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北京萬科越來越像蘋果了，今年春季發(fā)布會(huì)北京萬科推出了“翡翠系”和“大都會(huì)”兩個(gè)硬件產(chǎn)品系，而今年的秋季發(fā)布會(huì)，北京萬科即將公布一個(gè)軟件系統(tǒng)——即“家無限”，包含了智能、舒適、健康、精工、無限五個(gè)關(guān)鍵詞，這一系統(tǒng)可以說是北京萬科在居住品質(zhì)上的一次梳理和升級(jí)，同時(shí)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也在從硬變軟，從冰冷的銷售數(shù)據(jù)向溫情的客戶居住感轉(zhuǎn)變。

調(diào)控前的房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿了興奮，土地價(jià)格和房屋價(jià)格不斷上漲，調(diào)控之后，市場(chǎng)迅速降溫，不少拿高價(jià)地的房企陷入了進(jìn)退維谷的境地，萬科作為行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，前10月的銷售額已經(jīng)突破了3000億元大關(guān)，將整個(gè)行業(yè)帶向了一個(gè)新的高度?；厥滓酝皇皱X一手地的粗狂時(shí)代越來越受到詬病。北京萬科總經(jīng)理劉肖認(rèn)為，“從業(yè)績(jī)上看，北京萬科今年達(dá)到了一個(gè)巔峰，很多維度上創(chuàng)造出了新的高度。而恰恰是在這樣的周期與時(shí)刻，萬科更需要冷靜和理智，企業(yè)要始終銘記的是客戶才是衣食父母，從客戶需求考慮才是發(fā)展之道”。

作為行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)，萬科不僅在業(yè)績(jī)上一直領(lǐng)跑全行業(yè)，在整個(gè)行業(yè)發(fā)展上萬科也是建樹頗多，特別是住宅領(lǐng)域，萬科是最早全面實(shí)現(xiàn)精裝修的企業(yè)，最早提出“好房子、好服務(wù)、好社區(qū)”理念的企業(yè)。萬科不僅用實(shí)測(cè)實(shí)量的過硬數(shù)據(jù)證明了產(chǎn)品質(zhì)量品質(zhì)，還設(shè)計(jì)了9大類43項(xiàng)99個(gè)子項(xiàng)的裝修客戶驗(yàn)房指引表，教會(huì)客戶如何進(jìn)行質(zhì)量鑒別；同時(shí)努力通過工業(yè)化的方式節(jié)能環(huán)保減少碳排放，更通過自主研發(fā)和力推除霾新風(fēng)系統(tǒng)去直接改善我們的生活環(huán)境；不光通過V-Link為業(yè)主提供完善的配套服務(wù)，更是通過《鄰里公約》的推廣去建立守望相助的新型鄰里關(guān)系。

今年4月，北京萬科舉辦了“2016年春季產(chǎn)品發(fā)布會(huì)”，主題定義為“作品時(shí)代”，公布了兩個(gè)萬科產(chǎn)品系“翡翠系”和“大都會(huì)”。在今年的大半年時(shí)間以來，萬科三個(gè)翡翠項(xiàng)目翡翠公園、翡翠長(zhǎng)安以及翡翠四季相繼亮相，特別是翡翠長(zhǎng)安打造的植物園式的售樓處以及體驗(yàn)中心，贏得了市場(chǎng)和客戶的傾慕。時(shí)值房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵期，行業(yè)下行的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，北萬再推“家無限”體系，將未來行業(yè)發(fā)展再次指引到了一個(gè)新的方向。

家無限五大關(guān)鍵詞

智能 Intelligence-【把復(fù)雜變簡(jiǎn)單】

在開始的時(shí)候，萬科也嘗試了市場(chǎng)上很多已有的智能家居設(shè)備，當(dāng)嘗試集成很多智能設(shè)備之后，萬科發(fā)現(xiàn)家庭生活雖然更智能，但也更復(fù)雜了。因此萬科的智能化原則是把復(fù)雜變簡(jiǎn)單，因此萬科智能家居只做好兩件事，“一鍵生活”和“遠(yuǎn)程控制”。

