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根據(jù)《房產(chǎn)銷售管理辦法》第65條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在房產(chǎn)交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)部門。

一、確定開發(fā)單位已經(jīng)進行初始登記開發(fā)單位代理初始登記是自己房產(chǎn)的必要前提條件。根據(jù)《房產(chǎn)銷售管理辦法》第65條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在房產(chǎn)交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)部門通常主管部門初始登記所需時間為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)單位詢問初始登記的情況也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)單位初始登記的時限加以約定尤其是開發(fā)單位初始登記的最后期限以及完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時應當承擔的賠償責任。

二、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)單位簽字蓋章。有的開發(fā)單位手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)單位處領取并填寫就行了。，可以事先向開發(fā)單位詢問，房產(chǎn)應該在哪個部門，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦三、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一，可以到開發(fā)單位指定的房屋面積180平方計量站申請并領取測繪表，或者帶身份直接到開發(fā)單位處領取也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪四、2016年領取相關文件在前面詢問相關部門時2016一定要明確需要領取哪些必要的申請文件一次齊全這些文件包括購房合同房屋結(jié)算單、填寫好的申請表需要請開發(fā)單位審核并蓋章。

五、需要幫助咨詢寧波辦證Q(1635866518)寧波辦證件寧波辦證微信bz21016寧波辦理證件繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)單位的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑，這兩筆款項的繳納憑是房產(chǎn)的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)。

六、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑;(7)購房者身份明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸明。

七、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)一定要保存好管理部門給的領取書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)單位詢問初始登記的情況。 二、基本原則(一)依法登記原則。嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定，開展新農(nóng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋權(quán)屬登記，登記后的農(nóng)村房屋所有權(quán)受法律保護。(二)統(tǒng)一受理原則。由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一受理新農(nóng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)主體(自然人或法人)房屋產(chǎn)權(quán)的書面申請。(三)統(tǒng)一審查原則。由縣房產(chǎn)局統(tǒng)一對鄉(xiāng)鎮(zhèn)分批上報的新農(nóng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋權(quán)屬和面積進行調(diào)查、核實和登記發(fā)。三、登記范圍全縣新農(nóng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上取得合法土地使用，經(jīng)規(guī)劃批準建設的房屋，可以申請權(quán)屬登記，領取《房屋產(chǎn)權(quán)》?！斗课莓a(chǎn)權(quán)》是權(quán)利人依法享有新農(nóng)村集體土地上房屋所有權(quán)的明。房屋轉(zhuǎn)移、繼承、分割、抵押和征遷安置、補償手續(xù)等。

(一)申請建設用地使用權(quán)新農(nóng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體建設用地使用權(quán)登記發(fā)工作由縣會同各鄉(xiāng)。建設用地權(quán)利人(自然人或法人)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出書面申請，填寫農(nóng)村集體建設用地登記申請書，并提交《土地登記辦法》規(guī)定的申請材料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理并進行認真初審，鄉(xiāng)簽署意見，縣統(tǒng)一審核并報縣政府審批后，發(fā)放土地權(quán)利書或出具土地使用登記預審明。

(二)申請建設規(guī)劃許可在新農(nóng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行房屋建設，由農(nóng)村居民(包括自然人、法人)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理所提出書面申請，填寫鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可申請書，并提交《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的申請材料。鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理所受理并進行認真初審后，報鄉(xiāng)審查批準，頒發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可，并報縣備案。房屋建設不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的，應當依照《土地管理法》有關規(guī)定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，按程序報縣核發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可》。

（本文來源：中華網(wǎng)）

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