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北京的自住型商品房在近期成為一道熱門的風(fēng)景線。越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注自住型商品房的相關(guān)知識(shí),自住型商品房的市場(chǎng)前景一片大好。今天,本文就將帶領(lǐng)大家對(duì)自住型商品房的購(gòu)房進(jìn)行一定的了解。希望在看完本文之后大家能對(duì)自住型商品房的購(gòu)買條件和流程有所認(rèn)識(shí)。

一,自住型商品房購(gòu)買條件

購(gòu)買自住型商品房需要是非京籍家庭并且持有有效的暫住證。另外,該家庭還需要連續(xù)5年以上在本市按時(shí)按量繳納社保或個(gè)人所得稅。有這樣條件的家庭可以購(gòu)買一套自住商品房。而這就意味著,名下無(wú)房或者是名下僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合相關(guān)的購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭,都可以有條件申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”。并且自住型商品房的申購(gòu)家庭的定義為夫婦及其未成年子女。

近期有相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士表示,無(wú)論是北京籍的家庭還是外地人在申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”的時(shí)候,都是要求要首先經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核才可以進(jìn)行購(gòu)房的其他步驟的。由于自住型商品房的價(jià)格明顯比正常的商品房要偏低,因此預(yù)計(jì)相關(guān)的有購(gòu)房意愿的人群會(huì)非常多,這對(duì)于北京的相關(guān)購(gòu)房資格審核系統(tǒng)就將是一個(gè)考驗(yàn)。

二,北京自住型商品房購(gòu)買程序

有業(yè)內(nèi)人士分析,預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定是要多于供應(yīng)的房屋套數(shù)的,因此在實(shí)際操作中,應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定最終到底是誰(shuí)成為幸運(yùn)的購(gòu)房者。搖號(hào)的過(guò)程應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的相關(guān)搖號(hào)購(gòu)房的方式,將申請(qǐng)購(gòu)房的家庭分為普通組和優(yōu)先組兩個(gè)部分并且進(jìn)行分別搖號(hào)?？梢詢?yōu)先購(gòu)買的家庭在這個(gè)過(guò)程中可以進(jìn)行優(yōu)先搖號(hào)。如果優(yōu)先家庭搖號(hào)完成之后還有剩余的自住型商品房的話,就可以再給普通家庭進(jìn)行選房。

北京的自住型商品房政策不管對(duì)于北京在居人民還是對(duì)于其他外地人民來(lái)說(shuō)都意義重大。這個(gè)政策雖然現(xiàn)在只是在北京有所進(jìn)行,然后誰(shuí)能說(shuō)今后這個(gè)政策就不會(huì)在其他城市有所運(yùn)行呢?隨著政策的深度推廣,這么優(yōu)秀的政策一定會(huì)越走越好。希望在看完這篇文章之后,大家能對(duì)自住型商品房購(gòu)房的條件和程序有相關(guān)的了解,以防止等政策真正實(shí)施時(shí)束手無(wú)策。

【閱讀延伸】：

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