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縱觀舊工廠改造的發(fā)展歷程，我們不難發(fā)現(xiàn)城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變化、產(chǎn)業(yè)升級調(diào)整，加上政府的指引及相關(guān)政策的推出是這股熱潮的核心動因。然而，許多人仍然處于盲目跟風(fēng)的狀態(tài)，并不知道舊工廠改造對于自己的投資產(chǎn)生什么樣的價值。

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從經(jīng)濟成本角度考量，城市版圖在不斷地擴大，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源。因此，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟價值的首要體現(xiàn)。

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其次，從成本角度而言，對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入，如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價的10-20%。

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再次，舊廠房大空間、高樓層的物業(yè)條件，以及大面積多建筑物構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng)，能為項目功能重新定位提供多元組合空間，甚至衍生出全新的產(chǎn)品，以滿足個性化的需求，從而進一步挖掘其商業(yè)價值，甚至開創(chuàng)新的生活理念，SOHO、LOFT等產(chǎn)品的誕生就是最好的證明。

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而在環(huán)境方面，現(xiàn)有的舊工廠大多產(chǎn)能落后、設(shè)備陳舊、缺乏充分的環(huán)保手段，其對環(huán)境的污染和城市的破壞也是促使其變遷或消亡的原因之一。同時，推倒重建會造成的不同程度的環(huán)境破壞和大量材料資源的消耗。環(huán)境本身就是一種資源，而保護和循環(huán)利用舊工廠也是對城市環(huán)境資源的保護行為。

FormNation將Karma位于紐約小意大利的辦公室改造成了一個現(xiàn)代辦公空間。建筑師取荷蘭和美國的設(shè)計所長，將辦公室變成了一個透明的，便于交流的空間，員工的工作和生活在這里可以得到平衡。

辦公室全景

辦公室入口空間

辦公室位于一個工業(yè)廠房內(nèi)，整體平面呈L形，14英寸厚的錫制天花保證了室內(nèi)的高度，一側(cè)墻面上的巨大開窗為內(nèi)部空間提供了充足的自然光照，從窗戶可以看到小意大利的景觀，提供了舒適的合作和交流環(huán)境。

辦公室平面

辦公室主要劃分為三個區(qū)域。一條由藍灰相間的瓷磚鋪成的通道將員工迎入辦公區(qū)。辦公桌依照一個清晰的網(wǎng)格設(shè)置，中部通道上設(shè)有沙發(fā)供人休息交流。從每一張桌子都可以看到窗外的景色，并享受到自然光照。Rich Brilliant Willing公司提供的巨大的燈具為整個辦公空間提供了舒適的照明環(huán)境。公司巨大的充滿荷蘭特色的橙色logo模仿美國加油站的形式被置于空間上方，將兩國的風(fēng)格融合在了一起。

辦公區(qū)，燈具提供舒適的照明

、

公司logo

會議室等較為私密的空間為辦公室的第二個區(qū)域。設(shè)計師在原有的會議室外擴展出了一片開放戰(zhàn)略商討區(qū)，這個區(qū)域位于辦公室中央，人們可以在這里進行頭腦風(fēng)暴。會議室的玻璃墻面為這個空間增添了透明感，兩側(cè)的墻壁可以用來寫會議記錄。這里也是結(jié)合了歐洲和美國兩種設(shè)計風(fēng)格，簡潔而時尚。

戰(zhàn)略商討區(qū)

會議室

辦公室的第三個區(qū)域為休息區(qū)，與會議室相連，可供整個辦公室的人在這里共進午餐。長桌和40盞手工制作的現(xiàn)代燈具使這個空間擁有了兩種不同的風(fēng)格，別具一番風(fēng)味。在Karma的荷蘭辦公室傳統(tǒng)里，員工會一起吃午飯，然后走去喝一杯飯后咖啡。這段時間他們會讓自己放松下來，不去討論工作，設(shè)有灰色Moroso沙發(fā)和白色Anglepoise經(jīng)典燈具的休息區(qū)可以讓他們充分享受自己的午后咖啡。

餐廳

功能示意圖

來源/工裝第一線，尚泰裝飾編輯整理

縱觀舊工廠改造的發(fā)展歷程，我們不難發(fā)現(xiàn)城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變化、產(chǎn)業(yè)升級調(diào)整，加上政府的指引及相關(guān)政策的推出是這股熱潮的核心動因。然而，許多人仍然處于盲目跟風(fēng)的狀態(tài)，并不知道舊工廠改造對于自己的投資產(chǎn)生什么樣的價值。

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從經(jīng)濟成本角度考量，城市版圖在不斷地擴大，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源。因此，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟價值的首要體現(xiàn)。

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其次，從成本角度而言，對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入，如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價的10-20%。

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再次，舊廠房大空間、高樓層的物業(yè)條件，以及大面積多建筑物構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng)，能為項目功能重新定位提供多元組合空間，甚至衍生出全新的產(chǎn)品，以滿足個性化的需求，從而進一步挖掘其商業(yè)價值，甚至開創(chuàng)新的生活理念，SOHO、LOFT等產(chǎn)品的誕生就是最好的證明。

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而在環(huán)境方面，現(xiàn)有的舊工廠大多產(chǎn)能落后、設(shè)備陳舊、缺乏充分的環(huán)保手段，其對環(huán)境的污染和城市的破壞也是促使其變遷或消亡的原因之一。同時，推倒重建會造成的不同程度的環(huán)境破壞和大量材料資源的消耗。環(huán)境本身就是一種資源，而保護和循環(huán)利用舊工廠也是對城市環(huán)境資源的保護行為。

FormNation將Karma位于紐約小意大利的辦公室改造成了一個現(xiàn)代辦公空間。建筑師取荷蘭和美國的設(shè)計所長，將辦公室變成了一個透明的，便于交流的空間，員工的工作和生活在這里可以得到平衡。

辦公室全景

辦公室入口空間

休息區(qū)

藝術(shù)品

【杭州裝修閱讀延伸】：

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