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【原標(biāo)題】：

十一北京樓市猛降溫 二手房交易量漲幅不減

【標(biāo)志詞語】：

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【正文開始】：

今年十一黃金周，僅有1盤入市，仍在近來頻繁開盤的房山區(qū)。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，10月1日至6日區(qū)域（新建商品住宅和二手房）簽總量為356套，較去年同期有所下降，其中二手房簽同期同比上升176%。

十一黃金周僅一盤入市 二手房成交量漲幅不減

據(jù)不完全統(tǒng)計，十一黃金周期間，僅有1盤入市。該盤系位于房山區(qū)的綠地·悅，于10月1日中午12點開盤，3日加推。本次開盤主力戶型分別為39平和50平的商住公寓平層。

偉業(yè)我愛我家數(shù)據(jù)顯示，10月1日至6日其間，區(qū)域新建商品住宅（不含保障房）簽量為204套，與9月同期相比大跌73.7%，同比去年同期下跌42.2%。同期二手住宅簽量為152套，與9月同期相比大跌96.5%，同比去年同期上升176%。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認(rèn)為，各地樓市調(diào)控政策后，尤其是前期房價漲幅過快的熱點城市在樓市調(diào)控政策后，雖然恰逢樓市成交低谷的長假，但政策效力已經(jīng)顯現(xiàn)。不過節(jié)假日歷來為樓市交易低谷，各地調(diào)控政策對抑制樓市量價非理性上漲的實際效應(yīng)，仍需看節(jié)后首個交易周。

全國最嚴(yán)信貸政策 四季度樓市或降溫

自金九以來，樓市一改8月頹廢，周均開盤超6個，9月最后一周更是扎堆開盤，當(dāng)周開盤量直接翻番，高達12個。至9月29日，一次放出5塊住宅用地，把金九推至沸騰點。然而正待諸開發(fā)商摩拳擦掌之際，一年一度的“930”新政日如約而至，“京八條”正式出爐。

“930”八大新政中提到：購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

中原地產(chǎn)首席師張大偉認(rèn)為，受到全國最嚴(yán)格信貸政策的影響，預(yù)計房價將快速降溫，四季度漲幅將明顯放緩，在自住房大量供應(yīng)后，部分區(qū)域的價格很可能出現(xiàn)調(diào)整。

【閱讀延伸】：

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