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據(jù)財新網報道，克而瑞研究院發(fā)布中國城市住宅(一手房)價格指數(shù)顯示：2015年12月，全國近五成城市新房價格上漲。其中蘇州環(huán)比上漲4.38%，位列全國漲幅榜首!

蘇州樓市剛剛經歷過2015一整年的癲狂之后，也是瞬息萬變，難以捉摸。去年12月月末那幾天，成交持續(xù)走高，31日達最高點，一天賣出去了1040套!

那么蘇州的房價為何上漲如此之快呢，小編接下來為大家一一道來。

一、首套房首付降為20%，二套房首付降為30%

中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前發(fā)布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，通知明確，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。這意味著首套房首付最低由之前的25%降為20%。

二、2015年一系列利好政策

（1）2015年3月30日，調整公積金貸款首付比例，二套房商業(yè)貸款從此前的7成首付降低為4成首付；同時，營業(yè)稅免征5年改2年。330新政地產調控政策一石激起千層浪，樓市回暖預期激增。

（2）2015年，央行共計實行八次不同程度的降息降準。創(chuàng)下了銀行房貸利率現(xiàn)史上最低點。而每次的降息降準也成了蘇州不少樓盤“漲價”的助推劑。組合拳式的利好刺激下，蘇州房價繼續(xù)上漲的空間非常大。

（3）5月7日，蘇州公積金政策調整，貸款最高額度可達70萬元，為歷來政策最大力度調整。10月份，蘇州市住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會，蘇州公積金實施輪候放款政策。

三、蘇州被列為新一線城市

4月22日，《第一財經周刊》最新版，“新一線”城市發(fā)布，按照商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性5個維度來評判。北京、上海、廣州、深圳的一線城市地位依然不可動搖，而蘇州以87.4的指數(shù)入選“新一線”城市!再一次以實力征服了榜單!以后，請叫蘇州新一線城市！

四、魅力中國是大城市第7！中外城市人才吸引力第20！

4月16日，第十四屆中國國際人才交流大會在深圳開幕。當日還發(fā)布了“2015魅力中國—外籍人才眼中最具吸引力的中國城市”評選結果。這次蘇州又牛逼了一次，光榮入選魅力中國是大城市第7！中外城市人才吸引力第20！兩個榜單，蘇州都作為江蘇唯一入選城市！

五、軌交2號線延伸線今年9月試運營

2號線延伸線將于2016年下半年開通試運營。軌交2號東延線園區(qū)段站點：獨墅湖南站、獨墅湖鄰里中心站、月亮灣站、松濤街站、金谷路站、金尚路站、桑田島站。

六、中環(huán)快速路主體今年5月全貫通

蘇州中環(huán)快速路工程去年7月份，已經基本通車了，但沒有全貫通，根據(jù)各段工程的進度來看，今年5月底，中環(huán)快速路主體將實現(xiàn)全貫通！

七、地鐵S1開建

S1一期主線為星明街站至太倉南站，全長54.5km。其中高架段19.5km，27個車站；支線為時代大廈站至花橋站，接上海軌交11號線，全長15.8km，其中高架段3.6km，7個車站。同時，S1線二期（馬澗生態(tài)園站至星明街站，全長16km）也列入規(guī)劃范疇。

八、蘇州灣將規(guī)劃最長湖底隧道

蘇州灣有望建西隧道，吳中吳江打通，該項目北起中環(huán)西線與吳中大道節(jié)點，向南經東山大道后采用隧道方案過太湖并與吳江東西快速干線相接，總長約17.2公里，其中隧道段約9.1公里。

九、蘇州宜家家居今年6月底開業(yè)

蘇州宜家位于高新區(qū)滸墅關鎮(zhèn)，距蘇州市中心僅10公里，項目總建筑面積約為65000平米，計劃投資8.4億人民幣，建成后的商場面積約為39687平米。這是繼南京、無錫之后，江蘇省內開出的第三家宜家商場。

十、高鐵新城圓融時代廣場今年開業(yè)

高鐵新城圓融廣場是蘇州首座高鐵、軌交雙核驅動的大型城市綜合體，位于蘇州市相城區(qū)高鐵新城南天成路中軸線核心地段，總建筑面積約23萬㎡，預計2016年開業(yè)。