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城市給人畫了一個(gè)夢(mèng)：通過(guò)大規(guī)模的人口聚集與社會(huì)分工，實(shí)現(xiàn)更高的收入、更低的物價(jià)、更安全的環(huán)境……然而，對(duì)于這些懷揣著夢(mèng)想外出打拼、北漂的年輕人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)的高舉不跌是每個(gè)人心中的痛點(diǎn)。

中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜

因此，在當(dāng)下中國(guó)社會(huì)，小戶型成為了每個(gè)單身族或低、中等收入人群的首選戶型——然而問(wèn)題來(lái)了，這種不足100㎡，甚至不足50㎡的蝸居戶型，到底該如何利用才能發(fā)揮出實(shí)用空間的極致？

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，近日，一位北京姑娘——設(shè)計(jì)師王鹿鳴似乎有了答案。她將創(chuàng)作的樣房命名為“必革家（BiGGer+）”，以“空間管理”與“智能化”為核心要素，通過(guò)“空間共享”“家具可變”“智能體驗(yàn)”三大手段，讓一間40平方米的LOFT，居然達(dá)到了105平方米的使用體驗(yàn)。

在這里，吧臺(tái)、餐桌、儲(chǔ)物柜一個(gè)都不少，廚房、冰箱、酒柜一個(gè)都不落，雙人床與孩子的游戲樂(lè)園隨意切換，休閑區(qū)與工作區(qū)任意伸縮……

能伸縮樓梯模塊▼

吧臺(tái)+酒柜模塊▼

創(chuàng)意沙發(fā)模塊▼

樓板模式，挑空也能利用起來(lái)▼

收放自如的臥室▼

必革家的橫空出世，不僅引領(lǐng)了智能家居對(duì)我們生活的再次顛覆，甚至引領(lǐng)了房地產(chǎn)的市場(chǎng)變革。據(jù)CRIC(微博)數(shù)據(jù)顯示，2016年一季度，大戶型產(chǎn)品價(jià)格保持領(lǐng)漲，成交占比也在繼續(xù)上行，但小戶型產(chǎn)品仍然是市場(chǎng)成交占比的主力。值得一提的是，在杭州、沈陽(yáng)、重慶等城市，90平方米以下小戶型成交占比仍然超過(guò)40%，占比更是顯著上升。

因此，我們有理由相信，智能化程度極有可能成為我們以后購(gòu)房的重要考慮條件之一。

王鹿鳴設(shè)計(jì)的案例告訴我們，如何運(yùn)用科技和創(chuàng)新最大化地利用空間，打造出現(xiàn)代化都市人的高品質(zhì)生活氛圍。然而很多人都會(huì)說(shuō)：在如今智能化家居空間管理還沒(méi)普及的當(dāng)下，想要運(yùn)用科技來(lái)打造一個(gè)更大的實(shí)用空間？難吶！

沒(méi)有關(guān)系，接下來(lái)小編要介紹的這個(gè)小戶型改造案例，盡管它沒(méi)有智能化，盡管它沒(méi)有高科技，但只要花心思，50㎡的蝸居也能變得很好看！

看到這里，各位看官是不是也蠢蠢欲動(dòng)，想要為自己的小戶型老房翻新呢？

那你們又知道小戶型老房改造的注意事項(xiàng)是什么嗎？

1.選購(gòu)舊房裝修材料：

建議選擇輕的材料，以減少房子結(jié)構(gòu)負(fù)荷。

2.選擇地板的種類和厚度：

要看原始基層，用于翻新木門和家具的油漆也看原始基層，馬桶購(gòu)買要看下水孔距的排水方式等。

3.舊房大都在成熟社區(qū)：

裝修完成后消費(fèi)者希望盡快入住，建議舊房裝修使用環(huán)保材料，減少室內(nèi)空氣污染。同時(shí)也可避免裝修期過(guò)長(zhǎng)，影響周邊的鄰居。

4.對(duì)于天花板吊頂的裝修：

小戶型居室大多較矮圖行天下，所以造型較小的吊頂裝修應(yīng)該成為首選，或者干脆不做吊頂。如果吊頂形狀太規(guī)則，會(huì)使天花的空間區(qū)域感太強(qiáng)烈。

5.地面裝飾要注意：

小戶型的空間狹小曲折，很多人為了突出裝修效果，突出區(qū)域感，會(huì)在不同的區(qū)域使用不同的裝修材質(zhì)與高度來(lái)加以劃分，天花也往往與之呼應(yīng)，這就造成了更加曲折的空間結(jié)構(gòu)和衍生出許多的“走廊”，造成視覺(jué)的阻礙與空間的浪費(fèi)，建議大家還是以簡(jiǎn)單為好。

6.對(duì)于一些寬大的家具：

小戶型家具的選擇應(yīng)以實(shí)用小巧為主，不宜選擇特別寬大的家具和飾品。購(gòu)買遵循“寧小勿大”的原則。同時(shí)還要考慮儲(chǔ)物功能。

床的周邊應(yīng)該選擇有抽屜的;衣柜應(yīng)選窄小一些且層次多的，如領(lǐng)帶格、腰帶格、襯衫格、大衣格等。最好先在圖紙上規(guī)劃好家具的尺寸，再選擇購(gòu)買。

7.不能擅自拆改空間結(jié)構(gòu)：

小戶型的結(jié)構(gòu)一般都比較復(fù)雜，很多人不管結(jié)構(gòu)如何，盲目地把承重墻、風(fēng)道、煙道拆掉，或者做下水與電、氣的更改。這樣做，輕則會(huì)造成節(jié)點(diǎn)，產(chǎn)生裂痕，重則會(huì)影響整棟樓的承重結(jié)構(gòu)，縮短使用壽命。

房子越大越好？其實(shí)小編覺(jué)得，只要對(duì)“家”充滿熱愛(ài)與創(chuàng)造精神，小戶型蝸居也可以是你安身立命的溫馨一隅。你覺(jué)得呢？

【杭州裝修閱讀延伸】：

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