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瀏陽市第十二屆房交會購房補(bǔ)貼政策實(shí)施辦

經(jīng)市支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組研究報(bào)市批準(zhǔn)，瀏陽市第十二屆房交會定于2016年10月21日至10月30日在瀏陽河廣場舉行。房交會期間，實(shí)行購房補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，具體實(shí)施辦如下：

一、實(shí)施時間

第十二屆房交會于10月21日啟動，購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策的實(shí)施時間為10月21日10：00時至10月30日24：00時。

二、補(bǔ)貼對象

（一）房交會期間在參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房，且在2016年11月30日前完成商品房預(yù)售合同備案登記并繳納契稅的自然人；

（二）房交會期間在參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商鋪、寫字樓等非住房（不含工業(yè)廠房），且在2016年11月30日前完成商品房預(yù)售合同備案登記并繳納契稅的自然人、人和組織；

（三）房交會期間購買二手住房和非住房（不含工業(yè)廠房），在市住房保障局二手房屋交易中心完成簽,且在2016年11月30日前由市不動產(chǎn)登記中心受理買賣雙方房屋過戶手續(xù)并繳清契稅的自然人、人和組織。

三、優(yōu)惠政策

（一）住房和非住房（不含工業(yè)廠房）均按契稅實(shí)繳額的100%發(fā)放購房補(bǔ)貼；

（二）全額減免房屋登記費(fèi)和房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；

（三）湘贛邊區(qū)域合作縣市等域外戶籍居民來瀏購房享受以上同等優(yōu)惠政策。

四、收件資料

（一）購房補(bǔ)貼申請表（見表1，一式二份，房地產(chǎn)開發(fā)、“市民之家”住房保障局窗口領(lǐng)取或登錄www.lfdc.com.cn站下載）；

（二）申請人身份證、戶口簿（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；

（三）已備案的商品房購房合同或二手房簽合同（收原件）；

（四）契稅納稅憑證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；

（五）申請人或存折復(fù)印件（須與購房合同、銷售不動產(chǎn)及契稅完稅憑證上的姓名一致）。

五、補(bǔ)貼程序

（一）申請

1、2016年11月30日前，符合補(bǔ)貼條件的商品房購房申請人，須委托所購房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持收件資料按業(yè)務(wù)管轄范圍分別到“市民之家”市住房保障局窗口和經(jīng)開區(qū)管委會政務(wù)服務(wù)中心商品房備案窗口申請。

2、2016年11月30日前，符合補(bǔ)貼條件的二手房購房補(bǔ)貼申請人自行持收件到“市民之家”二手房屋交易中心窗口申請；

（二）審核

1.市住房保障局負(fù)責(zé)申請人補(bǔ)貼資格審查，市地稅局負(fù)責(zé)對住房保障局審查確認(rèn)符合補(bǔ)貼資格對象的契稅等繳納情況進(jìn)行政策性審核。收到申請資料后，于2016年12月20日前對所有申請對象進(jìn)行補(bǔ)貼資格審查，對符合補(bǔ)貼資格的在申請表上加蓋審核專用章，交財(cái)政局進(jìn)行下一步審核；

2. 實(shí)行單獨(dú)財(cái)稅體制的園區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域補(bǔ)貼金額審核，于2016年12月25日前完成；

3. 市財(cái)政局負(fù)責(zé)補(bǔ)貼金額審核，由住房保障局商財(cái)政局組織績效評價后，于2017年元月20日前對通過市住房保障局資格審查和市地稅局納稅情況審核后的申請對象補(bǔ)貼金額進(jìn)行審核匯總（見表2），并報(bào)批下達(dá)補(bǔ)貼資金。

（三）發(fā)放

市住房保障局將補(bǔ)貼資金于2017年2月20日前發(fā)放到位。

六、

（一）一個購房人購買一套以上住宅，只限其中一套享受購房補(bǔ)貼。

（二）購買商品房的時間以房交會期間完成上簽約時間為準(zhǔn)， 2016年10月30日24時前，通過撤銷簽、備案和已由開發(fā)商取消簽業(yè)務(wù)受理的購房人，在房交會期間再次對同一房號進(jìn)行簽約的，均不享受本辦優(yōu)惠政策。

（三）二手房交易時間以住房保障局二手房屋交易中心受理簽的時間為準(zhǔn)，本政策實(shí)施前已受理簽手續(xù)的，不享受以上政策。

（四）所有補(bǔ)貼對象須在2016年11月30日前向市住房保障局提交申請，未按期提交申請或申請資料不合格的，視為放棄補(bǔ)貼，市住房保障局逾期不再受理申請。

（五）享受購房補(bǔ)貼政策的購房戶申請退房的，需將已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼全額退回后方可辦理解除合同備案。

（六）在經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、兩型產(chǎn)業(yè)園以及大瑤鎮(zhèn)等實(shí)行單獨(dú)財(cái)稅體制的區(qū)域內(nèi)參展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購房的，根據(jù)本實(shí)施辦應(yīng)發(fā)放的購房補(bǔ)貼由市財(cái)政統(tǒng)一發(fā)放，在各自體制結(jié)算中按分成比例扣回。

七、本辦由市住房保障局負(fù)責(zé)解釋

【第十二屆房交會閱讀延伸】：

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