格戰(zhàn)”，全市40多家新盤帶著優(yōu)惠齊齊亮相。眼看10月即將落幕，不少置業(yè)者準(zhǔn)備抓緊趕上旺季最后的一班車，置業(yè)熱情高漲。10月22日，青島新聞網(wǎng)看房車再次出發(fā)，走訪了青島20多家樓盤，一探現(xiàn)在市場究竟。下面，我們分片區(qū)來看看——

看房車網(wǎng)友在售樓處聽置業(yè)顧問講解沙盤

嶗山區(qū)作為青島市風(fēng)景最優(yōu)美、環(huán)境最棒的區(qū)域，一直受到各類置業(yè)者的喜愛，房價(jià)也是居高不下。此次看房車一共走訪了4大樓盤。位于浮山后的城建新品青島印象畔88-159㎡的套二、套三、套四，一共420戶，2018年精裝修交房，預(yù)計(jì)均價(jià)27000-31000元/㎡。魯商藍(lán)岸麗舍一期賣完，二期明年將加推高層，三期疊墅區(qū)也會(huì)在明年推出洋房類新品，戶型大概在100-180㎡左右，高層均價(jià)要在25000元/㎡，洋房預(yù)計(jì)30000元/㎡。啤酒城旁純新盤頤惠園預(yù)計(jì)下個(gè)月開盤，項(xiàng)目位于海爾路與苗嶺路交匯處，與上實(shí)中心一路之隔，涵蓋3棟小高層/高層，戶型為130㎡套二與150㎡、170㎡套三，所有戶型全部精裝發(fā)售，預(yù)計(jì)均價(jià)35000元/㎡。嶗山線還走訪了一個(gè)公寓項(xiàng)目——北大資源廣場，目前在售戶型為100-1900㎡的寫字樓，均價(jià)20000-22000元/㎡，40-60㎡小公寓均價(jià)18000元/㎡，其中附帶2500元/㎡精裝修標(biāo)準(zhǔn)。

市北線走訪了海爾世紀(jì)公館、中海寰宇天下、城投琴海灣、中海藍(lán)庭、金玉良緣等新盤。蚌埠路上的海爾世紀(jì)公館9月24日加推總計(jì)322套房源，惠后均價(jià)17500元/平方米，開盤當(dāng)天認(rèn)購280套，去化率87%。中海寰宇天下2.1期預(yù)計(jì)將于10月份加推，戶型為82-125㎡、采用全南向設(shè)計(jì)，暫定推出12#、15#兩棟樓，均價(jià)15600-16800元/㎡，遠(yuǎn)低于周邊產(chǎn)品。中海藍(lán)庭在售主力房源為市北區(qū)稀缺多層洋房產(chǎn)品，戶型為93㎡-105㎡，公攤低至12%?，F(xiàn)藍(lán)庭所剩房源不多，均價(jià)15000元/㎡左右，準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，參團(tuán)可享受總房款94折優(yōu)惠。市北現(xiàn)房金玉良緣火熱清盤中，全部房源不足60席，且均為全明套三房源，已全部交房，無需長久等待即可入住，均價(jià)17000元/㎡。市北歡樂濱海城純新盤城投琴海灣位于瑞昌路立交橋北500米處，高樓層可瞰海，76-120㎡套二、套三現(xiàn)房發(fā)售，即將面市！

李滄整個(gè)片區(qū)目前的價(jià)格洼地應(yīng)該是黑龍江沿線以及重慶路沿線。此次走訪了黑龍江沿線的時(shí)代城和偉東兩個(gè)樓盤，恒大時(shí)代城三期目前只剩余別墅，目前主推二期，預(yù)計(jì)月底推出34#小高層，面積60/87/117㎡不等，均價(jià)13000元/㎡。偉東湖山美地110-150平電梯洋房在售，一樓送花園、頂層送露臺(tái)，均價(jià)15000-16000元/㎡。金水路與重慶路交接附近的保利中央公園，LOFT公寓即將推出，戶型30㎡、45㎡、90㎡不等。中南世紀(jì)城三期克魯茲小鎮(zhèn)78-139㎡新品在售，購房可享97折優(yōu)惠，均價(jià)12000元/㎡，戶型為78-82㎡舒適兩居、88㎡緊湊三居、106㎡實(shí)用三居及139㎡闊綽套四。

