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昨天(11月9日)晚上，億房研究院發(fā)布11月第一周“武漢樓市周報(bào)”。周報(bào)顯示：十一月第一周，各大房企依然積極推貨，在大量的入市項(xiàng)目支撐下，武漢樓市仍然是持續(xù)火爆，上周成交6094套，再度超越去年同期水平，而武漢房?jī)r(jià)則受中心城區(qū)項(xiàng)目成交影響回升至10682元/平。

周報(bào)顯示，11月第一周，無(wú)論是成交量還是成交均價(jià)都比上周略有上升，中心城區(qū)的成交量達(dá)到3083套，反超非限購(gòu)區(qū)域的遠(yuǎn)城區(qū)。來(lái)聽(tīng)研究員余淼的分析。“成交方面，上周東西湖片以783套的成績(jī)奪得周成交冠軍。其中恒大嘉園熱銷(xiāo)211套，新城璟匯和金山左岸時(shí)代成交量也都超過(guò)了170套。黃陂成交651套，下滑至第二位。而精裝修房源成交量的減少，黃陂房?jī)r(jià)也有明顯回落。江夏、蔡甸則分別以561套和553套的成績(jī)位列三、四位?？傮w來(lái)看，非限購(gòu)區(qū)域依舊是表現(xiàn)搶眼，周成交3011套保持穩(wěn)定，不過(guò)由于中心城區(qū)多盤(pán)熱銷(xiāo)，上周成交3083套，再度超過(guò)非限購(gòu)區(qū)域，武漢房?jī)r(jià)也因此出現(xiàn)小幅上漲?！?

市場(chǎng)供應(yīng)方面，上周武漢樓市的推盤(pán)量依然較大，全市共有11個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，漢口方向依然為主要供貨區(qū)域，東西湖片繼續(xù)有萬(wàn)元以內(nèi)的新房源入市，其余板塊則以光谷東推盤(pán)量較多。新推戶型方面，90平以內(nèi)中小戶型供應(yīng)量依然較多，而144平以上豪宅僅有一個(gè)樓盤(pán)有房源推出。

余淼介紹，從開(kāi)盤(pán)價(jià)格來(lái)看，近期武漢對(duì)新推項(xiàng)目的價(jià)格控制較為嚴(yán)格，多個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)與前期同類(lèi)房源或周邊市場(chǎng)價(jià)接近，尤其是光谷東板塊，近期的朗詩(shī)里程、北辰當(dāng)代優(yōu)+均以萬(wàn)元左右的價(jià)格入市，即使是綠地國(guó)際理想城的花園洋房也只在13000元/平左右，比光谷188國(guó)際社區(qū)的價(jià)格明顯低了不少。從武漢樓市限購(gòu)新政后的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，10月份以來(lái)，武漢房?jī)r(jià)一直在10500元/平的價(jià)格附近小幅波動(dòng)，相較于新政之前，武漢房?jī)r(jià)平穩(wěn)了許多，再加上新政后市場(chǎng)供應(yīng)的回暖，都表明此次限購(gòu)“大招”效果十分明顯，預(yù)計(jì)這樣的平穩(wěn)狀況會(huì)一直持續(xù)到年末。(記者 田天)

責(zé)編：王玉濤

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