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買房選擇戶型很重要，一般去買房的時候，置業(yè)顧問都會給購房者講解戶型圖，供購房者參考。但是很多首次置業(yè)者根本就不會看戶型圖，往往還會忽略很多細節(jié)，等到交房入住后就會發(fā)現很多問題。選好合適安逸的戶型，入住之后才能更舒適。那么要如何真正的看懂戶型呢?

什么是南北通透？

說到南北通透，可能大家更熟悉一些，一般都會看一下樓棟的朝向、是否通風。沒錯，追求南北通透，就是追求良好的采光及通風條件，尋求良好的居住舒適度。

要做到南北通透，首先要有良好的進深、開間比，戶型要方正；其次要有南北兩面可采光通風。

融僑觀瀾

推薦理由：融僑觀瀾此次洋房戶型中132㎡戶型布局較為合理：各個空間方正，后期空間利用率高。整個空間采光很好，主臥和客廳均能夠保證很好的采光；并且能做到通透，整個空間空氣好。

什么是開間和進深？

一般來說，把房間的主采光面積稱為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。而一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。單個房間的進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。當然，限于規(guī)劃和成本，很難把所有房間都做成這個比例，所以客廳、主臥是重點。

開間決定了戶型的采光面，進深則決定了戶型的家具擺放和空間的利用率。

路勁太陽城

下圖以路勁太陽城中戶標準層J戶型為例，藍色箭頭即為開間，綠色箭頭為進深。客廳、臥室開間進深比例較好，整體開間易于采光。

什么是戶型動線？

所謂動線，就是人在房子里活動的線路。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。

好的動線是：從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線不會交叉，從而提升空間利用效率。

泰安道五大院

下圖以泰安道五大院標準層A15戶型為例，從進門到客廳的藍色來客動線，與廚房到餐廳為主的家務動線，及各臥室和書房為主的居住動線相互之間沒有交叉，互不影響，是動線較好的戶型。

什么是動靜分離？

首先明確哪些是動區(qū)哪些是靜區(qū)：

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是我們日?；顒虞^多的區(qū)域，應該離入戶門比較近，靜區(qū)活動較少需要安靜，離入戶門應較遠。

北大資源閱城

下圖以北大資源閱城標準層A戶型為例，紅色區(qū)域的客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)為動區(qū)，藍色區(qū)域的主臥、次臥、主衛(wèi)為靜區(qū)，紅色和藍色區(qū)域相互分離，動靜分離，動區(qū)靠近入戶門。

什么是干濕分離？

同樣，首先要明確什么是干區(qū)什么是濕區(qū)。

干區(qū)：臥室、書房、客廳等。

濕區(qū)：衛(wèi)生間、廚房等。

廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

天房樾梅江

下圖以天房樾梅江小高層標準層129平米戶型為例，紅色的廚房、餐廳、次衛(wèi)為濕區(qū)，藍色區(qū)域的臥室和客廳為干區(qū)，干濕分離，互不影響。

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