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2016年9月17日，國土資源部在新聞發(fā)布會上表示：“全國各地將停止審批別墅類供地和辦理手續(xù)，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制?！?

國土資源部自2003年開始，13年6道"禁墅令"，政策對別墅的約束可謂“步步緊逼”，此次頒布的“禁墅令”更是成為了歷年來最嚴(yán)格的一次，直接從土地源頭切斷別墅供應(yīng)。

"禁墅令"的再次重申，也意味著置業(yè)趨勢出現(xiàn)了全新的變化，別墅真正迎來了買一套少一套的稀缺時代，別墅自然也成為了大家爭搶的穩(wěn)固資產(chǎn)。

▲溫哥華森林實景圖

01

城市森林獨棟別墅 · 不可復(fù)制的資源

事實上，“禁墅令”對于大家來說并不陌生。早在2003年發(fā)布的《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》中就要求，優(yōu)化土地供應(yīng)布局和結(jié)構(gòu)，停止別墅類用地的土地供應(yīng)。

但從9月18日起，全國各地將停止審批別墅類供地和辦理用地手續(xù)，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。同時還要嚴(yán)格低密度、大套型高檔住房的土地供應(yīng)，從而進一步調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。也就是說別墅用地停止審批再升級，以后再也不會有別墅用地，包括現(xiàn)在市面上聯(lián)排、疊拼、雙拼、類獨棟別墅用地都不會再有，城市別墅即將。以后別墅產(chǎn)品恐怕會變成“珍藏品”。

別墅是一種資源性產(chǎn)品，除了土地資源，附屬于土地的各類屬性也是稀缺可貴。獨有的生活配套、森林環(huán)境資源，讓城市中的森林別墅擁有了最佳的居住空間，和不可復(fù)制的城市資源，政策影響之下已成傳世資產(chǎn)。人收藏森林獨棟別墅，用于代代流傳！

▲溫哥華森林實景圖

02

獨棟森林別墅 · 一旦擁有即成

在獨棟別墅被叫停之后，面對高端住宅市場的巨大需求和利潤，中國內(nèi)地很多城市的發(fā)展商打起了“擦邊球”，開發(fā)出了新的別墅形態(tài)，如連排、雙拼、疊加等等產(chǎn)品，并被命名為花園洋房、情景美墅、空中別墅等等，但消費者并沒有把這些產(chǎn)品完全區(qū)分開來，而是統(tǒng)稱為“別墅”。

然而據(jù)國土資源部有關(guān)官員表示，真正的別墅，還是指獨門獨院、兩至三層樓形式，容積率一般在1.0以下，而占據(jù)城市森林的低容積率別墅用地在禁令之下也表現(xiàn)出了“不再有”的稀缺性，買別墅就相當(dāng)于占有了罕有的森林資源。城市森林獨棟別墅也自此或?qū)?。隨著“禁墅令”的全面嚴(yán)控，別墅價格必將會水漲船高，城內(nèi)的森林獨棟別墅更是鳳毛麟角，其投資與居住兩相宜的高價值屬性還將進一步凸顯，成為高端階層追求高端品質(zhì)生活的寵兒。

▲溫哥華森林實景圖

03

溫哥華森林 · 私藏森林傳世別墅

擁有萬千原生森林和9萬余㎡多倫多音樂公園的溫哥華森林別墅，是北五環(huán)畔為數(shù)不多的城市森林獨棟別墅項目。四季漫步在這里，仿佛居住在溫哥華小鎮(zhèn)般的愜意。

▲溫哥華森林實景圖

在建筑外檐上，都鐸風(fēng)格的莊嚴(yán)宏偉、北美風(fēng)格的淳樸粗獷、喬治亞風(fēng)格的大氣與藝術(shù)并存，勾勒出每一棟別墅特有的靈魂。

▲溫哥華森林實景圖

在別墅空間構(gòu)造上，每一棟獨棟都實現(xiàn)震撼雙首層建筑規(guī)劃，正面兩層，背后三層，擁有步入式的陽光地下室，并連接庭院，設(shè)計師的巧思可謂精妙，不僅原版引進北美別墅外立面，還將實用能賦予其中。

▲溫哥華森林實景圖

▲溫哥華森林實景圖

在別墅內(nèi)部空間設(shè)計中，建筑師杜絕每一寸空間浪費，每一個轉(zhuǎn)角每一寸寬窄都有其能與意義，不僅保持別墅空間應(yīng)有的闊綽，還營造了一份不會消失的新鮮感，超高客廳的挑空，將室內(nèi)所有的空間動線都設(shè)計得綽綽有余，使得從一層到二層、從客廳到廚房、從臥室道到客廳、從客廳到庭院，每一個動線都不再乏味，便捷之余擁有實用空間的利用，過渡有序，二層家族起居空間，全套房雙主臥，盡顯大家望族雍容禮序。

▲溫哥華森林實景圖

▲溫哥華森林實景圖

▲溫哥華森林實景圖

▲溫哥華森林實景圖

陽光地下室與庭院從來都是家族齊聚的好地方，依循北美家庭生活的規(guī)制，規(guī)劃出游泳池、SPA房、家庭影院、酒窖、家庭圖書館、收藏室等生活能空間，甚至還有寬敞的專屬車庫，不僅能存放車輛，更是父子切磋工匠之心的專屬場。

▲溫哥華森林實景圖

這些空間滿足了家庭成員不同的能需求，或家庭聚會，或邀友賞玩，私密而優(yōu)雅的北美家庭式生活樂趣，自然親切卻又時尚脫俗，涵養(yǎng)家族的森林生活“野趣”。

物以稀為貴，從早年國家規(guī)定別墅用地開始，別墅越禁越漲。這也表明置業(yè)、投資別墅類產(chǎn)品成為如今購房的最佳選擇，對于稀缺之地，自然要搶占先機！

溫哥華森林作為稀缺的城市森林獨棟別墅項目，必將成為市場上最為稀缺，極具珍藏價值的產(chǎn)品，其未來居住性、性不言而喻。

【閱讀延伸】：

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