“一鍵生活”將解決人們?cè)诩彝ブ胁煌儞Q生活場(chǎng)景中頻繁開關(guān)電源的問題。例如客廳作為家庭生活核心，萬科將提供四種燈光模式：“會(huì)客模式、影音模式、燭光模式、夜燈模式”，只需一次按鍵，實(shí)現(xiàn)模式間快速切換。

“遠(yuǎn)程控制”，則為業(yè)主定制開發(fā)APP實(shí)現(xiàn)“家的遙控器”功能，業(yè)主可以在回家之前提前開啟新風(fēng)、空調(diào)、加濕等，到家即可享受家的最佳狀態(tài)

舒適 Comfort-【讓家庭更個(gè)性化】

智能讓我們的生活更輕松，舒適讓生活更優(yōu)雅。萬科是最早全面推廣精裝修住宅的開發(fā)商，在精裝中，萬科很早就發(fā)現(xiàn)收納是居家生活最大的“痛點(diǎn)”。在將來會(huì)看到的最新一代的收納產(chǎn)品中，衣柜可以有性別的，也是有年齡的。收納不再是標(biāo)準(zhǔn)化，而是更加個(gè)性化。主要針對(duì)衣柜、鞋柜、玄關(guān)柜的改進(jìn)。

以觀承別墅為例，在玄關(guān)柜的設(shè)置上，鞋和衣物分別是左右兩側(cè)的衣柜，達(dá)到更衛(wèi)生的目的。鞋柜里要有旋轉(zhuǎn)鞋架，鞋子的儲(chǔ)藏效率提升一倍，也要有女主人的長(zhǎng)靴空間，室內(nèi)的拖鞋和室外的鞋也要分開，讓家里一塵不染。

在衣柜的一側(cè)，客人和主人的衣物分開放置，女主人有放包的空間，而男主人要有收藏小件物品的抽屜。

對(duì)于別墅，除首層玄關(guān)之外，考慮到大部分業(yè)主開車回家，因此特意考慮了地下玄關(guān)。設(shè)置了回家的休息廳，柜子的設(shè)計(jì)相比首層玄關(guān)會(huì)更加寬敞，除具備首層玄關(guān)的功能，還有高爾夫球包、行李箱等大件物品的收納。

主臥的衣柜是觀承別墅十分看重的部分，主臥衣帽間內(nèi)，男主人和女主人的衣柜是不同的。女主人的衣柜要加長(zhǎng)衣長(zhǎng)裙的收納，包、首飾的收納盒，最有趣的是明星化妝臺(tái)，可以有幾擋燈光強(qiáng)度和色溫的調(diào)節(jié)，模擬日間或晚間不同的環(huán)境光，實(shí)現(xiàn)妝與環(huán)境更完美的搭配。而另一側(cè)的男主人衣帽柜，主要更多的是西裝、襯衣等短衣，還有更多的褲架，小收納空間，比如領(lǐng)帶、皮具、手表等也是必備的。

衣柜可以有性別，也要有年齡。針對(duì)老人的衣柜，方便輪椅使用，或者握力、記憶力等身體機(jī)能衰退的主人使用。

另外，實(shí)際研究表明主人對(duì)廚房的使用遠(yuǎn)超想象。家庭成員中很多最有親情的互動(dòng)，都是在廚房發(fā)生的。第一代廚房設(shè)計(jì)中，關(guān)注點(diǎn)放在合理安排洗、切、炒的操作路徑各式收納空間。而在第二代的廚房研發(fā)中，則以科技手段，更強(qiáng)調(diào)廚房的舒適和家的溫馨。例如上柜都配置了電動(dòng)升降拉籃，可輕松夠到高處的東西；再比如觀承廚房的抽屜都是電動(dòng)輕觸式的，即使你雙手拿著盤碟，只需輕觸門板，電動(dòng)抽屜都可以輕松彈出來。在西廚設(shè)計(jì)上，通過電動(dòng)島臺(tái)的水平移動(dòng)，切換不同的使用場(chǎng)景。這里可以是孩子學(xué)習(xí)玩耍的地方，也可以是朋友聚會(huì)的酒吧，也可以是蛋糕烘焙的展臺(tái)。