對(duì)于青島樓市來說，如今公寓類產(chǎn)品一直處于價(jià)值洼地，投資需求日益增多。此次看房車活動(dòng)中，單獨(dú)有一條線路為公寓投資客準(zhǔn)備，并走訪了如今島城最火的幾個(gè)公寓項(xiàng)目，汽車東站旁北大資源廣場40-65㎡精裝公寓及100-1900㎡寫字樓預(yù)計(jì)近期開盤，購房可享公寓96折、寫字樓98折優(yōu)惠。悅瀾公館在售公寓1#樓（23層）4梯12戶設(shè)計(jì)，層高2.9米，自帶地暖，含2000元/平精裝。戶型包括26-88平，均價(jià)14800元/平，購房享98折優(yōu)惠。信達(dá)藍(lán)庭福邸LOFT實(shí)體樣板間已正式開放，有辦公和住宅兩個(gè)戶型，感興趣的購房者可至現(xiàn)場看房。45-65㎡LOFT現(xiàn)房發(fā)售，4.7米層高、買一層得兩層，參與新聞網(wǎng)團(tuán)購可享5000抵98折優(yōu)惠。位于市北CBD的愛家公寓28㎡精裝公寓新聞網(wǎng)團(tuán)購97折惠后總價(jià)40-50萬，空間多變?cè)O(shè)計(jì)靈動(dòng)多達(dá)46處儲(chǔ)藏空間，樣板間開放可實(shí)地參觀。另據(jù)了解，愛家公寓為全封閉小區(qū)、暖氣入戶，投資、自住皆宜。濱海1號(hào)新品房源限量銷售，33-52㎡loft起價(jià)9523元/㎡，認(rèn)籌惠后總價(jià)47萬起，層高4.7米，買一層送一層，暖氣入市，商住兩用，低總價(jià)自住、辦公或投資皆宜。項(xiàng)目位于瑞昌路旁，周邊成熟社區(qū)環(huán)伺，配套齊全。

城陽相對(duì)較低的房價(jià)是對(duì)購房者有最大的吸引力，此次城陽線共走訪了4個(gè)樓盤，房價(jià)低至“6字頭”。鑫江桂花園于21日首開6個(gè)樓座全部售罄，現(xiàn)加推2個(gè)樓座，套二價(jià)格8800-9000元/㎡左右，套三價(jià)格9500-9800元/㎡左右；鑫江玫瑰園同樣銷售火爆，項(xiàng)目將于近期推出8#中央樓座，戶型為87-110㎡套二套三， 現(xiàn)在售房源享受96折優(yōu)惠，惠后48萬/套起；位于城陽有軌電車始發(fā)站旁的青特小鎮(zhèn)在售89-96㎡洋房、110㎡套三及120㎡套四戶型，首付2萬起，起價(jià)6999元/平；位于虹子河水庫旁的東方雅苑在售戶型面積84-85㎡，主推88㎡戶型，均價(jià)6800元/㎡。

高新區(qū)是今年來最受關(guān)注的置業(yè)片區(qū)，卓越蔚藍(lán)群島在售4.5期239#、240#、241#樓，主推戶型為72㎡-105㎡各類戶型，均價(jià)9500-10000元/平。領(lǐng)秀珊瑚灣將推出2#高層樓座，該樓座東戶為112㎡雙衛(wèi)套三，中間戶為86㎡套二，西戶為96㎡套三。華仁金都華府項(xiàng)目目前屬于實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房在售，建面約70-160㎡高層、小高，套一至套四均有，還有約200-230㎡聯(lián)排別墅在售。高新區(qū)第一大盤中歐國際城“灣語墅”組團(tuán)精裝瞰海高層已售罄，125-160㎡瞰海別墅新品11月即將全城首發(fā)。中科青島研發(fā)城住宅組團(tuán)靜秀園95-330㎡套三至套五房源將入市，8-18層電梯小高層，項(xiàng)目位于匯智橋路與河?xùn)|路交界處，自建1.3萬㎡商業(yè)為未來業(yè)主提供完善配套。

黃島線看房車走訪了頤海藍(lán)灣、天泰陽光水岸、麥迪紳澎湃島、御海首府、魯信隨珠花園。西海岸頤海藍(lán)灣洋房熱銷中，目前75㎡、115㎡、125㎡及頂加閣房源在售，房源緊俏，均價(jià)10500-12500元/㎡。黃島低密度社區(qū)天泰陽光水岸由3棟9F和11F的小高層，10棟6F洋房，13棟聯(lián)排雙拼別墅組成。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于11月開盤，1#、以及21-26#將入市，目前價(jià)格未定。澎湃島項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)4棟360度入海式海景精裝公寓和8棟獨(dú)棟商業(yè)在售瞰海精裝公寓，目前1#樓（16F），戶型面積40-90平，含2000元/平精裝修，均價(jià)11000-12000元/平。精裝樣板間已經(jīng)開放，可到售樓處參觀。另外在售獨(dú)棟商業(yè)8#樓，單層面積800平，均價(jià)22000元/平。御海首府一線瞰海高層9000元/㎡起，87-177㎡經(jīng)典戶型南北通透全明，項(xiàng)目為低公攤項(xiàng)目，高層低至20%，目前高層清盤銷售，房源緊俏。魯信新品隨珠花園火熱銷售中，項(xiàng)目共建筑有共23棟小高層，目前已有多個(gè)樓座被認(rèn)籌。150㎡和180㎡套三套四，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為4500元/㎡-5000元/㎡，起價(jià)16500元/㎡。

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