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據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，克而瑞研究院發(fā)布中國(guó)城市住宅(一手房)價(jià)格指數(shù)顯示：2015年12月，全國(guó)近五成城市新房?jī)r(jià)格上漲。其中蘇州環(huán)比上漲4.38%，位列全國(guó)漲幅榜首!

蘇州樓市剛剛經(jīng)歷過2015一整年的癲狂之后，也是瞬息萬(wàn)變，難以捉摸。去年12月月末那幾天，成交持續(xù)走高，31日達(dá)最高點(diǎn)，一天賣出去了1040套!

那么蘇州的房?jī)r(jià)為何上漲如此之快呢，小編接下來(lái)為大家一一道來(lái)。

一、首套房首付降為20%，二套房首付降為30%

中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，通知明確，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。這意味著首套房首付最低由之前的25%降為20%。

二、2015年一系列利好政策

（1）2015年3月30日，調(diào)整公積金貸款首付比例，二套房商業(yè)貸款從此前的7成首付降低為4成首付；同時(shí)，營(yíng)業(yè)稅免征5年改2年。330新政地產(chǎn)調(diào)控政策一石激起千層浪，樓市回暖預(yù)期激增。

（2）2015年，央行共計(jì)實(shí)行八次不同程度的降息降準(zhǔn)。創(chuàng)下了銀行房貸利率現(xiàn)史上最低點(diǎn)。而每次的降息降準(zhǔn)也成了蘇州不少樓盤“漲價(jià)”的助推劑。組合拳式的利好刺激下，蘇州房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的空間非常大。

（3）5月7日，蘇州公積金政策調(diào)整，貸款最高額度可達(dá)70萬(wàn)元，為歷來(lái)政策最大力度調(diào)整。10月份，蘇州市住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會(huì)，蘇州公積金實(shí)施輪候放款政策。

三、蘇州被列為新一線城市

4月22日，《第一財(cái)經(jīng)周刊》最新版，“新一線”城市發(fā)布，按照商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來(lái)可塑性5個(gè)維度來(lái)評(píng)判。北京、上海、廣州、深圳的一線城市地位依然不可動(dòng)搖，而蘇州以87.4的指數(shù)入選“新一線”城市!再一次以實(shí)力征服了榜單!以后，請(qǐng)叫蘇州新一線城市！

四、魅力中國(guó)是大城市第7！中外城市人才吸引力第20！

4月16日，第十四屆中國(guó)國(guó)際人才交流大會(huì)在深圳開幕。當(dāng)日還發(fā)布了“2015魅力中國(guó)—外籍人才眼中最具吸引力的中國(guó)城市”評(píng)選結(jié)果。這次蘇州又牛逼了一次，光榮入選魅力中國(guó)是大城市第7！中外城市人才吸引力第20！兩個(gè)榜單，蘇州都作為江蘇唯一入選城市！

五、軌交2號(hào)線延伸線今年9月試運(yùn)營(yíng)

2號(hào)線延伸線將于2016年下半年開通試運(yùn)營(yíng)。軌交2號(hào)東延線園區(qū)段站點(diǎn)：獨(dú)墅湖南站、獨(dú)墅湖鄰里中心站、月亮灣站、松濤街站、金谷路站、金尚路站、桑田島站。

六、中環(huán)快速路主體今年5月全貫通

蘇州中環(huán)快速路工程去年7月份，已經(jīng)基本通車了，但沒有全貫通，根據(jù)各段工程的進(jìn)度來(lái)看，今年5月底，中環(huán)快速路主體將實(shí)現(xiàn)全貫通！

七、地鐵S1開建

S1一期主線為星明街站至太倉(cāng)南站，全長(zhǎng)54.5km。其中高架段19.5km，27個(gè)車站；支線為時(shí)代大廈站至花橋站，接上海軌交11號(hào)線，全長(zhǎng)15.8km，其中高架段3.6km，7個(gè)車站。同時(shí)，S1線二期（馬澗生態(tài)園站至星明街站，全長(zhǎng)16km）也列入規(guī)劃范疇。

八、蘇州灣將規(guī)劃最長(zhǎng)湖底隧道

蘇州灣有望建西隧道，吳中吳江打通，該項(xiàng)目北起中環(huán)西線與吳中大道節(jié)點(diǎn)，向南經(jīng)東山大道后采用隧道方案過太湖并與吳江東西快速干線相接，總長(zhǎng)約17.2公里，其中隧道段約9.1公里。

九、蘇州宜家家居今年6月底開業(yè)

蘇州宜家位于高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)，距蘇州市中心僅10公里，項(xiàng)目總建筑面積約為65000平米，計(jì)劃投資8.4億人民幣，建成后的商場(chǎng)面積約為39687平米。這是繼南京、無(wú)錫之后，江蘇省內(nèi)開出的第三家宜家商場(chǎng)。

十、高鐵新城圓融時(shí)代廣場(chǎng)今年開業(yè)

高鐵新城圓融廣場(chǎng)是蘇州首座高鐵、軌交雙核驅(qū)動(dòng)的大型城市綜合體，位于蘇州市相城區(qū)高鐵新城南天成路中軸線核心地段，總建筑面積約23萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)2016年開業(yè)。