健康 Care-【堅(jiān)守的底線】

舒適是讓家庭生活更有個(gè)性，而健康是底線。

萬科的健康空氣系統(tǒng)，將集成新風(fēng)、除霾、熱交換、以及冬季的加濕和夏季的除濕五大功能。像是給建筑集成一個(gè)特殊的呼吸系統(tǒng)。

與空氣同樣重要的是水健康。萬科的健康水系統(tǒng)，也是和建筑物集成在一起，共四道過濾系統(tǒng)。第一道和第二道在入戶前做了水系統(tǒng)的前置過濾和中央凈水，在廚房飲用水設(shè)置了第三道末端反滲透方法，徹底去除水中細(xì)菌病毒，達(dá)到歐洲直飲水標(biāo)準(zhǔn)，在洗手間和淋浴間設(shè)置第四道軟水系統(tǒng)。

健康空氣和水系統(tǒng)，再加上智能控制，構(gòu)成萬科智凈系統(tǒng)，在萬科全產(chǎn)品線內(nèi)堅(jiān)守健康底線。

精工 Crafted-【未見之處的品質(zhì)承諾】

講了這么多客戶所能看見的，智能、舒適、健康，看不見的產(chǎn)品質(zhì)量也要經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn)，“精工”就是萬科對(duì)看不見的產(chǎn)品品質(zhì)的承諾。

比如“如何把一塊磚貼好”?？此坪?jiǎn)單的貼一塊磚，其實(shí)要經(jīng)過10道以上工序的控制。全面實(shí)施“實(shí)測(cè)實(shí)量的飛行檢查”保證結(jié)構(gòu)平整度和精確度，采用“薄貼刮齒法”保證瓷磚背后空氣順暢排出，同時(shí)還針對(duì)不同瓷磚品牌，進(jìn)行不同瓷磚膠分類測(cè)試，2300塊樣品經(jīng)過800次干濕循壞、800次凍融循壞后，又進(jìn)行7天、14天、28天的拉拔測(cè)試，選出最佳瓷磚和粘貼劑。

而對(duì)于地下室滲水、潮濕、結(jié)露等問題，萬科采用電滲透除濕技術(shù)的“防水黑科技”徹底解決。經(jīng)過實(shí)測(cè)，地下室濕度將從常規(guī)的80%將為40%，保證壁紙的良好平整度。所以說，萬科對(duì)于精工品質(zhì)的追求，不僅存在于看的見的地方，更在于看不見的地方。

無限 Infinite-【客戶參與定制產(chǎn)品】

萬科的無限系代表的以客戶選擇為原點(diǎn)的產(chǎn)品創(chuàng)造。住宅不再是一般的商品，生產(chǎn)之后賣給客戶，而是由客戶參與定制的產(chǎn)品生產(chǎn)流程。當(dāng)我們買房子的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)遇到兩個(gè)矛盾。第一、是買一個(gè)位置、配套、服務(wù)都合適的社區(qū)，第二是購(gòu)買的戶型如何滿足客戶全生命周期需求。

每一次技術(shù)創(chuàng)新都能帶來生產(chǎn)方式的變化。萬科無限系的靈感來源于一次建筑結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新：在一個(gè)125平米的房子里，僅僅有一棵柱子和一面承重墻，這樣我們可以按自己的需求靈活布置戶型。

例如在翡翠系中，提供標(biāo)準(zhǔn)的4房產(chǎn)品，但客戶可以定制為3房產(chǎn)品，在3房里提供了一個(gè)開放式廚房和家庭室的概念，讓家庭生活更溫馨；而如果是年輕人的二人世界，又可以做到豪華的兩居，主臥就有50平米，帶有獨(dú)立衣帽間和四件套衛(wèi)生間。除此之外，南向客廳是一個(gè)7米寬的大橫廳，而這樣的戶型一般在200平米以上的豪宅才能實(shí)現(xiàn)；最意想不到的是，萬科還創(chuàng)新 “雙鑰匙戶型“，把一套房分為兩套，在被限購(gòu)的今天，客戶可以選擇給父母單獨(dú)一套，或者是投資出租的收益。

在選擇戶型之后，客戶可以選擇硬裝風(fēng)格、五金潔具升級(jí)、收納套餐、以及軟裝家居的套餐。

【杭州裝修閱讀延伸】：

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