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今年二月份，財(cái)政部發(fā)布的有關(guān)購(gòu)房契稅的新政策終于在千呼萬(wàn)喚中出臺(tái)了。在新政策中，有關(guān)購(gòu)房契稅又有什么亮點(diǎn)呢？那么購(gòu)房契稅的改變對(duì)大家有什么影響呢？我們就一起來(lái)一一解讀一番。

購(gòu)房契稅政策的亮點(diǎn)一、

之前購(gòu)買首套房，且面積在１４０平方米以上需要按照１．５％的稅率繳納契稅?，F(xiàn)在，只需要按照１．５％的標(biāo)準(zhǔn)繳納了，直接減半！

購(gòu)房契稅政策的亮點(diǎn)二、

之前購(gòu)買第二套及其以上的房產(chǎn)，契稅要按照３％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。如今，你所需要繳納的稅率已經(jīng)降為１－２％，具體稅率根據(jù)各省市的實(shí)際情況而略有不同。不過(guò)，這項(xiàng)優(yōu)惠，對(duì)于京滬廣深四地的朋友而言，暫時(shí)享受不到。

購(gòu)房契稅政策的亮點(diǎn)三、

和之前沒(méi)有多大改變，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭成員唯一的住房，并且面積不高于９０平方米，依舊是按照１％稅率的水平進(jìn)行征收。而假如面積高于９０平方米，則需要按照１．５％的稅率繳納契稅。

購(gòu)房契稅政策的亮點(diǎn)四、

如果已經(jīng)擁有一套住房，想要購(gòu)買第二套住房以改善家庭成員的住房狀況的。如果你購(gòu)買的第二套房面積在９０平方米及以下的，則按照１％的稅率征收契稅。如果面積在９０平方米以上的，則需要按照２％的稅率進(jìn)行征收。

那么購(gòu)房契稅的改變對(duì)大家有什么影響？

顯而易見的是，購(gòu)房契稅的改變對(duì)大家來(lái)說(shuō)絕對(duì)是一個(gè)利好的消息，我們不妨舉個(gè)例子，大家就能一清二楚了。

如果小明家已經(jīng)擁有一套住房，但現(xiàn)在想要購(gòu)買第二套住房來(lái)改善家庭成員的住房狀況。假如是購(gòu)買一套總價(jià)２００萬(wàn)的面積少于９０平米的住房，新政策出臺(tái)之前，小明家需要交納６萬(wàn)契稅，但是如今，僅僅只需要繳納２萬(wàn)就行了。當(dāng)然如果大于平方米，雖然需要交納４萬(wàn)，但還是比之前少繳納２萬(wàn)。

這樣看來(lái)，本次購(gòu)房契稅的新政確實(shí)給廣大老百姓帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠和福利。但為什么北上廣深這四個(gè)大城市的市民享受不到這項(xiàng)優(yōu)惠呢？這主要是由于本次調(diào)整主要是為了解決大多數(shù)城市“庫(kù)存量”大的問(wèn)題，鼓勵(lì)廣大市民買房以去庫(kù)房。而就目前而言，北上廣深的方式比較火爆，根本不存在需要“去庫(kù)存”的壓力，自然也不需要這項(xiàng)政策，反倒是假如硬要享受，很有可能刺激房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，得不嘗失。

【閱讀延伸】：

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