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地下室陰濕現(xiàn)象多為通風(fēng)不暢、潮濕引起，較大面積陰濕或局部漏水可能是由于外部未進(jìn)行有效防水處理或者防水層在后期使用過程中因環(huán)境問題造成脫落、破損等，從而出現(xiàn)睡蓮結(jié)構(gòu)裂縫向室內(nèi)滲水。因此防水施工前需明確滲漏部位，針對(duì)不同的滲漏原因采取相應(yīng)的治理辦法。

項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目地點(diǎn)：河北固安；

滲漏情況：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該項(xiàng)目地下室頂板及立墻存在不同程度的陰濕現(xiàn)象，地下室底板與立墻交接部位潮濕嚴(yán)重，現(xiàn)需對(duì)地下室各部位重新進(jìn)行全面、徹底、專業(yè)的防水治理。

滲漏原因分析：

1）外側(cè)采光頂?shù)叵率彝鈮Ψ浪幚聿坏轿?，地下室交接縫、沉降縫處易因后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯(cuò)位，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)縫隙或原防水層拉裂。

2）門口處平臺(tái)防水高度不夠，水會(huì)向下滲入地下室，通過裂縫部位出現(xiàn)滲漏水，影響地下室的正常使用。

治理措施：

1、地下室外墻（采光頂部分東側(cè)、北側(cè)墻）

針對(duì)此部位需進(jìn)行外側(cè)填土開挖放坡（最上部挖1.5m寬，向下部放坡），并將外墻原有防水層鏟除至堅(jiān)實(shí)基層，基層清理后局部裂縫采用堵漏材料進(jìn)行修補(bǔ)找平處理，保證基層平整，無(wú)尖銳、凸起，滿足防水層施工的要求；

然后大面積涂刷基層處理劑，再熱熔滿粘一道高性能改性瀝青防水卷材。注意卷材搭接縫須均勻、全面地烘烤，保證搭接處卷材間的瀝青密實(shí)熔合，且有熔融瀝青從邊端自然溢出，以保證接縫的密閉防水功能；

最后，卷材外側(cè)新做水泥砂漿保護(hù)層（內(nèi)襯鐵絲網(wǎng)），并回填土。

2、地下室室內(nèi)底板與立墻交接部位（注漿）

針對(duì)有明顯漏水現(xiàn)象的部位，采取室內(nèi)注漿、防潮處理。

清理基層后，查找漏點(diǎn)，布孔；在布孔完畢后，對(duì)滲漏部位進(jìn)行鉆孔施工，安裝注漿嘴。注漿嘴連接注漿機(jī)，采用電動(dòng)注漿機(jī)進(jìn)行注漿；

注漿結(jié)束后，剔鑿掉注漿嘴，然后對(duì)注漿嘴用剛性堵漏材料進(jìn)行封閉、抹平處理；

無(wú)滲漏現(xiàn)象后，重新處理注漿后的基層，形成雙層保障：大面積涂刷1.5mm厚的吉仕涂101柔韌型防水涂料。

3、東側(cè)內(nèi)墻防潮

地下室的潮濕現(xiàn)象主要是由于室內(nèi)通風(fēng)不暢，時(shí)期無(wú)法正常排出，在內(nèi)墻面堆積形成，針對(duì)返潮現(xiàn)象要及時(shí)進(jìn)行防潮處理，保證地下室的正常使用。

首先清理墻面基層，用堵漏材料對(duì)基層裂縫及交接縫進(jìn)行修補(bǔ)、密封處理；

然后進(jìn)行防水層施工：涂刮1.2mm厚吉仕涂100通用型防水灰漿；再涂刷1.5mm厚吉仕涂101防水涂膜層（薄涂多遍法施工）。

4、門口平臺(tái)

外側(cè)平臺(tái)是造成下部頂板陰濕的主要部位，立墻部位墻面有保溫層，未有效做到防水層的上返，很容易出現(xiàn)水向內(nèi)部保溫層串水，形成水的堆積而滲漏。

此部位一定要鏟除門廳頂飾面層、原防水層至堅(jiān)實(shí)基層，并剔除立墻部位飾面磚，切割剔除墻體保溫層（30cm）至堅(jiān)實(shí)基層；

鏟除后清理基層，在平立面交接部位嵌填密封材料，防止因變形出現(xiàn)縫隙造成水滲入。

然后進(jìn)行大面基層修補(bǔ)，保證基層平整、堅(jiān)實(shí)，滿足防水層施工要求；

大面涂刷嘉仕涂100聚合物水泥防水涂料，一定要薄涂多遍，涂刷厚度達(dá)到1.5mm；

最后，恢復(fù)立墻保溫層、水泥砂漿保護(hù)層、面磚及其他構(gòu)造層次。

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