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南京的地鐵即將增加12條，快來看看你家通地鐵了嗎？準備買地鐵房的朋友，可千萬別被忽悠了哦。

南京12條地鐵線建設(shè)信息一覽

前段時間，地鐵4號線開通時間敲定，正式運營時間為2017年春節(jié)前。

而且，據(jù)介紹，4號線一期投入運營后，南京市地鐵運營里程將達258公里，日均客流量將在目前230萬人次的基礎(chǔ)上增至約300萬人次。

據(jù)了解，“十三五”期間，南京市還將加快地鐵建設(shè)步伐，計劃建設(shè)8條線路，總長157公里，包括4條正線（5號線、6號線、7號線、9號線）、4條延長線（1號線北延、2號線西延、3號線三期、10號線二期）。

此外，江北新區(qū)獲批國家級新區(qū)后，南京市啟動了相關(guān)城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃調(diào)整報批工作，在已批復規(guī)劃的基礎(chǔ)上，申請增加4號線二期、11號線一期、S8號線南延，新增建設(shè)里程41.7公里。

這么算來，南京就有12條地鐵線在建了。各地鐵線建設(shè)時間和站點都怎么樣，我們通過一張表看明白。

怎么樣，看完是不是充滿期待，那么你家門口通地鐵了嗎？無論在哪個城市，地鐵沿線房源都備受市場追捧，業(yè)內(nèi)有一個觀點：地鐵樓盤與學區(qū)的房的抗跌性相對是最強的，其房價順勢飆漲似乎也順理成章。

所以，準備買房的你是不是也開始被開發(fā)商各種地鐵房的廣告洗腦了。雖然地鐵線路確定了，坐上地鐵上班也指日可待了，但是購房指南還是要提醒一下你，買地鐵房可不是那么簡單的事情。

買地鐵房要注意些什么？我們給您列了以下幾項。

注意事項一：離地鐵的距離

實際上地鐵房并不能單純的以直線距離來判斷，舉個例子：

許多小區(qū)直接計算項目和地鐵站的直線距離，而沒有考慮到實際走到地鐵站的線路，等買了房子才發(fā)現(xiàn)，從家門口走到地鐵站可能有很長一段距離。

建議購房者在購買地鐵房時不妨考慮步行15分鐘左右到達地鐵站的房源，這樣既可享受地鐵帶來的便利，又可以有相對幽靜的居住環(huán)境。如果購買的是現(xiàn)房，可以親自去實地體驗一下房源到地鐵站的距離。

注意事項二：老人孩子并不適合

地鐵一般在地下數(shù)十米建造，但輻射到地面上的輕震依然存在，住宅與地鐵距離哦過近并不宜居。

地鐵經(jīng)過時的震動、噪音會嚴重影響居住質(zhì)量。從安全性和私密性角度而言，小區(qū)與地鐵站距離最少要保持200米，人流量較大的站口與小區(qū)之間則應(yīng)相距300米左右。

所以對于每天上班的年輕人來說，受到地鐵噪音的影響相對會小一些；對于那些想在地鐵沿線買房養(yǎng)老的老年人，置業(yè)前一定要親身體驗一下，看自己能否適應(yīng)地鐵帶來的噪音影響。而家里有孩子的家庭，也不一定適合，帶孩子散步時總是遇到擁擠的人群，真的很不安全。

注意事項三：待升值還是已升值

據(jù)觀察，早在南京一號線南延線、二號線、二號線東延線開通之前，不少開發(fā)商已做足了文章，提前透支了房價。購房者也早早對這些樓盤投以了更多關(guān)注，因此這些樓盤早在地鐵開通前便已按捺不住地升值了。

別說升值，我們都知道地鐵的建成不是一蹴而就的，特別是那些還在規(guī)劃中的地鐵線路，不說開通時間遙遙無期，就是線路都有可能發(fā)生變化。

一般來說，已經(jīng)發(fā)展成熟的城市中心區(qū)由于原有區(qū)位條件已經(jīng)相當優(yōu)越，在用地強度或性質(zhì)為改變時，修建地鐵對房產(chǎn)價格的影響并不是那么明顯。

而那些交通不是那么成熟的區(qū)域，地鐵的修建對周邊地區(qū)所能帶來的效益往往會比較大，房產(chǎn)價格也會有較大的上升空間。