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記者 余升亮

選擇互聯(lián)網(wǎng)家裝公司“一腳踢”已經(jīng)成為年輕白領(lǐng)的趨勢(shì)。廣州裝修市場(chǎng)充斥著各式各樣的裝修套餐，但計(jì)價(jià)方式則備受爭(zhēng)議，而日前市面上則出現(xiàn)“實(shí)測(cè)面積”的新算法。

包工包料、裝修“0增項(xiàng)”、僅數(shù)周完工、微信監(jiān)工等等一站式互聯(lián)網(wǎng)家裝減輕了很多人的裝修煩惱，特別是不少年輕的裝修小白。價(jià)格方面，從數(shù)百元每平米到千元左右每平米，裝修套餐化更是近幾年的一大趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按平方計(jì)價(jià)的套餐模式讓業(yè)主能預(yù)估裝修開(kāi)支，增強(qiáng)了對(duì)裝修費(fèi)的預(yù)期把控。

雖然現(xiàn)在多數(shù)年輕人或許沒(méi)有老一輩對(duì)裝修那么有經(jīng)驗(yàn)，但對(duì)價(jià)格的敏感可是“升呢”了，精打細(xì)算還是很在行。90后業(yè)主阿Mark則對(duì)套餐模式猶豫不決：“有了套餐裝修的確可以量化裝修的大概費(fèi)用，而且很方便，有些399/㎡、699/㎡的套餐看起來(lái)好像很劃算，所謂一分錢(qián)一分貨，‘所包材料比較簡(jiǎn)單、品牌產(chǎn)品均是基本款’之類都可以理解，但如果我家公攤面積比較多，那算起來(lái)比較吃虧。”不少業(yè)主在選擇套餐時(shí)不多不少都會(huì)有類似阿Mark的顧慮。

市面上計(jì)價(jià)算法不一

現(xiàn)在家裝公司的計(jì)費(fèi)方式并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，如廣州本土的幾家裝修公司的套餐算法都不同。例如靚家居是按建筑面積，華潯裝飾則是按套內(nèi)面積。

眾所周知，商品房面積通常有“建筑面積”、“套內(nèi)面積”以及“套內(nèi)使用面積”三個(gè)概念?！敖ㄖ娣e”是指住宅建筑外圍線之內(nèi)的平面面積之和，也是當(dāng)下商品房的價(jià)格結(jié)算數(shù)據(jù)；“套內(nèi)面積”是建筑面積減去電梯、過(guò)道等公攤面積的數(shù)值；而“套內(nèi)使用面積”是套內(nèi)房屋各個(gè)使用空間的面積之和。而為什么市面上的裝修套餐普遍沿用商品房按建筑面積計(jì)價(jià)的模式？一位資深工長(zhǎng)表示，其實(shí)這有利有弊，建筑面積的數(shù)值最大，費(fèi)用算起來(lái)肯定會(huì)高一些，但它是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的數(shù)值，能很好地避免一些消費(fèi)爭(zhēng)議。

新算法面積減少25%以上

最近，類似“套內(nèi)使用面積”的算法在市場(chǎng)上出現(xiàn)，引起家裝業(yè)內(nèi)關(guān)注。據(jù)廣州實(shí)創(chuàng)裝飾總經(jīng)理鄭遠(yuǎn)航介紹，按照業(yè)主住宅內(nèi)的客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等各個(gè)空間的實(shí)測(cè)地面面積計(jì)價(jià)，也就是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上再減去所有墻體的占地面積，計(jì)價(jià)面積減少25%以上。

對(duì)此，廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)關(guān)帆則表示，目前市場(chǎng)上大部分的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司推出的裝修套餐多是按建筑面積計(jì)價(jià)，少數(shù)品牌推行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，而按實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)的確更大程度地維護(hù)消費(fèi)者利益，可加大力度推廣。

算算賬

例如一套商品房的套內(nèi)面積約為建筑面積的80%，以一套建筑面積100㎡的房子為例，如果業(yè)主選擇988元/㎡的裝修套餐，按建筑面積計(jì)價(jià)，裝修費(fèi)預(yù)計(jì)為98800元；如果按套內(nèi)面積約80㎡計(jì)價(jià)，裝修費(fèi)用約79040元；而按近日市面上新推出的按實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)，除去墻體的占地，實(shí)測(cè)面積約為75㎡，裝修預(yù)估費(fèi)用為74100元，比按建筑面積計(jì)價(jià)減少了約2.5萬(wàn)元的開(kāi)支。

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