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【原標題】：

合肥啟動限購政策，效果初顯

【標志詞語】：

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【正文開始】：

作為“樓市四小龍”之一的合肥，從期間啟動限購政策至今已有一周多的時間。從合肥市房管局獲悉，房屋成交連續(xù)數(shù)日零備案，之所以出現(xiàn)這種情況，主要是受新政影響，在合肥購買住宅商品房，需提交名下房產(chǎn)報告，而房管局的系統(tǒng)也正按照新政規(guī)定在做調整，導致備案一直顯示為零。

事實上，限貸的影響不僅體現(xiàn)在備案數(shù)量上，記者10日在合肥市國土資源局不動產(chǎn)登記處看到，前來辦理二手房過戶登記的市民并不多，相反咨詢窗口人頭攢動，排起了長隊。據(jù)工作人員介紹，前來咨詢自身是否符合購房條件的居民突然增多，一個小時咨詢的居民超過200組，而部分外地戶籍市民因為社保時間不足，買房計劃只能暫且擱置。

記者從合肥市多家房屋中介機構了解到，節(jié)后，前來咨詢購買二手房的客戶猛然減少，而咨詢的外地投資客幾乎為零。

新政也對市區(qū)內(nèi)的部分樓盤產(chǎn)生了影響。合肥經(jīng)開區(qū)一處樓盤的銷售顧問何女士說，之前有意向購房的客戶有50戶，限購政策后，有十幾戶客戶都因不符合條件而放棄購房。

合肥學院房地產(chǎn)研究所所長開表示，當下投資客較多，這次政策有助于抑制投資需求，交易量會下降，房價過快增長有機會遏制，但房價還會上漲，同時上漲幅度會降?？梢哉f，這是一次全方面的調整，如果嚴格執(zhí)行，打擊不良現(xiàn)象，有助于樓市回歸正軌。

限購政策實施范圍只限定為合肥市區(qū)，并不包括合肥下轄的四縣一市。合肥房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，期間，以肥西、肥東和長豐為代表的周邊縣市銷量穩(wěn)固增長，多家樓盤銷售火爆，外溢現(xiàn)象明顯。

合肥下轄的肥西、肥東和長豐三縣隨著合肥樓市的火爆水漲船高，肥西一地塊土拍樓面價每平方米超過萬元幣，二手房均價也在一萬元/每平米左右。

南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠表示，進入樓市的資金如果被限購，可能會流入下一級城市或周邊地區(qū)尋找機會，這是正常的現(xiàn)象。

業(yè)內(nèi)人士表示，此次加大土地供應量、限購限貸政策從嚴、嚴格控制備案價漲幅等舉措，對于樓市影響已經(jīng)初顯，有利于合肥房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定、健康發(fā)展。

【閱讀延伸】：

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