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當(dāng)全國(guó)沉浸在黃金假期喜悅中，全家盡享難得出游團(tuán)聚時(shí)光，假期歸來(lái)，發(fā)現(xiàn)日益牽掛的樓市“忽如一夜”巨變壓城，期間，等19個(gè)城市陸續(xù)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，各種經(jīng)濟(jì)學(xué)家、家的什么房?jī)r(jià)暴跌論、拐點(diǎn)論、拋房論，什么調(diào)控能讓房?jī)r(jià)暴跌、讓房?jī)r(jià)暴跌到買(mǎi)不起房的人都買(mǎi)得起、讓投資投機(jī)者紛紛拋房、會(huì)讓房企降到成本價(jià)賣(mài)房……

一派亂花漸欲迷人眼的景象，但是各路群眾期盼的房?jī)r(jià)暴跌時(shí)代真的來(lái)了嗎？

限購(gòu)都是套路，房?jī)r(jià)溫和上漲才符合各方利益。中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題是擺脫房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)提振制造業(yè)的問(wèn)題，但當(dāng)人口紅利下降，但幣匯率持續(xù)下行，外資迅速撤離，全世界做空幣，中國(guó)進(jìn)出口下降，黑云壓城城欲摧，只能又回到房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)上………

（摘自深港經(jīng)濟(jì)）

從2003年開(kāi)始，13年調(diào)控46次但房?jī)r(jià)漲了13倍。房地產(chǎn)政策調(diào)控基本上已經(jīng)是套路了，意思就是現(xiàn)在漲得快了些，先穩(wěn)一穩(wěn)，過(guò)兩年再漲。

每一次限購(gòu)都是維護(hù)房?jī)r(jià)暴漲后的“情緒穩(wěn)定”。

從9月30日開(kāi)始到10月6日，已有、深圳、廣州、共計(jì)12個(gè)城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。但吃瓜群眾也別高興得太早，限購(gòu)也是只是為了維護(hù)房?jī)r(jià)的“情緒穩(wěn)定”，并沒(méi)有房?jī)r(jià)想，本輪房地產(chǎn)調(diào)控，需要關(guān)注下面幾點(diǎn)政策后續(xù)影響：

（1）的政策基本可以概括為限購(gòu)+限貸。房地產(chǎn)調(diào)控的城市均屬于房?jī)r(jià)持續(xù)大幅上漲，庫(kù)存較低的熱點(diǎn)城市，調(diào)控政策難改變這些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，只會(huì)降低房?jī)r(jià)的漲幅。

（2）限購(gòu)政策會(huì)不會(huì)導(dǎo)致全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度下降？我們認(rèn)為不會(huì)，這是又一次的“圍魏救趙”，熱點(diǎn)城市是為了將需求擠出到非熱點(diǎn)城市。

（3）會(huì)不會(huì)影響后期的房地產(chǎn)投資？我們認(rèn)為不會(huì)，反而會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)投資。實(shí)際上，19個(gè)城市調(diào)控政策的一個(gè)重要的政策就是加大土地供給。

綜合上述的，期間19個(gè)城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策短期內(nèi)可能會(huì)對(duì)這些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形成一定的負(fù)面影響，但這些城市庫(kù)存較低，房?jī)r(jià)很難扭轉(zhuǎn)上漲的趨勢(shì)，只是漲幅的放緩。

限購(gòu)限貸，但家族的榮耀盛放無(wú)抑制

本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策是維護(hù)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的重要措施，為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)這艘巨輪正確行駛的至關(guān)一局。但是，信貸購(gòu)房政策可以調(diào)控，一個(gè)家族的發(fā)展壯，需要記載，一代人的傳奇記憶需要一個(gè)相匹配的場(chǎng)所盛放。

位于首都熱點(diǎn)高端別墅區(qū)的壹號(hào)莊園，以城市獨(dú)棟莊園復(fù)興中國(guó)貴族精神，以莊園主人的精神氣質(zhì)，生活品味為準(zhǔn)繩，復(fù)刻式貴族莊園浪漫情懷，遴選世界莊園奢裝名品，對(duì)莊園進(jìn)行極致雕琢排布。從莊園里十畝大園每一寸土地的景觀設(shè)計(jì)，到700-1500㎡室內(nèi)空間至善至美的貴族生活場(chǎng)景再現(xiàn)，從入戶門(mén)設(shè)計(jì)選材，到多能地下室布局，到閣樓靈動(dòng)空間雕琢，兌現(xiàn)立體空間內(nèi)涵，兌現(xiàn)賦予建筑以完整靈魂，全成品交付，在開(kāi)啟獨(dú)棟全成品時(shí)代的同時(shí)禮呈至尊貴族，兌現(xiàn)時(shí)代精英的家國(guó)理想抱負(fù)。不僅在城市貴族人居進(jìn)化史上具有劃時(shí)代意義，同時(shí)填補(bǔ)莊園市場(chǎng)空白，引領(lǐng)莊園居住潮流。

經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策忽如一夜 “北”風(fēng)來(lái)，限購(gòu)政策下，唯有家族精準(zhǔn)置業(yè)，才能不負(fù)時(shí)代背景下崛起的精英理想。壹號(hào)莊園，700-1500㎡式城堡獨(dú)棟莊園，全成品交付，為貴族精英提供站在世界居所之巔的榮耀，傳承家族文脈，恭迎賞鑒。

【閱讀延伸】：

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