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本月2日，Welltower（紐約證券交易所代碼：HCN）、信泰資本管理有限公司（“信泰資本”）與合眾人壽保險(xiǎn)有限公司（“合眾人壽”）宣布已經(jīng)達(dá)成最終協(xié)議，信泰資本將聯(lián)合合眾人壽與Welltower合資以9.3億美元的價(jià)格收購(gòu)Welltower持有的美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)和長(zhǎng)期/急癥后期護(hù)理設(shè)施資產(chǎn)包。

該資產(chǎn)包共擁有39處物業(yè)，包含11個(gè)由Brookdale Senior Living（紐約證券交易所代碼：BKD）承租的養(yǎng)老物業(yè)及28個(gè)由Genesis Healthcare，Inc.（紐約證券交易所代碼：GEN）承租的長(zhǎng)期/急癥后期護(hù)理設(shè)施。信泰資本與合眾人壽將擁有資產(chǎn)包75％的權(quán)益， Welltower保留其余25％的權(quán)益。

信泰資本CEO蓬鋼代表信泰資本及合眾人壽表示：“伴隨著人口結(jié)構(gòu)的老齡化以及由美國(guó)當(dāng)前醫(yī)療趨勢(shì)所推動(dòng)的醫(yī)療護(hù)理基礎(chǔ)設(shè)施的創(chuàng)新需求，我們相信美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)將會(huì)成為又一誘人的長(zhǎng)期投資機(jī)遇?！蓖瑫r(shí)，蓬鋼先生表示：“我們非常高興本次能與養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)航者Welltower合作。對(duì)于健康養(yǎng)老行業(yè)，我們擁有強(qiáng)烈的投資興趣并期待可以通過這次獨(dú)特的投資機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)與Welltower的共贏?！?/p>

Welltower總裁TomDeRosa先生亦表達(dá)了對(duì)本次交易的看好:“我們對(duì)于信泰資本與合眾人壽成為我們?nèi)蛸Y本合作伙伴中的一員感到非常振奮。我們的全球資本合作伙伴為Welltower提供了戰(zhàn)略及另類資本，此類資金將有利于我們將資產(chǎn)打造為最適于目前醫(yī)療保健及人口老齡化趨勢(shì)的優(yōu)良產(chǎn)品，并最終為推動(dòng)公司發(fā)展及為股東帶來增值起到至關(guān)重要的作用。“

Brookdale是一家為老年人提供 “自理生活型” 及 “輔助生活型” 養(yǎng)老服務(wù)的上市公司，Genesis則為老年慢性病患者提供專業(yè)護(hù)理服務(wù)，也同時(shí)為治療期后與臨床治療康復(fù)患者提供急癥后期照護(hù)服務(wù)。收購(gòu)?fù)瓿珊螅珺rookdale與Genesis將繼續(xù)負(fù)責(zé)該資產(chǎn)包中每處物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)。

本次交易目前尚存一些常規(guī)交割前提條件，預(yù)計(jì)將于年內(nèi)完成。

關(guān)于信泰資本與合眾人壽

信泰資本管理有限公司（“信泰資本”）是一家以引導(dǎo)、協(xié)助及保護(hù)中國(guó)資本的海外投資為宗旨的私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)，股東包含中國(guó)信達(dá)（香港）資產(chǎn)管理有限公司。信泰資本自2013年底開始，已經(jīng)在美、英、澳等地完成多筆投資，管理資產(chǎn)總規(guī)模達(dá)60億美元。

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合眾人壽保險(xiǎn)有限公司，總資產(chǎn)超過130億美元，是中國(guó)領(lǐng)先的人壽保險(xiǎn)公司之一。合眾人壽已在國(guó)內(nèi)6個(gè)主要城市開發(fā)并擁有多個(gè)專業(yè)養(yǎng)老護(hù)理設(shè)施，累計(jì)投資總額超過13億美元。從2014年年中至今，合眾人壽在美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的投資已累計(jì)超過1億美元。

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關(guān)于Welltower

總部設(shè)于美國(guó)俄亥俄州托萊多的標(biāo)準(zhǔn)普爾500公司W(wǎng)elltower（紐約證券交易所代碼：HCN）正在推動(dòng)醫(yī)療基礎(chǔ)設(shè)施的轉(zhuǎn)型。 該公司主要通過提供醫(yī)療基礎(chǔ)設(shè)施，與養(yǎng)老地產(chǎn)主流運(yùn)營(yíng)商，急癥后期服務(wù)商以及醫(yī)療體系聯(lián)合，為社會(huì)提供大規(guī)模的新型照料服務(wù)，并改善人們的健康與整體醫(yī)療護(hù)理體驗(yàn)。Welltower?是一家房地產(chǎn)投資信托（REIT），在美國(guó)、加拿大和英國(guó)的主要高增長(zhǎng)市場(chǎng)擁有超過1,400個(gè)物業(yè)，包括養(yǎng)老地產(chǎn)、急癥后期照護(hù)社區(qū)，以及出院病人醫(yī)療護(hù)理設(shè)施。

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（本文來源：中華網(wǎng)投資）

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