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近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的建材家居終端賣場景氣度指數(shù)顯示，9月全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為111.51，環(huán)比上升2.89點，同比上升2.21點。

全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為1086.2億元，環(huán)比上升7.06%,同比下降0.37%。1-9月累計銷售額為8585.8億元，同比上升7.51%。

房產(chǎn)“剛需”接盤比例增大

“金九銀十”是傳統(tǒng)的“置業(yè)裝修季”，加上今年中秋節(jié)與國慶黃金周間隔不遠，不少建材家居賣場在9月上旬就推出了各類的促銷活動，以把握提升業(yè)績的黃金機會。加上9月全國房地產(chǎn)市場仍舊火熱，城市分化日益明顯，前三季度房企銷售業(yè)績表現(xiàn)亮眼。

據(jù)9月份百城住宅價格指數(shù)顯示，9月，百城住宅均價環(huán)比上漲2.83%，同比上漲16.64%，這是自2015年8月份以來連續(xù)第14個月出現(xiàn)環(huán)、同比雙漲。從漲跌城市個數(shù)看，81個城市環(huán)比上漲，18個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。

中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)表示，BHI繼上月微升后，本月再次上漲，符合市場預(yù)期。一是存量房產(chǎn)再裝修的比例增高，同時也說明，這一輪房地產(chǎn)價格上漲，“剛需”接盤比例很大，價格被投機者炒高，散戶進來了，炒房者脫手了。這種泡沫更可怕，應(yīng)引起警惕。

“購買力指數(shù)”同比下降

從各分指數(shù)來看，僅“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比下跌10.85點，也是受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場走勢影響。9月30日起，各地密集出臺新一輪收緊性房產(chǎn)調(diào)控細則，預(yù)計未來房地產(chǎn)市場熱度將大大降低，BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”或在 “銀十”以及四季度仍將走低。

秦占學(xué)認為，與去年同期相比，雖然BHI同比稍漲，但其分指數(shù)“購買力指數(shù)”同比下降達10.98點，且本月規(guī)模以上建材家居賣場銷售額也環(huán)比下降0.37%，可見“辛苦一個月，抵上干一年”的市場旺季已然不在，這不僅僅是“互聯(lián)網(wǎng)+”導(dǎo)致的消費者分流，還有理性消費的升級導(dǎo)致市場競爭加劇，當(dāng)前80、90后群體已成為家居消費市場主流，更加注重品牌內(nèi)涵和消費體驗。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年9月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.4%，與上月持平，繼續(xù)保持擴張，生產(chǎn)和需求增長平穩(wěn)，有階段性趨穩(wěn)的跡象，但基礎(chǔ)仍未牢固。未來，建材家居賣場唯有練好內(nèi)功，提升自身經(jīng)營的軟實力，才能在弱肉強食的市場環(huán)境中得以生存。

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